Diện tích tim tường và diện tích thông thuỷ của căn hộ 2PN Lumiere Boulevard là bao nhiêu?

Lumiere Boulevard là một dự án căn hộ sang trọng tại khu đô thị Grand Park, TP.HCM với nhiều lựa chọn căn hộ khác nhau cho đa dạng các tệp khách hàng. Trong đó, căn hộ 2PN được xem là loại căn hộ có nhiều sự quan tâm nhất tại dự án này. Để giúp người mua có cái nhìn rõ ràng và chi tiết hơn, OneHousing sẽ giải đáp thắc mắc về diện tích tim tường và diện tích thông thủy của căn hộ 2PN Lumiere Boulevard trong bài viết dưới này nhé!

Tổng quan về Lumiere Boulevard

Vị trí địa lý

Dự án nằm tại vị trí đắc địa giữa khu đô thị Vinhomes Grand Park, tại hai phường Long Thạnh Mỹ và Long Bình, Thành phố Thủ Đức, TP HCM. Khu vực này được xem là nơi đang trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng với hạ tầng được đầu tư đầy đủ và hoàn thiện.

Với vị trí đặc biệt tại phía Đông của Thành phố, dự án Lumiere Boulevard có thể dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và các tỉnh thành phía Đông lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, tuyến hầm Thủ Thiêm và tuyến cao tốc kết nối TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Điều này giúp cho cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào các khu vực trung tâm một cách nhanh chóng.

Vị trí địa lý dự án Lumiere Boulevard (Nguồn: Grand Marina Saigon Bason)

Ngoài ra, dự án cũng sẽ được kết nối với tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) vào năm nay (năm 2023), giúp cho việc di chuyển của cư dân trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn bao giờ hết.

Tiện ích

Nhà phát triển bất động sản hàng hiệu hàng đầu Việt Nam - Masterise Homes đặt lợi ích và trải nghiệm sống của cư dân Lumiere Boulevard lên hàng đầu bằng cách tạo ra các tiện ích nội khu độc đáo và đẳng cấp với hàng loạt các hệ thống: công viên trung tâm rộng 36 hecta, TTTM Vincom Mega Mall, đại lộ mua sắm giải trí và bến du thuyền Manhattan, biển hồ cát trắng nhân tạo đầu tiên tại TP.HCM, tháp văn phòng cao 45 tầng, hệ thống trường liên cấp quốc tế Vinschool và bệnh viện quốc tế Vinmec.

Tiện ích nội khu đẳng cấp của Lumiere Boulevard (Nguồn: Thanh Niên)

Cư dân của Lumiere Boulevard được hưởng một môi trường sống tiện lợi, riêng tư và an toàn, đáp ứng đủ mọi nhu cầu vui chơi, làm việc và sinh hoạt, tạo ra những trải nghiệm độc đáo và xứng tầm cho cư dân.

Quy mô diện tích

Dự án Lumiere Boulevard có diện tích tổng thể là 33,672m2, bao gồm 5 tòa nhà A, B, C, D và E, với độ dài chiều cao từ 22 đến 30 tầng. Dự án cung cấp cho thị trường bất động sản tổng cộng là 2,422 căn hộ.

Điểm đặc biệt của dự án Lumiere Boulevard là mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 27,9% diện tích tổng thể của dự án. Do đó, chủ đầu tư đã quyết định sử dụng phần diện tích còn lại để xây dựng các tiện ích phục vụ cư dân. Việc này giúp tạo ra không gian sống rộng rãi, thoải mái và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân.

Quy mô diện tích dự án Lumiere Boulevard (Nguồn: Vinhomes Grand Park)

Đánh giá tiềm năng đầu tư sinh lời của căn hộ Shophouse tại chung cư Lumiere Boulevard

Diện tích tim tường và diện tích thông thuỷ của căn hộ 2PN Lumiere Boulevard

Phân biệt giữa diện tích tim tường với diện tích thông thủy

Trước khi cung cấp thông tin chi tiết về diện tích tim tường và diện tích thông thủy của căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa S1.02 Vinhomes Smart City Tây Mỗ, ta cần phải hiểu và phân biệt được hai loại diện tích này.

• Diện tích tim tường là diện tích của căn hộ được tính từ tâm tường của trung tâm ngôi nhà và bao gồm tổng diện tích của các mặt tường xung quanh căn hộ. Việc tính toán diện tích tim tường là để phân chia căn hộ và hộp kỹ thuật trong căn hộ. Tuy nhiên, diện tích tim tường không phải là diện tích thực tế mà người dùng có thể sử dụng được.
• Ngược lại, diện tích thông thủy là diện tích thực tế của căn hộ, được tính từ khoảng cách giữa tường và cửa sổ, ban công, hoặc các khe hở. Diện tích thông thủy được sử dụng để tính toán chi phí sơn, đánh bóng sàn, lắp đặt thiết bị nội thất và đồ gia dụng.

Căn hộ 2PN Lumiere Boulevard có diện tích tim tường và diện tích thông thuỷ là bao nhiêu?

Loại hình căn hộ 2PN thường phù hợp với các hộ gia đình có từ 2 đến 4 thành viên, hoặc nhóm bạn ở chung, vì nó cung cấp đủ không gian cho các hoạt động sinh hoạt hàng ngày của những người sống trong căn hộ. Căn hộ 2 phòng ngủ cũng là sự lựa chọn hợp lý cho các cặp vợ chồng trẻ mới cưới hoặc người độc thân muốn có một không gian riêng tư và tiện nghi. Tuy nhiên, điều này còn tùy thuộc vào diện tích và thiết kế của căn hộ, cũng như nhu cầu và sở thích của từng đối tượng khách hàng.

Đối với Lumiere Boulevard, dự án đã cung cấp 12 loại sản phẩm căn hộ 2PN với diện tích dao động từ 61m2 - 80m2.

Tổng hợp hình ảnh mặt bằng căn hộ 2PN Lumiere Boulevard 12 loại (Nguồn: Đông Tây Land)

Dựa vào những số liệu được cung cấp trong hình ảnh trên, ta có thể thống kê diện tích tim tường và thông thủy căn hộ 2PN Lumiere Boulevard lần lượt như sau:

• Loại 1: Diện tích tim tường (GSA) 72.17m2 - 76.31m2; diện tích thông thủy (NSA) 65.36m2 - 70.56m2
• Loại 2: GSA 72.12m2; NSA 66.09m2 - 66.56m2
• Loại 3: GSA 66.81m2 - 76.15m2; NSA 60.83m2 - 69.14m2
• Loại 4: GSA 79.98m2; NSA 72.54m2
• Loại 5: GSA 73.91m2; NSA 67.23m2 - 68.11m2
• Loại 6: GSA 76.15m2; NSA 69.14m2 - 69.39m2
• Loại 7: GSA 72.7m2 - 73.91m2; NSA 66.58m2 - 68.66m2
• Loại 8: GSA 69.07m2 - 70.50m2; NSA 62.57m2 - 64.39m2
• Loại 9: GSA 72.74m2; NSA 65.96m2 - 65.99m2
• Loại 10: GSA 66.81m2 - 67.31m2; NSA 61.01m2 - 61.44m2
• Loại 11: GSA 72.75m2; NSA 65.94m2 - 66.22m2
• Loại 12: GSA 70.45m2; NSA 63.97m2

Trên đây, OneHousing đã giải đáp thắc mắc về diện tích tim tường và thông thủy của căn hộ 2PN dự án Lumiere Boulevard. Hy vọng với những chia sẻ của OneHousing, các bạn đã nắm bắt được.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Bật mí 7 lý do nên mua nhà ở tại khu căn hộ Lumiere Boulevard

Khu căn hộ Lumiere Boulevard có những tiện ích nào phục vụ nhu cầu thể dục thể thao của cư dân?