Đâu là những văn bản pháp lý quan trọng về thẩm định giá bất động sản mà người dân không thể bỏ qua?

Hỏi: Đâu là những văn bản pháp lý quan trọng về thẩm định giá bất động sản mà người dân không thể bỏ qua?

Giải đáp:

Thẩm định giá bất động sản là một quy trình quan trọng, đặc biệt khi bạn đang xem xét mua bán, chuyển nhượng, hay thừa kế tài sản. Để đảm bảo quá trình này diễn ra minh bạch và hợp pháp, người dân cần nắm rõ một số văn bản pháp lý quan trọng sau:

• Luật Đất đai 2024: Đây là văn bản pháp lý nền tảng, quy định về các hoạt động kinh doanh bất động sản, bao gồm cả việc thẩm định giá. Luật này đặt ra các nguyên tắc chung, yêu cầu về điều kiện, quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia vào thị trường bất động sản. Văn bản này có hiệu lực từ ngày 01/08/2024 với 16 chương và 260 điều, trong đó chương XI: Tài chính về đất đai, giá đất có quy định về định giá nhà nhà đất.
• Ngoài ra, Bộ Tài chính cũng ban hành 08 văn bản pháp luật quan trọng nhằm điều chỉnh, hướng dẫn thi hành các vấn đề liên quan tới thẩm định giá nói chung và định giá bất động sản nói riêng. Cụ thể, các văn bản bao gồm: Thông tư số 39/2024/TT-BTC, Thông tư số 38/2024/TT-BTC, Thông tư số 37/2024/TT-BTC, Thông tư số 36/2024/TT-BTC, Thông tư số 32/2024/TT-BTC, Thông tư số 31/2024/TT-BTC, Thông tư số 30/2024/TT-BTC và Thông tư số 28/2024/TT-BTC/ Các thông tư này đều đã có hiệu lực từ ngày 1/7/2024.
• Bên cạnh đó, người dân cũng cần lưu ý đến Thông tư số 42/2024/TT-BTC về Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Thẩm định giá bất động sản. Văn bản đã có hiệu lực từ ngày 5/8/2024.

Một số văn bản pháp luật quan trọng về thẩm định giá mà người dân cần lưu ý (Nguồn: Thư viện pháp luật)

Bên cạnh việc cập nhật tin tức định giá bất động sản như các văn bản pháp luật quan trọng, bạn cũng cần chú ý lựa chọn công cụ định giá phù hợp để quá trình thẩm định và giao dịch thuận tiện hơn. Công cụ định giá của OneHousing với các tính năng ưu việt sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời mà bạn không thể bỏ qua. Trải nghiệm ngay hôm nay!

Xem thêm 

Thu thập thông tin thẩm định giá bất động sản chung cư từ những nguồn nào uy tín?

Các bước tiến hành thẩm định giá bất động sản dựa trên phương pháp so sánh cụ thể thế nào?