Điểm danh 3 nguyên tắc thiết kế chung cư mini ấn tượng

Chung cư mini đã và đang trở thành một xu hướng phổ biến trong thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các thành phố đông đúc. Tuy nhiên, một số người mua hoặc thuê chung cư mini để sinh sống lại không biết cách tận dụng triệt để không gian để diện tích căn hộ thông thoáng hơn. 3 nguyên tắc cơ bản trong bài viết này sẽ giúp cải thiện thẩm mỹ và sự tiện nghi cho căn chung cư mini của bạn.

Chung cư mini là gì?

Khái niệm

Chung cư mini là loại hình căn hộ nhỏ, thường có diện tích từ 25m2 đến 50m2 được xây dựng trong các tòa nhà lớn hoặc tòa nhà dân dụng, trong đó mỗi tầng được chia thành nhiều căn để bán hoặc cho thuê. 

Chung cư mini thường phù hợp cho những người độc thân, sinh viên, cặp vợ chồng trẻ, người lao động xa nhà và những ai mong muốn có một không gian sống tiện nghi và nhỏ gọn với thiết kế không gian ấn tượng.

Chung cư mini có diện tích nhỏ nên chỉ phù hợp với số lượng 1-2 người (Nguồn: Toàn Cảnh Bất Động Sản)

Ưu điểm

Chung cư mini là loại hình có nhiều lợi thế hấp dẫn. Đầu tiên phải kể đến đó là giá cả phải chăng. So với chung cư thông thường, giá bán và giá thuê chung cư mini thường thấp hơn. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có thể sở hữu một căn hộ ở thành phố mà không gặp quá nhiều khó khăn về tài chính. 

Thứ hai, chung cư mini vẫn có thể đảm bảo những tiện ích cơ bản. Các căn hộ chung cư mini thường được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất như thang máy, hệ thống an ninh, vệ sinh, điện và nước sạch. 

Thêm vào đó, nhiều dự án chung cư mini được xây dựng tại các vị trí trung tâm của thành phố hoặc gần các khu vực kinh doanh, cụm khu công nghiệp, trường học, bệnh viện,... Điều này giúp việc di chuyển hàng ngày của cư dân trở nên dễ dàng và tiết kiệm thời gian. Do chung cư mini thường được bàn giao khi đã hoàn thiện nên giao dịch thường diễn ra nhanh chóng, giúp người mua có thể dọn vào ở ngay lập tức mà không cần phải chờ đợi như khi mua căn hộ chung cư.

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm đáng kể, bạn cũng cần cân nhắc một số điểm trước khi chọn chung cư mini. Điển hình là diện tích hạn chế của căn hộ. Vì diện tích nhỏ, không gian sống bị giới hạn khiến cho căn hộ có thể gây cảm giác chật chội, bí bách cho cư dân. Thiếu không gian công cộng cũng là một vấn đề khác.
Một số chung cư mini không có phòng sinh hoạt chung, sân chơi cho trẻ em, phòng gym hay hồ bơi,... như chung cư thông thường. Điều này hạn chế các hoạt động giải trí và sinh hoạt chung của cư dân. Hơn nữa, số lượng căn hộ trên cùng một tầng khá đông, chung cư mini có thể gây ra tiếng ồn gây ảnh hưởng đến cuộc sống của nhiều người.

Cơ sở hạ tầng của chung cư mini thường không dễ dàng để sửa chữa hoặc nâng cấp khi gặp vấn đề. Việc duy trì và khắc phục sự cố có thể trở nên phức tạp do vướng phải nhiều hạn chế và hậu quả khó lường. Hơn nữa, giá điện nước và dịch vụ thường được tính toán cao hơn so với mức giá chuẩn được quy định bởi Nhà nước. Nguyên nhân là vì chủ sở hữu chung cư mini thường phải trả thêm các khoản phí bổ sung như tiền điện cho khu vực cầu thang, thang máy, phí vệ sinh và thu gom rác…dẫn đến áp lực tài chính không nhỏ.

Vấn đề pháp lý cũng là điểm đáng quan ngại khi chọn chung cư mini. Trong nhiều trường hợp, những dự án chung cư mini tồn tại dưới hình thức "núp bóng" các công trình nhà ở riêng lẻ. Điều này có thể dẫn đến tình trạng thiếu rõ ràng về quyền sở hữu và pháp lý khiến cho người mua khó có thể đảm bảo quyền lợi của mình trong trường hợp xảy ra tranh chấp.

Khó khăn tiếp tục xuất hiện khi chủ sở hữu chung cư mini muốn bán lại tài sản. Việc chuyển nhượng yêu cầu sự cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý. Việc này thường gặp rào cản lớn hơn so với việc bán căn hộ dự án do quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thường không được thực hiện thuận lợi.

Để giải quyết những hạn chế này, việc thiết kế nội thất chung cư mini sao cho tiện nghi và đẹp mắt đóng vai trò rất quan trọng. Hơn nữa, bạn cũng cần phải cân nhắc về nội thất trong chung cư mini để tối ưu hóa không gian sống cho căn hộ. 

Gợi ý phong cách thiết kế nội thất cho căn hộ mini 15m2

3 nguyên tắc thiết kế nội thất chung cư mini đẹp

Nguyên tắc số 1: Nội thất phải tỉ lệ thuận với diện tích

Mặc dù diện tích của chung cư mini bị hạn chế nhưng nếu bạn biết cách khai thác triệt để điểm yếu  bằng việc thiết kế nội thất thông minh, nơi này vẫn có thể trở thành một chốn an cư tiện nghi và thoải mái dành cho bạn. Điều quan trọng là phải tạo được sự hài hòa cho căn hộ và nội thất phải được bố trí sao cho phù hợp với diện tích thực tế.

Đầu tiên, hãy lựa chọn những món đồ nội thất có thiết kế thông minh và tiết kiệm diện tích. Bạn có thể loại bỏ bớt những vật dụng không cần thiết và tận dụng tỉ lệ hợp lý giữa các hình khối của nội thất để tạo cảm giác không gian rộng rãi hơn. 

Chẳng hạn, một căn chung cư bề ngang chỉ 4m, bạn có thể bố trí vật dụng sao cho lối đi và khoảng không trong nhà luôn được duy trì tối thiểu 2m. Một chiếc ghế sofa có bề ngang tối đa 1m hoặc sử dụng TV treo tường thay vì phải sắm thêm tủ hoặc kệ đựng tivi có thể giúp mở rộng không gian. 

Không chỉ vậy, bạn còn có thể tận dụng ban công nhỏ của chung cư mini để tạo điểm nhấn độc đáo cho căn hộ của bạn. Hãy khám phá những mẹo trang trí ban công sáng tạo và hữu ích để tận dụng không gian này một cách hiệu quả.

Không chỉ giới hạn ở việc bài trí nội thất, sử dụng những mẹo thông minh cũng là cách để giải quyết vấn đề về diện tích hạn chế. Các món đồ nội thất đa năng như bàn ăn thông minh, giường tầng đa năng, giá treo thông minh, tủ giày tiết kiệm diện tích,... Tất cả đều có thể giúp tối ưu hóa không gian một cách hiệu quả.

Sử dụng nội thất đa năng có thể giúp căn phòng bạn vừa hiện đại và tiết kiệm diện tích hơn (Nguồn: Nội thất Tứ Gia)

Cần lưu ý rằng, trước khi bắt tay vào thiết kế chung cư mini, bạn phải lập kế hoạch cụ thể và chi tiết. Từ việc lựa chọn vật nội thất, màu sắc, chất liệu cho đến việc đặt chúng ở vị trí phù hợp, tất cả đều cần được cân nhắc tỉ mỉ. 

Việc lựa chọn và bài trí nội thất cho chung cư mini đòi hỏi sự sáng tạo và xem xét kỹ lưỡng. Bằng cách sử dụng đồ nội thất một cách thông minh và làm cân đối không gian sống, bạn có thể biến nhược điểm trở thành ưu điểm, tạo ra một môi trường sống tối ưu, thoải mái cho căn hộ chung cư mini của mình.

Nguyên tắc số 2: Sử dụng cửa trượt lùa

Để mở rộng không gian sống trong những căn hộ có diện tích hạn chế, sử dụng cửa trượt lùa đã trở thành một xu hướng chung hiện nay tại các chung cư mini. Không chỉ đơn giản là sự thay thế cho cửa đẩy truyền thống, cửa trượt lùa mang đến nhiều lợi ích đáng kể. 

Cửa trượt lùa giúp bạn tạo ra một không gian rộng rãi hơn. Sự hiện đại và tối giản của cửa trượt lùa còn làm tôn lên vẻ đẹp của căn chung cư. Bằng cách lắp kính cho cửa trượt lùa, bạn có thể tạo nên một không gian mở và liên thông cho toàn bộ căn hộ. Bạn nên chọn cửa lùa có hình dáng tương tự như tấm tranh treo tường, việc này sẽ mang đến sự hài hòa và tạo điểm nhấn tinh tế cho căn phòng. 

Không chỉ phù hợp về mặt tiện ích, cửa trượt lùa còn thích hợp với nhiều phong cách trang trí nội thất từ hiện đại, cổ điển cho đến phong cách châu Á. Đặc biệt, nếu bạn yêu thích phong cách tối giản, cửa trượt lùa sẽ làm cho căn hộ của bạn thêm phần thanh nhã hơn. 

Hơn nữa, cửa trượt lùa còn tạo sự thông thoáng và mở rộng không gian bằng cách kết nối với môi trường xung quanh bằng cách sử dụng ánh sáng tự nhiên giúp không gian sống thêm nhiều ánh sáng và tạo cảm giác thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Ngoài ra, khả năng điều chỉnh mức thông gió và tầm nhìn từ cửa trượt lùa cũng giúp môi trường sống thêm thoải mái và ấm cúng, đồng thời tiết kiệm năng lượng. 

Cửa trượt lùa giúp không gian căn hộ trông tinh tế và thông thoáng hơn (Nguồn: Nội thất Tứ Gia)

Trong quá trình chọn cửa trượt lùa, bạn cần phải tập trung vào việc lựa chọn các sản phẩm chất lượng và có độ bền cao. Điều này đảm bảo tính an toàn trong sử dụng và đảm bảo rằng cửa trượt lùa có thể phục vụ lâu dài, đồng thời tạo sự tiện ích cho không gian sống chung cư mini của bạn.

 Thêm vào đó, việc lựa chọn kích thước cửa trượt lùa cần phải điều chỉnh sao cho phù hợp với diện tích tổng thể và thiết kế chung cư mini của bạn.

Sử dụng cửa trượt lùa trong chung cư mini không chỉ giúp tối ưu hóa diện tích mà còn mang đến nhiều tiện ích và biến căn chung cư mini trở nên độc đáo hơn. Đồng thời, cửa trượt lùa cũng là một liên kết tương tác hài hòa giữa không gian bên trong và môi trường thiên nhiên bên ngoài.

Nguyên tắc số 3: Biết cách phân chia không gian thông minh

Trong quá trình thiết kế của chung cư mini, việc phân chia không gian một cách thông minh và hiệu quả đóng vai trò vô cùng quan trọng. Một cách tiếp cận thông minh đó là sử dụng các vách ngăn di động hoặc các món đồ nội thất đa chức năng để cải thiện mặt hạn chế trong không gian sống. 

Bạn có thể sử dụng những chiếc thảm nhiều màu sắc và họa tiết để “khoanh vùng” các khu vực riêng biệt. Kinh nghiệm này không chỉ giúp căn hộ được phong cách hơn mà còn làm cho không gian trở nên độc đáo hơn nhiều. Một đồ vật hữu dụng nữa đó là chiếc kệ mở. 

Đây có thể là giải pháp hoàn hảo cho việc ngăn cách không gian một cách hiệu quả, đồng thời tận dụng diện tích để lưu trữ và trưng bày đồ vật. Không chỉ đơn thuần là một cách phân chia, những chiếc kệ mở còn giúp thêm sự thông thoáng và tiện nghi cho không gian căn hộ của bạn. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ và tối ưu hóa không gian, những chiếc kệ mở này sẽ là một lựa chọn tuyệt vời để làm cho môi trường sống vừa tiện vừa thoải mái hơn hơn.

Bố trí không gian thông minh là cách biến chung cư mini thêm gọn gàng (Nguồn: Nội thất Tứ Gia)

Ngoài ra, việc sử dụng rèm cũng là một giải pháp hữu ích cho chung cư mini. Bạn có thể sử dụng rèm để tạo ra các vách ngăn linh hoạt giữa các khu vực khác nhau như phòng ngủ hay phòng khách. Rèm không chỉ giúp phân chia không gian một cách hiệu quả mà còn mang lại tính riêng tư và sự tiện lợi khi cần thiết.

Bên cạnh đó, bạn có thể sử dụng màu sắc sáng và nhạt có thể làm cho căn hộ trở nên rộng rãi hơn và thoải mái hơn. Màu trắng, xám nhạt hoặc các gam màu pastel giúp căn hộ của bạn trở nên thông thoáng. Hơn nữa, việc tận dụng ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài cửa sổ và các ô kính sẽ thêm phần sinh động hơn cho căn hộ. 

Để khắc phục nhược điểm của chung cư mini, bạn cần phải áp dụng những nguyên tắc thiết kế chung cư mini một cách thông minh. Thông qua bài viết trên, OneHousing hy vọng có thể giúp bạn biết thêm thông tin về loại hình chung cư mini, đồng thời có thêm kiến thức để cải thiện căn hộ chung cư mini của mình được tốt hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

"Mách nhỏ" 7 xu hướng thiết kế nội thất tốt cho sức khỏe

Cách chọn phong cách thiết kế nội thất cho căn hộ 30m2 trở nên đẳng cấp