Đề xuất gói vay 120.000 tỷ đồng cho người mua nhà dưới 3,5 tỷ đồng

Ước mơ về một mái ấm riêng đang dần xa vời với nhiều người trẻ Việt Nam khi giá nhà đất liên tục tăng cao. Gánh nặng khi quản lý tài chính cá nhân cùng thủ tục vay mua nhà phức tạp khiến họ chật vật trong hành trình sở hữu nhà ở. Để tháo gỡ nút thắt này, đề xuất gói vay 120.000 tỷ đồng cho người mua nhà dưới 3,5 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ mang đến "làn gió mới" cho thị trường nhà ở, đồng thời mở ra cơ hội an cư cho đông đảo người dân.

Thực trạng thị trường nhà ở và nhu cầu vay vốn của người mua nhà

Hiện nay, thị trường nhà ở đang đối mặt với một số thách thức đáng kể, cùng với nhu cầu vay mua nhà ngày càng tăng. Giá nhà ở đã tăng vọt, đặc biệt tại các thành phố lớn, vượt xa khả năng tài chính cá nhân của đại đa số người dân. Điều này tạo ra một khó khăn lớn cho những ai muốn sở hữu một căn nhà để an cư. Nhu cầu mua nhà để ở càng ngày càng tăng, đặc biệt là với nhóm người trẻ tuổi. Sự gia tăng dân số và tăng trưởng kinh tế đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, tạo ra sức ép lớn trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở với giá rẻ vẫn còn hạn chế, chưa đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường. Điều này góp phần làm tăng áp lực về giá và gây khó khăn cho người dân trong việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp với túi tiền và tài chính cá nhân của mình.

Hơn nữa, khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay mua nhà cũng là một vấn đề đáng lo ngại. Lãi suất vay mua nhà hiện đang ở mức cao, điều này làm cho việc mua nhà trở nên khó khăn hơn đối với đa số người dân. Gia đình có thu nhập trung bình và thu nhập thấp gặp khó khăn trong việc đáp ứng được tiêu chuẩn vay mua nhà và trả lãi suất hàng tháng. Điều này đặt ra một thách thức lớn về việc sở hữu nhà ở đối với những người thuộc diện này.

Nhu cầu vay vốn của người mua nhà hiện nay ra sao? (nguồn: Vinhomes Online)

Vì vậy, để giải quyết các vấn đề trên, cần có các giải pháp thiết thực và hiệu quả. Đề xuất gói vay ưu đãi trị giá 120.000 tỷ đồng dành cho người mua nhà dưới 3,5 tỷ đồng là một giải pháp cụ thể. Điều này sẽ giúp hỗ trợ người dân có thu nhập trung bình và thu nhập thấp sở hữu nhà ở, đồng thời thúc đẩy đảm bảo an sinh xã hội và phát triển thị trường nhà ở. Chính sách này sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính cá nhân đối với người dân và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc mua nhà.

Lợi ích và tác động của gói vay 120.000 tỷ đồng

Gói vay mua nhà đề xuất sẽ mang lại nhiều lợi ích và tác động tích cực đối với thị trường nhà ở và người dân, như sau:

• Trước tiên, gói vay này sẽ giúp người dân có thu nhập trung bình và thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận nguồn vốn vay mua nhà. Với giá nhà ở tăng cao, việc có được một khoản vay ưu đãi sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính cá nhân đối với người mua nhà. Điều này đồng nghĩa với việc tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân thực hiện ước mơ sở hữu một tổ ấm ổn định.
• Thứ hai, gói vay mua nhà này sẽ kích thích phát triển thị trường nhà ở và đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế. Việc tạo ra sự tiếp cận dễ dàng đến nguồn vốn vay sẽ thúc đẩy hoạt động mua bán và giao dịch bất động sản. Điều này tạo ra động lực phát triển cho các ngành liên quan và tăng cường hoạt động kinh tế địa phương, đồng thời tạo ra thu nhập và việc làm cho nhiều người.
• Cuối cùng, gói vay mua nhà này đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân và đảm bảo an sinh xã hội. Việc mua nhà là một nhu cầu cơ bản của con người, và việc từng bước giải quyết được vấn đề này sẽ mang lại sự ổn định và an ninh cho cộng đồng. Giúp người dân sở hữu nhà ở ổn định không chỉ đảm bảo chỗ ở cho họ mà còn tạo ra môi trường sống tốt hơn và thuận lợi cho con cái phát triển.

Những lợi ích của gói vay mua nhà là gì? (nguồn: tạp chí điện tử)

Gói vay 120.000 tỷ đồng cho người mua nhà dưới 3,5 tỷ đồng mang lại lợi ích đáng kể cho cả thị trường nhà ở và người dân. Nó giúp người dân có thu nhập trung bình và thu nhập thấp tiếp cận nguồn vốn vay mua nhà, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế. Đồng thời, nó cũng giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân, đảm bảo an sinh xã hội và tạo ra một môi trường sống ổn định và phát triển cho cộng đồng.

Gói vay 120.000 tỷ đồng cho người mua nhà dưới 3,5 tỷ đồng

Để kích thích sự phát triển tín dụng tiêu dùng bất động sản, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét mở rộng đối tượng nhận vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho người mua nhà thương mại có giá phù hợp dưới 3,5 tỷ đồng/căn (tương đương khoảng 35 triệu đồng/m2). Điều này cần được thực hiện để đáp ứng Nghị quyết số 01/NQ-CP của Chính phủ và Công điện số 18/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, nhằm tập trung vốn tín dụng vào các lĩnh vực tăng trưởng kinh tế như tiêu dùng, xuất khẩu và đầu tư, trong đó việc mua nhà là một yếu tố quan trọng.

Ngoài ra, để thực hiện chính sách ưu đãi về tín dụng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước và các cơ quan có thẩm quyền xem xét khôi phục đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng (tương đương 30% tổng nhu cầu vốn để thực hiện Chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030) cho người mua và thuê mua nhà ở xã hội, với lãi suất ưu đãi từ 4,8-5%/năm trong thời hạn tối đa 25 năm.

Đề xuất gói vay 120.000 tỷ đồng cho người mua nhà dưới 3,5 tỷ đồng (nguồn: cafeland)

Hiệp hội cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét việc loại bỏ quy định tại Thông tư 39/2016/TT-NHNN (đã được sửa đổi và bổ sung tại Thông tư 06/2023/TT-NHNN), không yêu cầu tổ chức tín dụng phải có biện pháp phong tỏa số tiền giải ngân vốn cho vay tại tổ chức tín dụng trong trường hợp cung cấp vốn để chi trả tiền nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Điều này sẽ đảm bảo tính nhất quán và thống nhất với các quy định của Bộ Luật Dân sự 2015 về các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ như đặt cọc, thế chấp, bảo lãnh nhằm bảo vệ quyền của bên nhận đặt cọc, thế chấp, bảo lãnh, bao gồm cả trường hợp đặt cọc để mua hoặc thuê mua bất động sản và nhà ở trong tương lai, như ý kiến của Hiệp hội và Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật thuộc Bộ Tư pháp.

Giải pháp vay mua nhà của ngân hàng Techcombank

Tài chính cá nhân luôn là vấn đề quan trọng, đặc biệt là khi bạn có ý định mua nhà. Việc sở hữu một căn nhà cho riêng mình là một mục tiêu lớn lao, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính. Vay mua nhà là giải pháp phổ biến được nhiều người lựa chọn để thực hiện ước mơ an cư. Hiểu được vấn đề này, ngân hàng Techcombank với vị thế ngân hàng hàng đầu Việt Nam, luôn tiên phong trong việc cung cấp các giải pháp tài chính sáng tạo, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Một trong những giải pháp nổi bật của Techcombank chính là gói vay mua nhà với nhiều ưu đãi vượt trội. 

Thông tin tháng 3/2024, gói vay của Techcombank có thời hạn kéo dài tới 35 năm, là gói vay có thời gian dài nhất, giúp giảm áp lực tài chính cá nhân và cho phép người vay trả nợ hàng tháng một cách đúng hẹn. Techcombank cung cấp mức lãi suất mua nhà ưu đãi (10.5% đối với vay mua nhà cá nhân) và hỗ trợ vay vốn lên đến 100% giá trị bất động sản cần mua. Khi đến ngân hàng để mở hồ sơ vay, khách hàng sẽ được giới thiệu đến các sản phẩm vay đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu tìm kiếm nhà ở.

Gói vay mua nhà của ngân hàng Techcombank còn cung cấp cho khách hàng một số lợi ích khác như sau:

• Được hưởng các hình thức thanh toán linh hoạt, giúp giảm dần dư nợ hàng tháng.
• Quy trình mở hồ sơ đơn giản, gọn gàng và thực hiện nhanh chóng.
• Ưu tiên giải ngân ngay khi hồ sơ được phê duyệt, giúp việc sở hữu nhà trở nên nhanh chóng hơn.
• Đội ngũ tư vấn viên tận tâm và nhiệt tình luôn đồng hành cùng khách hàng.

Bên cạnh đó, Techcombank còn cung cấp cho quý khách hàng các giải pháp vay mua nhà phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng. 

Bài viết trên đã cung cấp cho bạn đọc các thông tin về gói vay 120.000 tỷ đồng cho người mua nhà dưới 3,5 tỷ đồng, thực trạng thị trường nhà ở cũng như nhu cầu vay vốn của người mua nhà hiện nay. Hy vọng bạn đọc sẽ có cái nhìn khách quan và sớm sở hữu được ngôi nhà mơ ước.

Xem thêm

Trang trí phòng ngủ thêm ấm cúng để tạo thiện cảm với người mua nhà

Vợ chồng 8X vay 70% để mua căn hộ 2,4 tỷ đồng: Lựa chọn vay tiền mua nhà có thể mang lại nhiều lợi ích hơn so với việc thuê nhà