Đất thổ cư và chung cư: Bán loại hình nào sẽ dễ dàng sinh lời?

Bán nhà thổ cư hay bán nhà chung cư dễ sinh lời hơn vẫn luôn là thắc mắc của những người mới tham gia vào thị trường đầu tư bất động sản. Nhà đất thổ cư và căn hộ chung cư, mỗi loại đều có một lợi thế thanh khoản riêng. Để biết đâu là loại hình bất động sản dễ sinh lời hơn khi đầu tư, cần hiểu rõ đặc điểm của từng loại và xác định được nhu cầu của đối tượng khách hàng phù hợp. 

Nhà chung cư có đặc điểm gì? 

Nhà chung cư là một hình thức nhà ở phổ biến ở các thành phố lớn. Với nhiều căn hộ nằm trên cùng một tòa nhà cao tầng, chung cư được xem là giải pháp tối ưu để tiết kiệm quỹ đất cho các khu vực dân cư tập trung đông đúc.

Chung cư là loại hình nhà ở phổ biến ở các thành phố lớn, có dân cư tập trung đông đúc (Nguồn: Báo Tin tức) 

Bên cạnh đó, cuộc sống ở chung cư cũng được lòng nhiều khách hàng bởi:

• Nhà chung cư thường đi kèm với nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, cửa hàng tiện lợi hay quán cà phê ngay trong tòa nhà. Đây là một lợi thế nổi bật của nhà chung cư, mang đến cho cư dân cuộc sống tiện ích. 
• Hệ thống an ninh của nhà chung cư thường rất chặt chẽ với lực lượng bảo vệ 24/7, hệ thống camera giám sát và thẻ từ hoặc mã số để ra vào, giúp cư dân cảm thấy an tâm khi sống tại đây.
• Nhà chung cư thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian sống, phù hợp với lối sống năng động của cư dân thành thị.
• Nhà chung cư thường được xây dựng ở các vị trí thuận tiện, gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, và các tiện ích công cộng khác, thuận lợi cho việc di chuyển.
• So với việc mua nhà phố hay biệt thự, mua nhà chung cư thường có chi phí thấp hơn, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
• Sống trong nhà chung cư giúp tạo nên một cộng đồng dân cư đa dạng. Điều này tạo điều kiện cho việc giao lưu, học hỏi và mở rộng các mối quan hệ. 

Chính những ưu điểm trên đã khiến nhà chung cư trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều người khi tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, loại hình nhà ở này cũng có một số nhược điểm như thời gian sở hữu có hạn, thiếu không gian riêng tư, dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ hàng xóm và phải tốn thêm phí quản lý hàng tháng. 

Nhà đất thổ cư có đặc điểm gì? 

Nhà đất thổ cư, hay nhà liền thổ, là loại hình nhà ở truyền thống có thể dễ dàng tìm thấy từ nông thôn đến thành thị. 

Nhà thổ cư sở hữu lâu dài thường mang lại cho cư dân cuộc sống ổn định hơn căn hộ chung cư (Nguồn: VnExpress) 

So với nhà chung cư, nhà đất thổ cư được xem là loại hình bất động sản ổn định hơn với: 

• Khi mua nhà đất thổ cư, bạn sẽ được sở hữu lâu dài và có thể tự do sử dụng, cho thuê hoặc bán lại.
• So với nhà chung cư, nhà đất thổ cư thường có không gian sống rộng rãi hơn, phù hợp với những gia đình đông thành viên hoặc những người yêu thích không gian mở.
• Bạn có thể tự do xây dựng, cải tạo hoặc sửa chữa nhà theo ý muốn mà không cần phải tuân theo các quy định của chủ đầu tư như ở các tòa nhà chung cư. 
• Nếu đất có diện tích đủ lớn, bạn có thể tạo ra khu vườn nhỏ mang đến không gian xanh cho gia đình, giúp cải thiện chất lượng không khí và tạo cảm giác thoải mái.
• Khác với nhà chung cư, khi sở hữu nhà đất thổ cư, bạn không phải đóng các khoản phí hàng tháng như phí quản lý, phí bảo dưỡng.

Tuy nhiên, nhà đất thổ cư cũng có nhược điểm là giá bán cao, thủ tục pháp lý phức tạp và hoạt động bảo dưỡng tốn kém hơn. Do đó, dù có thể mang lại cuộc sống ổn định hơn nhà chung cư nhưng không phải khách hàng nào cũng sẵn sàng chi tiền để sở hữu nhà đất thổ cư.  

Bán nhà chung cư hay bán nhà thổ cư dễ sinh lời hơn? 

Nhà chung cư hay nhà đất thổ cư đều có những ưu - nhược điểm riêng, phù hợp với môi trường sống và nhu cầu của từng đối tượng khách hàng khác nhau. Rất khó để trả lời chính xác bán nhà chung cư hay bán nhà thổ cư dễ sinh lời hơn bởi tiềm năng sinh lời của chúng còn phụ thuộc vào vị trí bất động sản của bạn ở đâu và đối tượng khách hàng tiềm năng của bạn là ai? 

Ví dụ, ở các thành phố lớn có đông người trẻ và lao động nhập cư, bán nhà chung cư sẽ dễ sinh lời hơn. Nguyên nhân là vì người trẻ thường ưu tiên cuộc sống tiện ích và hiện đại. Diện tích nhà chung cư cũng vừa đủ để phục vụ nhu cầu sống đơn giản của các đối tượng khách hàng này. 

Còn nếu ở khu vực có quỹ đất rộng và khách mua chủ yếu là hộ gia đình hoặc người lớn tuổi về hưu ưu tiên cuộc sống ổn định về lâu dài, bán nhà thổ cư sẽ là lựa chọn tốt hơn.  

Việc bán nhà chung cư hay nhà thổ cư dễ sinh lời hơn phụ thuộc vào vị trí ngôi nhà và đối tượng khách hàng chính (Nguồn: Top Realty) 

Ngoài ra, để đảm bảo khả năng thanh khoản, nhà đầu tư cũng cần bán nhà trên nền tảng uy tín và cung cấp giải pháp bán nhà nhanh cho người bán như OneHousing.

Là hệ sinh thái bất động sản toàn diện được hậu thuẫn bởi One Mount Group và Techcombank, OneHousing sẽ giúp bạn bán nhà nhanh nhờ đảm bảo uy tín trong mắt khách hàng, đồng thời dễ dàng tiếp cận với mạng lưới khách hàng tiềm năng. 

OneHousing giúp người bán nâng cao uy tín với khách hàng mang đến giải pháp bán nhà nhanh, chốt thỏa thuận trong 48h (Nguồn: OneHousing)

Giải pháp thanh khoản đột phá cho người bán được OneHousing triển khai còn hỗ trợ người bán đề xuất mức giá hợp lý, đảm bảo giá nhà không quá cao khiến khách hàng thờ ơ và cũng không lo bị “hớ”.

Theo đó, người bán chỉ cần cung cấp thông tin bất động sản qua biểu mẫu online của website là có thể nhận về giá bán sơ bộ sau 10 phút. Sau khi thông tin bất động sản được xác thực, chuyên viên của OneHousing sẽ đến tận nơi thẩm định chính xác giá trị ngôi nhà và chốt thỏa thuận bán trong 48h.

Mọi thủ tục pháp lý cần thiết để hoàn tất quá trình chuyển nhượng cũng được thực hiện nhanh chóng từ 7 -14 ngày, hoàn toàn không mất phí hoa hồng cho môi giới. 

Như vậy, bài viết đã giúp bạn phân tích đặc điểm của nhà đất thổ cư và nhà chung cư để xem đâu là loại hình bất động sản dễ sinh lời hơn khi bán. Hy vọng dựa vào chia sẻ trong bài, bạn sẽ xác định được cho mình sản phẩm đầu tư phù hợp nhất. 

Xem thêm:

Lương 15 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 1PN dự án Vinhomes Royal City không?

Địa chỉ dự án Vinhomes Royal City là ở đâu?