Đất quy hoạch có lên thổ cư được không?

Câu hỏi: Đất quy hoạch có lên thổ cư được không?

Giải đáp:

Đất quy hoạch là khu vực đất thuộc diện quy hoạch sử dụng của chính quyền địa phương theo từng thời kỳ, nhằm góp phần phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh,...

Theo Luật Đất đai năm 2013, đất quy hoạch không thể lên đất thổ cư. Việc sử dụng đất trong khu vực này phải tuân thủ các quy định về mục đích sử dụng đất đã được công bố.

Quy định về đất đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện:

• Nếu đất đã được quy hoạch và có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, người sử dụng đất vẫn có thể sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới các công trình nhà ở, trồng cây,... mà không có sự cho phép của chính quyền.
• Nếu có nhu cầu cải tạo các công trình hiện có, người sử dụng đất cần phải được cấp phép của chính cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Khả năng chuyển mục đích sử dụng đất:

• Chỉ áp dụng cho các khu vực đất đã được công bố quy hoạch nhưng chưa được lên kế hoạch sử dụng ở cấp huyện.
• Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện và được phê duyệt bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Trong đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất, người làm đơn cần ghi rõ nhu cầu và mục đích sử dụng đất.

Như vậy, các cá nhân và tổ chức nên nghiên cứu kỹ về quy hoạch sử dụng đất của địa phương và thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để đảm bảo sử dụng đất hợp lý và tuân thủ quy định của pháp luật.

Xem thêm:

Mua đất quy hoạch có bị thu hồi lại không?

Những khu đô thị mới nào sẽ được quy hoạch trên bản đồ quy hoạch Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030?