Đâu là chính sách giúp bất động sản phá băng, người mua nhà sớm đón tin vui?

Nhu cầu mua nhà ở ngày càng tăng cao, nhưng thị trường bất động sản lại đang chưa ổn định, khiến nhiều người gặp khó khăn trong việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp với tài chính cá nhân. Vậy cần làm gì trước tình hình này, cùng OneHousing tìm hiểu trong bài viết dưới đây!

Những nguyên nhân khiến thị trường bất động sản đóng băng

Thị trường bất động sản hiện đang trải qua giai đoạn "đóng băng" với nhiều khó khăn, giao dịch ảm đạm. Dưới đây là một số nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này:

• Lãi suất ngân hàng tăng cao: Lãi suất cho vay mua nhà tăng phi mã là rào cản lớn cho người mua nhà. Việc vay vốn trở nên khó khăn hơn, khiến nhu cầu mua nhà giảm sút.
• Nguồn cung khan hiếm: Nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của người dân còn hạn chế. Tình trạng này càng làm cho thị trường thêm "đói" và giá nhà đất tăng cao.
• Giá cả nhà đất cao: Mức giá nhà đất hiện nay đang ở mức cao so với thu nhập bình quân của người dân, khiến nhiều người không đủ khả năng mua nhà.
• Thủ tục pháp lý phức tạp: Thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản còn rườm rà, phức tạp, tốn nhiều thời gian và chi phí, khiến cho việc mua bán nhà đất trở nên khó khăn.

Sự kết hợp của nhiều yếu tố trên đã khiến thị trường bất động sản rơi vào trạng thái "đóng băng". Để giải quyết tình trạng này, cần có sự phối hợp đồng bộ của các cơ quan chức năng trong việc đưa ra các chính sách hỗ trợ thị trường, đồng thời giải quyết những vướng mắc về pháp lý và tạo điều kiện cho nguồn cung nhà ở tăng lên.

Thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn khó khăn (Nguồn: khaihoanland)

Các chính sách giúp thị trường bất động sản "phá băng"

Thị trường bất động sản khởi động mạnh mẽ với nhiều dự án mới

Sự "tan băng" của thị trường bất động sản được thể hiện rõ nét qua sự gia tăng đột biến số lượng dự án mở bán trong năm mới. Lượng dự án chào bán đa dạng, trải dài ở nhiều phân khúc, từ nhà ở bình dân đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Sự khởi động mạnh mẽ của thị trường bất động sản là tin vui cho cả người mua nhà và nhà đầu tư. Đây là cơ hội để người mua nhà có thể sở hữu được căn nhà mơ ước với mức giá hợp lý. Đồng thời, đây cũng là thời điểm để các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội đầu tư tiềm năng.

Nhiều dự án ra mắt đầu năm 2024 (Nguồn: Cafef)

Thị trường bất động sản "cởi băng" nhờ loạt chính sách hỗ trợ

Nhiều dự án mở bán trong năm mới báo hiệu sự "tan băng" của thị trường bất động sản sau thời gian dài đóng băng. Nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, cộng thêm các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ như giảm lãi suất ngân hàng, hỗ trợ người mua nhà, đẩy nhanh giải quyết thủ tục pháp lý... đã tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường hồi phục.

Nguồn cung mới dồi dào là yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường. Các chủ đầu tư đang đẩy mạnh triển khai dự án mới, đặc biệt là phân khúc nhà ở giá rẻ và tầm trung đáp ứng nhu cầu thực của người dân.

Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều tiềm ẩn rủi ro như lãi suất ngân hàng có thể tiếp tục tăng, nguồn cung chưa cân đối giữa các phân khúc, giá nhà đất vẫn ở mức cao... Do vậy, cần có sự phối hợp đồng bộ giữa các cơ quan chức năng, chủ đầu tư và người dân để thị trường phát triển ổn định và bền vững.

Dưới đây là một số yếu tố chính góp phần "phá băng" thị trường bất động sản:

• Chính sách hỗ trợ từ Chính phủ: Giảm lãi suất ngân hàng, hỗ trợ người mua nhà, đơn giản hóa thủ tục pháp lý...
• Nguồn cung mới dồi dào: Các chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai dự án mới, đặc biệt là phân khúc nhà ở giá rẻ và tầm trung.
• Nhu cầu nhà ở ngày càng tăng: Do dân số gia tăng, tỷ lệ đô thị hóa cao và nhu cầu cải thiện chất lượng cuộc sống.

Với sự "tiếp sức" từ chính sách và nguồn cung mới, thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục hồi phục trong thời gian tới. Tuy nhiên, cần có sự giám sát chặt chẽ để đảm bảo thị trường phát triển ổn định và bền vững, đáp ứng nhu cầu thực của người dân.

Chính sách hỗ trợ từ Chính phủ về thị trường bất động sản (Nguồn: Vneconomy)

Thúc đẩy đầu tư công vào hạ tầng

Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn trầm lắng, cần có những giải pháp mạnh mẽ để "phá băng" và thúc đẩy sự hồi phục. Một trong những giải pháp quan trọng nhất là tăng cường đầu tư công vào hạ tầng.

Vì sao đầu tư công vào hạ tầng lại quan trọng?

• Kích thích nhu cầu: Việc đầu tư vào các dự án hạ tầng như giao thông, đường sá, trường học, bệnh viện,... sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo ra môi trường sống hấp dẫn, từ đó kích thích nhu cầu mua nhà ở.
• Giảm chi phí cho doanh nghiệp: Hạ tầng giao thông tốt sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển, logistics, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp, từ đó thúc đẩy đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.
• Tăng nguồn cung: Việc đầu tư vào các khu đô thị mới, khu công nghiệp,... sẽ giúp gia tăng nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.
• Tạo ra việc làm: Các dự án hạ tầng sẽ tạo ra nhiều việc làm, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, từ đó gia tăng khả năng chi trả cho nhà ở của người dân.

Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro và biến động. Do đó, người mua nhà cần cẩn trọng và tỉnh táo trước khi quyết định đầu tư. Hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia, tìm hiểu kỹ thông tin về dự án và cân nhắc kỹ lưỡng khả năng tài chính cá nhân của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Người mua nhà ngày càng quan tâm đến cảm xúc và trải nghiệm, đúng hay sai?

Nhiều dự án mở bán sau Tết Âm lịch: Tin vui cho người mua nhà