Điều kiện vay vốn ngân hàng mua trả góp căn hộ Green Pearl

Sở hữu một căn hộ riêng là niềm mơ ước của rất nhiều người. Tuy nhiên không phải ai cũng có đủ điều kiện tài chính để thực hiện. Chính vì vậy, nguồn tài trợ vốn từ phía ngân hàng sẽ là giải pháp hiệu quả giúp nhiều người sớm chạm đến ước mơ. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về điều kiện vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp căn hộ Green Pearl, Hà Nội và lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay.  

Lãi suất vay mua nhà trả góp hiện nay

Theo khảo sát từ trang tin Batdongsan.com.vn, hiện nay hầu hết các ngân hàng đều đang áp dụng 2 mức lãi suất vay mua nhà là lãi suất vay ưu đãi áp dụng đối với kỳ vay ngắn từ 3-12 tháng và lãi suất sau thời gian ưu đãi. Biên độ điều chỉnh lãi suất vay giữa ưu đãi và sau ưu đãi ở các ngân hàng phổ biến là từ 2-3,8%.

Cũng theo nguồn khảo sát ở trên, lãi suất vay mua nhà ở thương mại ưu đãi của các ngân hàng trong tháng 1/2024 dao động từ 5-10,5%/năm, sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ rơi vào khoảng 8-13%/năm.

Trong đó, nhóm ngân hàng quốc doanh (Vietcombank, Agribank, Vietinbank, BIDV) đang áp dụng mức lãi suất vay mua nhà trong năm đầu từ 6,4-7%/năm. Nhóm ngân hàng thương mại cổ phần có lãi suất vay mua nhà dao động từ 5-10,5%/năm. Nhóm các ngân hàng nước ngoài cũng có những sự điều chỉnh lãi suất cho vay nhất định.

Bảng lãi suất vay mua nhà cụ thể của các ngân hàng trong tháng 1/2024 (Nguồn: Bất động sản)

Điều kiện vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp căn hộ Green Pearl

Tùy theo mỗi ngân hàng có những quy định riêng, nhưng nhìn chung, để làm thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp cho căn hộ Green Pearl, bạn cần thỏa mãn các điều kiện cơ bản sau đây:

Đối với người vay vốn

- Phải là người Việt Nam, độ tuổi từ 18 - 65 tuổi, có đủ năng lực pháp lý và hành vi nhân sự.

- Có sổ hộ khẩu/giấy tạm trú theo quy định của nhà nước.

- Các giấy tờ cá nhân: thẻ căn cước công dân, giấy đăng ký kết hôn đối với người đã kết hôn/giấy xác nhận độc thân của địa phương thường trú đối với người độc thân.

Đối với mức thu nhập của người vay vốn

• Các thu nhập từ lương:

- Hợp đồng lao động (còn thời hạn) hoặc giấy bổ nhiệm/quyết định công tác.

- Sao kê tài khoản lương (bản gốc) trong 3 - 6 tháng gần nhất hoặc theo quy định của ngân hàng.

• Các thu nhập ngoài lương:

- Thu nhập từ cho thuê (thuê nhà, thuê xe…): Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu (hợp đồng cho thuê/chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất/giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê…).

- Thu nhập từ kinh doanh: Giấy đăng ký kinh doanh, báo cáo thuế (3 năm gần nhất), báo cáo tài chính, sổ theo dõi thu chi, sao kê tài khoản ngân hàng,... 

Quy trình thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp Green Pearl

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ bao gồm:

- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu từ ngân hàng)

- Căn cước công dân

- Sổ hộ khẩu/Xác nhận tạm trú

- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ định mua và hợp đồng mua bán (bản sao)

- Giấy tờ chứng minh thu nhập

Bước 2. Thẩm định và đánh giá tài sản

Dựa vào thông tin và hồ sơ vay khách hàng cung cấp, phía ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định, bao gồm kiểm tra lịch sử tín dụng, thẩm định qua điện thoại, thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc và định giá tài sản đảm bảo căn nhà đang mua.

Bước 3. Đưa ra quyết định 

Nếu thẩm định hồ sơ đủ điều kiện vay vốn, ngân hàng sẽ gửi thông báo phê duyệt khoản vay đến khách hàng, cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan để giải ngân.

Bước 4. Thực hiện hợp đồng

Khách hàng công chứng hợp đồng và cung cấp cho ngân hàng, ngân hàng giải ngân số tiền vay và chuyển tiền đến tài khoản của bên bán nhà.

Quy trình vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp thường mất khoảng từ 2 - 3 ngày cho đến vài tuần (tùy vào hồ sơ khách hàng).

Quy trình thủ tục vay vốn thường mất vài ngày đến vài tuần tùy vào “độ sạch” của hồ sơ (Nguồn: 3gang)

Techcombank và OneHousing tăng thêm ưu đãi cho khách hàng mua trả góp căn hộ Green Pearl

Techcombank là ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất hiện nay, mang lại giải pháp tài chính toàn vẹn với mức lãi suất cạnh tranh, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu ngôi nhà mơ ước. Khách hàng khi vay mua trả góp căn hộ Green Pearl tại Techcombank sẽ nhận được rất nhiều lợi ích: 

• Lãi suất ưu đãi cố định chỉ từ 10.5%/năm
• Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5%-1%/năm. Từ năm thứ 6 trở đi sẽ được miễn phí
• Giảm trừ lãi suất vay đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi đối với từng nhóm khách hàng
• Có thể tài trợ trên giao dịch đặt cọc của khách hàng
• Đa dạng hóa và linh hoạt hình thức giải ngân
• Thời hạn cho vay dài, cạnh tranh nhất trên thị trường, tối đa lên đến 35 năm mà không bị giới hạn độ tuổi vay của khách hàng

Ngân hàng Techcombank cung cấp giải pháp tài chính tiện lợi cho khách hàng vay mua nhà (Nguồn: Báo Thanh niên)

Đồng hành cùng ngân hàng Techcombank là công ty OneHousing với các công cụ trực tuyến thông minh, giúp khách hàng dễ dàng ra quyết định. Việc tích hợp liền mạch nền tảng công nghệ số của OneHousing mang đến những trải nghiệm thuận tiện trong suốt hành trình vay mua nhà Green Pearl. Điển hình các công cụ như công cụ tính toán khoản vay; công cụ so sánh, phân tích bất động sản; công cụ định giá nhà… 

OneHousing phát triển các công cụ hỗ trợ trực tuyến giúp khách hàng có nhiều cơ sở để đưa ra quyết định phù hợp (Nguồn: OneHousing)

Trên đây là những thông tin chi tiết nhất về việc vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp căn hộ Green Pearl. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và kinh nghiệm để lựa chọn được tổ ấm phù hợp nhất cho bản thân và gia đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Techcombank, HDBank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Techcombank cho vay mua nhà: Hạn mức vay mua dự án của Masterise Homes