Đâu là thời điểm vàng để đầu tư căn hộ chung cư?

Trong thế giới không ngừng biến động của nền kinh tế, việc bắt kịp thời điểm “vàng" để đầu tư căn hộ chung cư trở nên quan trọng. Bài viết này sẽ nêu lên những tín hiệu của thị trường, tài chính đầu tư và chiến lược đầu tư nổi bật, giúp độc giả có cái nhìn sâu rộng và chuẩn bị cho quyết định quan trọng liên quan tới bất động sản. 

Đâu là thời điểm vàng để đầu tư căn hộ chung cư?

Với sự tăng giá liên tục của căn hộ chung cư, những nhà đầu tư đang đặt ra câu hỏi quan trọng: "Đâu là thời điểm vàng để đầu tư vào loại hình bất động sản này?" Theo PGS. TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia tài chính và giảng viên tại Học viện Tài chính, việc này không chỉ phụ thuộc vào giá trị vật đầu tư mà còn liên quan đến thời điểm và chiến lược đầu tư.

Chiến lược đầu tư căn hộ chung cư ảnh hưởng tới thời điểm đưa ra quyết định (Nguồn: Báo Xây Dựng)

Khác biệt với nhà mặt đất, căn hộ chung cư đem lại ưu điểm lớn qua khả năng cho thuê dễ dàng và với mức giá cao. Sự thuận lợi này được gia tăng bởi không gian sống và tiện ích mà các dự án chung cư thường cung cấp, tạo ra môi trường sống tốt hơn cho cư dân.

Tuy nhiên, đối diện với cơ hội là những thách thức. Theo ông Nguyễn Văn Thực, giám đốc một văn phòng môi giới bất động sản: “Lợi nhuận từ đầu tư vào căn hộ chung cư phụ thuộc rất nhiều vào thời điểm bắt đầu đầu tư. Việc mua trước khi dự án hoàn thành có thể mang lại cơ hội lợi nhuận cao, nhưng cũng đi kèm với rủi ro chủ đầu tư không hoàn thành dự án đúng tiến độ.”

Theo Nhà đất Club, với tầm nhìn dài hạn khi có tài chính đầu tư ổn định, nhà đầu tư có thể kỳ vọng mức tăng giá khoảng 10% mỗi năm. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mức tăng giá có thể giảm dần khi giữ căn hộ trong thời gian dài do xuống cấp của công trình. Đối với những người không quan tâm đến việc sở hữu nhà, việc thuê chung cư có thể là lựa chọn ưu tiên với hiệu suất cho thuê khoảng 5% mỗi năm.

Tuy mức lợi nhuận có thể hấp dẫn, nhưng cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng trước những rủi ro tiềm ẩn, như việc mua căn hộ từ các dự án chưa hoàn thành. Điều này có thể đặt nhà đầu tư vào tình thế chôn vốn và đòi hỏi sự tỉnh táo đối với tình hình thị trường bất động sản hiện nay.

Danh sách các dự án chung cư nên đầu tư hiện nay

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Với sự hiện diện tại những địa điểm “vàng" Hà Nội, Hồ Chí Minh, Vinhomes đã chứng minh vị thế mạnh mẽ của mình trong thị trường bất động sản hiện nay. Trong số những dự án nổi bật, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm nổi bật như một "ngôi sao" thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư thông thái.

Vị trí chiến lược tại thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm là một ưu điểm lớn cho Vinhomes Ocean Park. Với sự giao thông thuận tiện thông qua 2 tuyến đường quan trọng QL5A và 5B, cư dân không chỉ dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố mà còn có kết nối thuận lợi đến các tỉnh thành lân cận phía Đông.

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là dự án chung cư nổi tiếng bậc nhất ở Hà Nội (Nguồn: Vinhomes Online)

Sự phồn thịnh của dự án được nâng tầm bởi sự xuất hiện của tuyến metro số 8 và bộ tứ cầu nghìn tỷ, tạo điều kiện lý tưởng cho sự tăng giá của bất động sản trong tương lai. Với quy mô lên đến 420ha và mật độ xây dựng chỉ 19,2%, Vinhomes Ocean Park được hướng đến mô hình "đại đô thị quốc tế".

Dự án được chia thành 2 phân khu chức năng chính, từ phân khu cao tầng đến phân khu thấp tầng, mang lại sự đa dạng về loại hình sản phẩm. Các tiện ích nội khu không chỉ giới hạn ở hồ Ngọc Trai lớn nhất Việt Nam mà còn bao gồm cả biển hồ mặn, tạo nên không gian sống xanh mát và tiện ích đẳng cấp.

Bên cạnh cảnh đẹp tự nhiên, chuỗi tiện ích như vườn Nhật, công viên BBQ, công viên cây xanh, sân thể thao, bể bơi trong và ngoài trời, cùng "ngũ trụ kim cương" của Vinhomes là Vinmec - Vincom - Vinschool - VinUni, tạo nên một cộng đồng sống đẳng cấp và hoàn chỉnh.

Với quy hoạch chặt chẽ và những ưu điểm nổi bật, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho những người đánh giá cao sự tiện nghi và phong cách sống hiện đại.

Masteri West Heights

Masteri West Heights, một trong những dự án chung cư đang thu hút sự chú ý đặc biệt, là tác phẩm độc đáo của Masterise Homes, đặt trong bối cảnh Vinhomes Smart City - một đại đô thị thông minh - đang mở ra những cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ. Với vị trí đắc địa, nằm gần trục đường chính rộng 52m, dự án tận dụng lợi thế kết nối với các trục đường quan trọng như Lê Trọng Tấn, đường 72, và Đại lộ Thăng Long. Masteri West Heights sở hữu không gian mở rộng hướng tới công viên và hồ trung tâm, tạo nên một không khí sống tinh tế và thoải mái.

Masteri West Heights nằm trong Vinhomes Smart City (Nguồn: Vinhomes Land)

Tổng diện tích của dự án là 3.1ha, nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 33%, tạo nên không gian sống mở và thoáng đãng. Với 4 tòa tháp cao cấp, Masteri West Heights tổng cộng có 3.599 căn hộ, đa dạng từ 1-3 phòng ngủ đến các căn 100m2 (duplex và linkable) đặc biệt dành cho giới thượng lưu. Điểm đặc biệt nổi bật tại đây là thiết kế "Full Height Glass" của phòng ngủ, với cửa kính tràn rộng lớn, mang đến tầm nhìn bao quát và ánh sáng tự nhiên.

Cư dân của Masteri West Heights không chỉ được trải nghiệm hệ sinh thái tiện ích độc đáo của Vinhomes Smart City mà còn hưởng thụ 22 tiện ích nội khu đạt chuẩn 5 sao. Bể bơi vô cực trên tầng thượng, vườn thượng uyển trên không, sân tập thể thao theo chủ đề, công viên cây xanh, sân thiền yoga ngoài trời và khu shophouse khối đế là những điểm nhấn tạo nên cuộc sống đẳng cấp và sang trọng. Masteri West Heights không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là sự lựa chọn đầu tư đắt giá trong thị trường bất động sản đang phát triển đầy tiềm năng.

Masteri Waterfront

Masteri Waterfront là một phần của Đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, một trong những dự án chung cư đáng chú ý nhất hiện nay, thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư và người mua nhà thông thái. Với vị trí chiến lược, nằm trên mặt tiền của các tuyến đường huyết mạch rộng lớn như 30m, 45m và 52m, Masteri Waterfront tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trọng yếu trong và ngoài khu đô thị.

Lợi thế của dự án là nằm gần với hồ Ngọc Trai, mang đến cho cư dân trải nghiệm cuộc sống đại dương thanh bình và tinh tế. Tổng diện tích của Masteri Waterfront là 37.525m2, với mật độ xây dựng chỉ 27%, tạo nên không gian sống mở và thoáng đãng. Dự án bao gồm 6 tòa căn hộ cao từ 26 - 37 tầng, chia thành 2 phân khu là Miami và Hawaii, mang đến sự đa dạng và phong cách cho cư dân.

Masteri Waterfront chú trọng tới hệ thống tiện ích cao cấp (Nguồn: VnExpress)

Các căn hộ tại Masteri Waterfront được chú trọng vào thiết kế thông minh, với ban công kính lớn tối ưu hóa tầm nhìn. Nội thất nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu như Hafele, Kohler, Daikin, đảm bảo chất lượng và tiện ích cho cư dân. Đặc biệt, các căn hộ hướng Đông Nam, Đông Bắc hứa hẹn tầm nhìn "triệu đô" với cảnh Biển và Hồ, trong khi các căn hướng Tây Nam, Tây Bắc mang lại tầm nhìn đẹp về phân khu The Sapphire và trường Đại học VinUni.

Khi mua nhà tại Masteri Waterfront, cư dân không chỉ được trải nghiệm tiện ích chung của Vinhomes Ocean Park mà còn tận hưởng hơn 20 tiện ích đặc quyền 5 sao dành riêng cho họ. Đại lộ mua sắm Malibu Walk, bể bơi trong nhà trên tầng thượng, vườn thượng uyển, Business Lobby, Kid Room, lounge thư giãn chìm dưới nước, hồ cảnh quan, sân chơi cho bé, và sân tập gym là những điểm nhấn tạo nên cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp tại Masteri Waterfront.

Vinhomes Glory Heights

Vinhomes Glory Heights - Vinhomes Grand Park là một trong những dự án căn hộ được đánh giá tiềm năng nhất năm 2023 tại ngoại ô quận 9, TP.Hồ Chí Minh, là biểu tượng của sự phồn thịnh và đẳng cấp. Dự án được đầu tư và phát triển bởi Vinhomes, một thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, Glory Heights mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi đỉnh cao.

Vinhomes Glory Heights đang được xây dựng và nhận được đánh giá tiềm năng lớn (Nguồn: Vinhomes)

Nằm trong Khu đô thị Vinhomes Grand Park, quận 9, TP Thủ Đức, Glory Heights hưởng lợi từ môi trường sống xanh, thoáng đãng và đầy đủ tiện ích. Với quy mô xây dựng trên diện tích đất rộng 2,67ha, dự án bao gồm 5 tòa tháp chung cư, cung cấp tổng cộng 3200 căn hộ đa dạng về diện tích và loại hình. Điều này mang lại nhiều lựa chọn cho cả cư dân và nhà đầu tư, đồng thời khẳng định sự đa dạng và linh hoạt trong quy hoạch.

Theo thống kê từ website bds123, Glory Heights được niêm yết mức giá bán trung bình từ 40 - 68 triệu đồng/m2, hứa hẹn đáp ứng đầy đủ nhu cầu của đối tượng khách hàng phân khúc cao cấp. Dự án khởi công vào năm 2023 và dự kiến hoàn thành bàn giao vào năm 2025, Glory Heights trở thành điểm đến lý tưởng cho cả việc an cư và đầu tư sinh lời trong tương lai.

Với sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng đỉnh cao, và uy tín của thương hiệu Vinhomes, Glory Heights không chỉ là nơi an cư tuyệt vời mà còn là cơ hội đầu tư đáng giá trong thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.

Trên đây là giải đáp cho câu hỏi đâu là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản. Nội dung bài viết cũng đã cập nhật các dự án nổi bật nhất hiện nay ở nhiều phân khúc tài chính đầu tư mà bạn có thể cân nhắc. Hy vọng thông tin trên sẽ mang lại hữu ích cho bạn đọc.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Các điểm cần lưu ý khi đầu tư cổ phiếu bất động sản

Thế nào là tỷ lệ hoàn vốn trong đầu tư bất động sản?