Diễn Châu Nghệ An: Quy hoạch trung tâm hành chính huyện rộng 32ha

Theo thông tin quy hoạch Nghệ An mới nhất, Nghệ An sẽ trở thành tỉnh khá với nền kinh tế phát triển vào năm 2030, thúc đẩy cơ sở hạ tầng và các khu kinh tế được đầu tư, xây dựng liên tục. Trong đó, một trong những thông tin quy hoạch được chú ý nhất là dự án quy hoạch trung tâm hành chính huyện Diễn Châu với tổng diện tích lên đến 38ha. Bài viết sau sẽ cung cấp bản đồ của dự án, góp phần làm phong phú góc nhìn khi đánh giá bản đồ quy hoạch Nghệ An của bạn đọc. 

Thông tin tổng quan về huyện Diễn Châu, Nghệ An 

Vị trí địa lý và ranh giới của huyện Diễn Châu 

Huyện Diễn Châu, thuộc tỉnh Nghệ An, sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi. Nằm ở phía đông của tỉnh, huyện Diễn Châu được bao bọc bởi biển Đông ở phía Đông, giáp huyện Yên Thành về phía Tây, huyện Nghi Lộc ở phía Nam và huyện Quỳnh Lưu ở phía Bắc.

Bản đồ ranh giới huyện Diễn Châu (Nguồn: Google Map)

Vị trí địa lý này không chỉ mang đến cho Diễn Châu những lợi thế về giao thông vận tải mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là các ngành kinh tế biển. Với khoảng cách 260km so với thủ đô Hà Nội và 36km so với thành phố Vinh, huyện Diễn Châu nằm trên tuyến giao thông huyết mạch Bắc - Nam, được kết nối bởi quốc lộ 1A và đường sắt Bắc Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu kinh tế và văn hóa.

Đôi nét về cơ sở hạ tầng giao thông 

Bản đồ quy hoạch Nghệ An trong những năm gần đây liên tục được làm mới với các dự án nâng cấp hạ tầng. Với vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống giao thông hiện đại, huyện Diễn Châu đang trở thành một trong những trung tâm giao thông quan trọng của khu vực Bắc Trung Bộ. Việc sở hữu nhiều tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 7B, cao tốc Bắc Nam và đường sắt Bắc Nam đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, kết nối Diễn Châu với các tỉnh thành trong nước và quốc tế.

Đặc biệt, dự án cao tốc Bắc Nam đoạn Diễn Châu - Bãi Vọt đã chính thức hoàn tất và thông xe vào cuối tháng 4 vừa qua. Dự án này không chỉ góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông đồng bộ mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của huyện, nâng cao năng lực cạnh tranh. Việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng các công trình giao thông trọng điểm, như cao tốc Bắc Nam đoạn Diễn Châu - Bãi Vọt, đã và đang tạo ra những kết nối quan trọng, đưa Diễn Châu trở thành một nút giao thông quan trọng trên hành lang kinh tế Bắc - Nam

Diễn Châu đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng, giao thông (Nguồn: Báo Nhân dân)

Song song với việc nâng cấp hệ thống giao thông hiện hữu, huyện Diễn Châu cũng đang tập trung đầu tư xây dựng các công trình giao thông mới, tạo mạng lưới giao thông liên kết các khu đô thị với các tuyến đường trọng điểm. Việc quy hoạch và xây dựng Khu trung tâm hành chính mới tại hai xã Diễn Kỷ và Diễn Hoa, cùng với việc đầu tư xây dựng các tuyến đường kết nối khu đô thị này với các tuyến giao thông huyết mạch, đã và đang được huyện ưu tiên triển khai.

Tình hình kinh tế, dân cư 

Dân số khu vực huyện Diễn Châu vào khoảng 300.000 người, phân bổ rộng khắp 30.492,36 ha diện tích hành chính của huyện, được chia thành 37 xã, thị trấn. (Nguồn: Đảng bộ tỉnh Nghệ An).

Trong những năm gần đây, huyện Diễn Châu đã chứng kiến sự tăng trưởng kinh tế ấn tượng, trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển nhanh nhất của tỉnh Nghệ An. Việc chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp và dịch vụ, kết hợp với việc thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đã góp phần quan trọng vào sự thành công này.

Với lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và các chính sách thu hút đầu tư ưu đãi, Diễn Châu đã trở thành "thỏi nam châm" thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự xuất hiện của các khu công nghiệp hiện đại như VSIP Nghệ An II đã tạo ra một làn sóng đầu tư mới, góp phần đa dạng hóa nền kinh tế và tạo ra nhiều việc làm cho người dân địa phương.

Kinh tế và dân cư huyện Diễn Châu đang dần phát triển (Nguồn: Huyện Diễn Châu)

Tổng quan tình hình bất động sản tại huyện Diễn Châu

Với tiềm năng và nội lực phát triển kinh tế, huyện Diễn Châu hiện là một trong những khu vực được đánh giá cao về bất động sản. 

Tại các phiên đấu giá đất khu vực Diễn Châu, số hồ sơ nhận được có số lượng tăng trưởng khá đáng kể. Các kế hoạch phát triển khu đô thị, du lịch, khu vực kinh tế,... và sự phát triển liên tục của hạ tầng dần khiến giá trị bất động sản tại Diễn Châu có giá trị hơn. Với định hướng trở thành đô thị cấp thị xã trước 2030, cơ sở hạ tầng, kinh tế Diễn Châu được dự đoán sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai, mang lại tiềm năng lợi nhuận cho đầu tư bất động sản. 

Một số dự án bất động sản nổi bật tại khu vực có thể kể đến: 

• Khu đô thị Hoàng Sơn: Với quy mô 115.231,9 m2, dự án cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm như nhà ở liền kề, biệt thự, cùng hệ thống tiện ích hoàn thiện như vườn, trung tâm thương mại, trường mầm non... Dự án được chia thành 2 tiểu khu, mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng. (Giá bán: Khoảng 20 triệu đồng/m2) (Nguồn: Cafeland)
• TNR Stars Diễn Châu: Tọa lạc tại vị trí đắc địa, giáp Quốc lộ 1A và sông Bùng, dự án sở hữu quy mô lớn 33,35 ha. Với 4 phân khu chức năng rõ ràng, TNR Stars Diễn Châu cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm như nhà phố, shophouse, biệt thự, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp như công viên, sân thể thao, trung tâm thương mại… (Giá bán: Khoảng 18.06 triệu đồng/m2)(Nguồn: Batdongsan) 

Thị trường bất động sản hấp dẫn nhờ các quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng (Nguồn: Tin nhanh chứng khoán) 

Thông tin chung về dự án quy hoạch trung tâm hành chính huyện rộng 32ha

Mới đây, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An đã chính thức thông qua Đồ án quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng, mở ra một chương mới cho sự phát triển của huyện Diễn Châu. Với diện tích lên đến 3.800 ha, bao gồm toàn bộ thị trấn Diễn Châu và 8 xã lân cận, quy hoạch này đặt mục tiêu xây dựng một đô thị hiện đại, năng động, trở thành trung tâm kinh tế - văn hóa - xã hội của khu vực.

Dựa trên bản đồ quy hoạch Nghệ An, trung tâm hành chính mới với diện tích 32,38 ha được quy hoạch tại xã Diễn Hoa sẽ là hạt nhân thúc đẩy sự phát triển của đô thị Phủ Diễn. Với kiến trúc hiện đại, tiện nghi, trung tâm hành chính mới sẽ không chỉ là nơi làm việc của các cơ quan nhà nước mà còn là điểm đến của người dân, tạo ra một không gian giao lưu, văn hóa sôi động.

Điểm nhấn của quy hoạch:

• Tái cấu trúc đô thị: Sáp nhập các đơn vị hành chính, hình thành các khu vực chức năng rõ ràng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý và phát triển.
• Phát triển đa dạng các loại hình đô thị: Bao gồm khu trung tâm hành chính, khu dịch vụ du lịch, khu dân cư, khu công nghiệp, tạo ra một không gian sống và làm việc đa dạng.
• Hạ tầng hiện đại: Đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển của đô thị.
• Bảo vệ môi trường: Kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, xây dựng một đô thị xanh, bền vững.

Đến năm 2030, đô thị Phủ Diễn sẽ trở thành một đô thị loại IV, là trung tâm dịch vụ thương mại, công nghiệp, du lịch sinh thái biển của khu vực. Bản đồ quy hoạch Nghệ An tại khu vực thể hiện đô thị sẽ có kết cấu hạ tầng hiện đại, đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn đô thị. Quy hoạch đô thị Phủ Diễn mở rộng sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư vào các lĩnh vực bất động sản, dịch vụ, thương mại. Giá trị đất đai và bất động sản trong khu vực dự kiến sẽ tăng lên đáng kể. Bên cạnh đó, sự phát triển kinh tế sẽ tạo nên cơ hội thu hút cộng đồng dân cư, tạo ra nguồn cầu bền vững cho bất động sản. 

Bản đồ dự kiến sắp xếp 8 đơn vị hành chính theo quy hoạch (Nguồn: Báo Nghệ An)

Có thể thấy, những thông tin từ bản đồ quy hoạch Nghệ An và thông tin quy hoạch trung tâm hành chính Diễn Châu đã thể hiện tiềm năng của khu vực trong tương lai tới. Mong rằng qua bài viết, bạn đã có thêm cái nhìn tổng quan về quy hoạch Nghệ An, Diễn Châu để có thể đưa ra những nhận xét, đánh giá chính xác. 

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Yên Thành Nghệ An mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Con Cuông Nghệ An mới nhất