Điểm mặt 4 quận ở Hà Nội có giá chung cư tăng vọt đầu năm 2024

Trong khi nhiều dự án căn hộ chung cư vẫn đang đau đầu vì tình hình bất động sản chỉ vừa bước đầu khởi sắc, 4 quận ở Hà Nội đã có giá chung cư tăng vọt trong tháng đầu năm 2024. Vậy giá chung cư Hà Nội đang tăng nhanh chóng ở những quận nào và khách hàng có nhu cầu mua nhà ở cần lưu ý những gì trong giai đoạn này? Với bài viết này, OneHousing sẽ điểm qua những quận trên và giúp khách hàng đưa ra lựa chọn đúng đắn khi bán, mua căn hộ với nguồn ngân sách, tài chính cá nhân của mình.

4 quận ở Hà Nội có giá chung cư tăng vọt đầu năm 2024

Trong khi thị trường bất động sản nhìn chung vẫn còn ảm đạm, 4 quận ở Hà Nội bao gồm quận Thanh Xuân, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai và Nam Từ Liêm đã ghi nhận sự tăng giá nhanh chóng. Theo thông tin được cung cấp từ Bộ xây dựng, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, đặc biệt ở 4 quận trên đã tăng giá từ 3.5 đến hơn 4%.

Cụ thể, theo Báo Lao động mức giá bình quân của căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện đang ở mức khoảng 53 triệu đồng/m2. Trong khi đó, 4 quận trên đều ghi nhận sự gia tăng đáng kể. Quận Thanh Xuân ghi nhận mức giá tăng 3.5%, quận Hà Đông đạt 3.7%, quận Hoàng Mai đạt 3.8%, và Nam Từ Liêm với mức tăng cao nhất lên đến 4.1%.

Quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm có giá bán căn hộ chung cư tăng cao (Nguồn: Hà Nội mới)

Dưới đây là thông tin cập nhật mới nhất từ website Batdongsan vào tháng 1/2024 thể hiện giá căn hộ chung cư tại 4 quận Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm theo diện tích:

Ngoài ra, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng đã nêu ra vấn đề thiếu hụt sản phẩm nhà ở thương mại bình dân tại thị trường Hà Nội trong những năm gần đây. Sự khan hiếm nguồn cung với những căn hộ chung cư dưới 25 triệu đồng/m2 (chủ yếu từ các dự án nhà ở xã hội và dự án thương mại nằm ở các tỉnh thành nhỏ), tạo ra thách thức lớn đối với nhóm người có thu nhập trung bình thấp.

Bên cạnh đó, các dự báo của VARS cho năm 2024 cũng tiếp tục chỉ ra xu hướng tăng giá đối với phân khúc căn hộ chung cư. Theo đó, giá bán chung cư sơ cấp dự kiến tăng khoảng 3-8% so với những năm trước đó. Điều này tạo ra thách thức đối với người mua nhà, tuy nhiên lại là cơ hội cho những chủ đầu tư tiếp tục giữ giá bán ở mức cao để tối đa hóa lợi nhuận. 

Giá chung cư tăng cao, nhiều người đối mặt với khó khăn trong việc mua nhà

Trước tình hình giá chung cư tăng cao, nhiều người phải đối mặt với khó khăn trong việc đảm bảo thu nhập và tài chính cá nhân trong việc mua nhà. 

Chị Nguyễn Thị Hoa, nhân viên văn phòng tại quận Cầu Giấy, chia sẻ về nỗ lực mua căn hộ chung cư tại Hà Nội của gia đình mình. Mặc dù đã có kế hoạch tiết kiệm để mua nhà, nhưng giá căn hộ chung cư cũ đang ở mức rất cao, dao động từ 3-5 tỷ đồng/căn do nguồn cung hạn chế. Khi hỏi về việc cân nhắc mua những căn hộ ở các dự án đang được xây dựng, chị Hoa cho biết gia đình chị sẽ phải chờ đợi 1.5-2 năm và đối mặt với nhiều rủi ro hơn.

Giá chung cư tăng cao khiến nhiều người gặp khó khăn tài chính khi mua nhà (Nguồn: HomeID)

Anh Nguyễn Văn Long, nhân viên IT tại quận Thanh Xuân, cũng chia sẻ về khó khăn khi giá chung cư tại nội thành Hà Nội liên tục tăng cao. Anh Long cũng cho biết rằng không chỉ có mức giá tăng cao, mà nguồn cung căn hộ chung cư tại nội thành Hà Nội cũng ngày càng eo hẹp, đặc biệt khi nhiều dự án mới tại Thủ đô đang gặp khó khăn trong việc triển khai.

Không chỉ có căn hộ tại các khu vực nội thành, giá bán căn hộ chung cư tại ngoại thành Hà Nội đầu tháng 1/2024 cũng ghi nhận mức tăng giá vượt ngưỡng 50 triệu đồng/m2. Thậm chí có dự án ở quận Nam Từ Liêm đang mở bán với mức giá dao động từ 50-80 triệu đồng/m2 (Nguồn: Báo Lao động).

Nhìn chung, trong giai đoạn chung cư tăng giá, bạn cần cân nhắc và xem xét kỹ lưỡng những yếu tố như tình hình tài chính cá nhân, biến động chung của thị trường,... Điều này sẽ giúp hỗ trợ bạn đưa ra quyết định chính xác, phù hợp hơn với ngân sách tài chính của mình.

Như thế, OneHousing đã cập nhật giúp bạn những quận có giá chung cư Hà Nội tăng cao trong giai đoạn đầu năm 2024. Hy vọng với những thông tin trên, bạn sẽ đưa ra được những quyết định mua bán căn hộ chung cư phù hợp với tình hình tài chính cá nhân của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Có sẵn 2 tỷ đồng nên mua chung cư Hà Nội trước Tết không?

So sánh biến động giá của căn hộ chung cư Hà Nội Center Point và Diamond Flower Tower