Điều kiện vay vốn ngân hàng mua trả góp căn hộ Vinhomes Metropolis

Mua nhà trả góp tại Vinhomes Metropolis là ước mơ của rất nhiều người, và việc vay vốn ngân hàng để mua trả góp là một phần không thể thiếu. Điều kiện vay vốn ngân hàng sẽ ảnh hưởng lớn đến khả năng sở hữu căn hộ của bạn. Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về lãi suất vay mua nhà và các điều kiện cần thiết để vay vốn ngân hàng mua trả góp căn hộ tại dự án Vinhomes Metropolis.

Lãi suất vay mua nhà trả góp hiện nay

Theo website Batdongsan, tình hình lãi suất ngân hàng đang có nhiều biến động tích cực. Hiện nay, đa số ngân hàng thực hiện chính sách lãi suất với 2 mức: lãi suất ưu đãi áp dụng trong kỳ vay ngắn từ 3 đến 12 tháng và lãi suất sau thời gian ưu đãi. Sự chênh lệch giữa lãi suất ưu đãi và sau ưu đãi tại các ngân hàng thường nằm trong khoảng từ 2 đến 3,8%.

Tình hình lãi suất vay mua nhà của ngân hàng hiện đang có nhiều biến động tích cực (Nguồn: Cenhomes)

Agribank duy trì lãi suất cố định 7%/năm cho các khoản vay trung và dài hạn phục vụ kinh doanh và nhu cầu đời sống. Vietcombank thực hiện lãi suất cố định trong 18 tháng đầu tiên, bắt đầu từ 6,7%/năm và tăng dần theo thời gian. Còn BIDV áp dụng mức lãi suất khoảng 6,5%/năm. 

Các ngân hàng thương mại cổ phần như BVBank, VPBank, HDBank, Sacombank, MSB, ACB, OCB cũng thực hiện mức lãi suất ưu đãi năm đầu tiên từ 6,5 đến 8% mỗi năm. Riêng VPBank có lãi suất ưu đãi 5,9% cho 6 tháng đầu năm. Bên cạnh đó, đối với ngân hàng Techcombank, mức lãi suất cơ sở chuẩn sẽ là 6.5% cho tất cả các kỳ hạn vay. 

Đối với ngân hàng nước ngoài như UOB, Wooribank, và Shinhan Việt Nam, chính sách lãi suất cũng được điều chỉnh. UOB và Wooribank áp dụng lãi suất vay 6% trong 12 tháng đầu tiên, sau đó có sự tăng lên với lãi suất cố định 2 hoặc 3 năm. Shinhan Việt Nam đưa ra mức lãi suất cho vay mua nhà chỉ còn 5,9% cho 6 tháng đầu tiên và 8% cho 54 tháng tiếp theo.

(Theo Biểu phí lãi suất các ngân hàng, cập nhật  01/2024)

Điều kiện vay vốn ngân hàng mua trả góp căn hộ Vinhomes Metropolis

Để sở hữu một căn hộ trả góp, việc đáp ứng các điều kiện là cực kỳ quan trọng để đảm bảo khả năng trả góp lâu dài và nhận được sự hỗ trợ từ chủ đầu tư cũng như các tổ chức tín dụng. Các điều kiện này được coi là sự đảm bảo đối với khả năng thanh toán của bạn trong thời gian dài.

Báo cáo tín dụng

Lịch sử tín dụng chính là cơ sở quan trọng để ngân hàng đưa ra quyết định về việc cấp vốn. Một lý lịch tín dụng tốt như trả đúng hạn, không nợ xấu,... sẽ giúp bạn tiếp cận nguồn vốn một cách dễ dàng và tăng khả năng được hỗ trợ vay.

Ngược lại, nếu bạn có lịch sử thanh toán chậm, nợ xấu thì khả năng vay của bạn sẽ giảm đáng kể hoặc rất khó để tiếp tục vay vốn tại các ngân hàng. Điều này có thể dẫn đến việc bạn không đủ vốn để mua trả góp căn hộ và gặp khó khăn trong việc tìm nguồn vốn vay.

Thời gian làm việc

Thời gian làm việc cũng sẽ phản ánh thu nhập và khả năng chi trả của bạn. Điều này sẽ được ngân hàng xem xét khi xử lý thủ tục duyệt vay. Đối với những người có công việc liên tục và không gián đoạn, việc cung cấp giấy tờ chứng minh thu nhập sẽ là yếu tố thuận lợi.

Trong trường hợp bị chuyển công tác, việc cung cấp giấy tờ chứng minh thu nhập không bị gián đoạn sẽ tạo niềm tin cho ngân hàng và cải thiện khả năng duyệt vay.

Bảng lương và chứng minh công việc

Bạn cần nộp giấy tờ chứng minh công việc liên tục trong 2 năm gần nhất kèm theo bảng lương để đảm bảo khả năng thanh toán nợ. Điều này sẽ giúp các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính đánh giá khả năng thanh toán của bạn khi cấp vay mua nhà. Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác các giấy tờ trên sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình vay vốn mua nhà của bạn.

Các trường hợp đặc biệt

Trong một số trường hợp đặc biệt, ngân hàng có thể yêu cầu tài khoản tiết kiệm hoặc các quỹ đầu tư 2 năm gần nhất để chứng minh tính ổn định và tin cậy của thu nhập.

Quy trình thủ tục vay vốn ngân hàng mua trả góp Vinhomes Metropolis

Sau khi nhận hồ sơ xin vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp tại dự án Vinhomes Metropolis, ngân hàng sẽ thực hiện quy trình thẩm định và định giá tài sản thế chấp, cụ thể như sau:

• Kiểm tra lịch sử tín dụng và điểm tín dụng của khách hàng.
• Thẩm định qua trao đổi điện thoại và kiểm tra thực tế nơi cư trú, làm việc/kinh doanh.
• Xác định giá trị tài sản thế chấp, thường là căn nhà dự định mua.

Khi hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện, ngân hàng sẽ đi đến các bước tiếp theo:

• Đưa ra thông báo chấp thuận cấp tín dụng.
• Thực hiện thủ tục giải ngân, bao gồm thẩm định giấy tờ và đăng ký giao dịch đảm bảo.
• Sang tên nhà đất trong trường hợp đã hoàn thành thủ tục.
• Trong suốt quá trình vay, ngân hàng liên tục giám sát việc sử dụng khoản vay và đảm bảo khách hàng đáp ứng đủ khả năng trả nợ. Quy trình vay kết thúc khi khách hàng thanh toán toàn bộ nợ gốc và lãi.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội mua nhà với sự hỗ trợ về mặt thủ tục pháp lý cũng như tài chính, OneHousing là một trong những nhà phân phối bất động sản hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua. Bằng việc kết hợp với các đối tác hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, tài chính ngân hàng, OneHousing cung cấp cho bạn những một danh mục dự án đa dạng, chất lượng cùng những ưu đãi độc quyền.

Với sứ mệnh làm cho giấc mơ sở hữu nhà trở nên dễ dàng hơn, Techcombank đã tích hợp những ưu đãi tài chính đặc biệt cho khách hàng mua nhà tại OneHousing khi kỳ hạn vay lên đến 35 năm cùng những giải pháp sáng tạo và mang tính đột phá trên thị trường.

Ngoài ra, khách hàng không chỉ được hưởng lợi từ mức lãi suất ưu đãi mà còn được trải nghiệm nhiều quyền lợi hấp dẫn khác từ Techcombank. Các hạn mức cho vay được thiết kế đa dạng và linh hoạt, tạo điều kiện thuận lợi cho mọi tình huống tài chính. Điều này mang lại sự linh hoạt và thuận lợi trong việc lựa chọn gói vay phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng.

Techcombank đã tích hợp những ưu đãi tài chính đặc biệt cho khách hàng mua nhà tại OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Để tính toán khoản vay một cách dễ dàng, bạn cũng có thể sử dụng công cụ tính khoản vay tại OneHousing để biết thêm chi tiết. Ví dụ, nếu bạn quan tâm đến một căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa M1 - Vinhomes Metropolis với giá 12 tỷ đồng (tương đương 119 triệu đồng/m2 - cập nhật tại OneHousing T1/2024) và muốn vay 70% giá trị căn hộ (tức là 8.4 tỷ đồng) với lãi suất 10% hàng năm, bạn hoàn toàn có thể sử dụng công cụ tính khoản vay tại OneHousing để tính khoản thanh toán hàng tháng.

Công cụ tính khoản vay tại OneHousing giúp bạn tính chi tiết khoản tiền cần thanh toán hàng tháng (Nguồn: OneHousing)

Bằng công cụ tính khoản vay của OneHousing, bạn có thể dễ dàng tính toán khoản thanh toán hàng tháng theo phương thức cố định, khoảng 72 triệu đồng/tháng hoặc giảm dần với 90 triệu đồng/tháng đối với tháng đầu và khoảng 20 triệu đồng/tháng đối với tháng cuối. Điều này giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về khả năng tài chính và lựa chọn phương án vay phù hợp nhất với nguồn thu nhập của bạn. 

Trên đây là những thông tin quan trọng về điều kiện vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp tại Vinhomes Metropolis. Việc hiểu rõ về các yêu cầu và điều kiện vay vốn sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt nhất cho quá trình mua nhà của mình. Đừng bỏ qua các bài viết mới nhất tại OneHousing để có những cập nhật về lãi suất vay mua nhà trong thời gian tới.

*Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Lương 17 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 1PN+ dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm không?

Techcombank cho vay mua nhà: Hạn mức vay mua dự án Vinhomes