Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận Phú Nhuận cho người mua lần đầu tham khảo

Lần đầu mua chung cư tại quận Phú Nhuận, khách hàng sẽ không khỏi thắc mắc liệu đâu mà chung cư đã có sổ hồng? Để giải đáp thắc mắc ấy, mời bạn xem ngay bài viết sau của OneHousing để có câu trả lời chính xác nhất.

Sức hấp dẫn của chung cư có sổ hồng 

Sổ hồng chung cư giúp tăng giá bán của căn hộ chung cư

So với những dự án không được cấp sổ hồng thường do một số vấn đề phát sinh từ chủ đầu tư, dự án có sổ hồng sẽ có mức giá bán trên thị trường cao hơn hẳn. Lý do cho việc này là vì chung cư không có sổ hồng tiềm ẩn nhiều rủi ro về mặt phát lý, chất lượng nhà hơn cho nên giá cũng rẻ hơn.

Sổ hồng căn hộ giúp giao dịch thuận tiện hơn

Sổ hồng căn hộ là giấy tờ bắt buộc được yêu cầu khi công chứng hợp đồng mua bán và giúp việc mua bán căn hộ được diễn ra thuận tiện. Nếu căn hộ không có sổ hồng, người bán cần phải cung cấp thêm một số giấy tờ khác để chứng minh quyền sở hữu căn hộ từ đó làm tăng thời gian cấp sổ gây bất tiện cho khách hàng.  

Sổ hồng giúp người mua xác minh thông tin bên bán

Sổ hồng không chỉ có sức hấp dẫn đối với khách hàng khi giúp tăng giá trị giao dịch, hay giúp việc mua bán diễn ra dễ dàng hơn mà còn giúp người mua xác minh được nguồn gốc tài sản cũng như thông tin của chủ căn hộ. Khi đó, người mua căn hộ sẽ hạn chế được việc bị các đối tượng xấu lừa đảo mua phải những căn hộ không chính chủ.

Hướng dẫn quy trình làm sổ hồng cho người mua chung cư lần đầu

Đối với những khách hàng mua chung cư từ chủ đầu tư, thủ tục xin cấp sổ hồng sẽ khá đơn giản cho người mua khi chủ đầu tư sẽ là người trực tiếp làm việc với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục xin cấp sổ hồng cho căn hộ của khách hàng. Người mua chỉ cần cung cấp một số giấy tờ tùy thân. 

Đối với khách hàng mua căn hộ từ chủ cũ, dưới đây là gợi ý thủ tục xin cấp sổ hồng cho khách hàng mời bạn tham khảo:

• Bước 1: Người mua và người bán ký hợp đồng mua bán có công chứng tại văn phòng công chứng
• Bước 2: Người mua mang hồ sơ gốc bao gồm bản gốc sổ hồng của chủ sở hữu cũ, hợp đồng mua bán (công chứng), tờ khai thuế trước bạ đến phòng đăng ký đất đai hoặc phòng tài nguyên để nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng
• Bước 3: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho chủ căn hộ mới trong từ 30 - 45 ngày làm việc

Về lệ phí cấp sổ, người mua chung cư sẽ đóng 2 loại phí bắt buộc bao gồm:

• Phí trước bạ bằng 0,5% giá trị căn hộ 
• Lệ phí cấp sổ hồng: Từ khoảng 100.000 - 120.000 đồng tùy theo quy định của Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh/thành phố quyết định.

Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận 3 cho người mua lần đầu tham khảo.

Một số dự án chung cư quận Phú Nhuận có sổ hồng 

Orchard Garden

Orchard Garden là một dự án của tập đoàn Novaland có địa chỉ tại số 128 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận. Dự án có vị trí cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 5 phút đi xe và nằm trên tuyến phố văn minh hiện đại có khả năng kết nối tốt đến nhiều vị trí khác trong và ngoài quận.

Căn hộ Orchard Garden có quy mô hơn 9000.2 được bàn giao năm 2015 và đã có sổ hồng. Căn hộ với 1 block cao 18 tầng gồm 189 căn hộ chung cư hiện đại và 123 căn hộ officetel diện tích 51 - 100m2. Ngoài ra, dự án cũng quy tụ nhiều tiện ích hấp dẫn như hồ bơi, phòng gym, công viên xanh và phòng sinh hoạt công đồng giúp đáp ứng tốt cho nhu cầu sống và nghỉ dưỡng của khách hàng. Căn hộ hiện đang được bán với giá khoảng 52.8 triệu - 79.5 triệu/m2. (Nguồn số liệu: website Bất động sản, cập nhật tháng 4/2023).

Orchard Garden - Dự án đã có sổ hồng. (Nguồn: Orchard Garden)

Golden Mansion

Golden Mansion có vị trí tọa lạc trên đường Phổ Quang, phường 9 quận Phú Nhuận trực thuộc chủ đầu tư Novaland. Quy mô dự án lên đến 15.000m2 gồm 3 tháp căn hộ cao 22 tầng với 2 loại hình nhà phố thương mại và căn hộ chung cư. Căn hộ tại Golden Mansion có view thông thoáng, diện tích lớn từ 50 - 108m2 và thiết kế hiện đại.

Cư dân Golden Mansion có thể đi lại vô cùng thuận tiện với những trục đường chính liên kết đến nhiều quận khác như trung tâm quận 1 qua đường Hồ Văn Huê, di chuyển đến TP. Thủ Đức bằng đường Phạm Văn Đồng hay đi sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút bằng đường Hồng Hà. Một số tiện ích nổi bật tại Golden Mansion mà khách hàng có thể tham khảo bao gồm: Hệ thống phòng tập gym chuẩn quốc tế, hồ bơi rộng hơn 300m2, vườn nướng BBQ, Hệ thống an ninh nghiêm ngặt, công viên trung tâm, hồ cảnh quan và khu thương mại, siêu thị sầm uất. Giá bán hiện tại của Golden Mansion dao động từ 54.7 triệu - 71.4 triệu/m2 với sổ hồng đầy đủ.  (Nguồn số liệu: Batdongsan, cập nhật ngày 25/3/2023)

Căn hộ Golden Mansion. (Nguồn: Resviet)

Botanic Tower

Căn hộ Botanic Tower được ví như một ốc đảo xanh giữa lòng trung tâm thành phố với vị trí thuận lợi kết nối với trung tâm dễ dàng. Dự án với khuôn viên hơn 5000m2 gồm 2 block căn hộ cao 18 tầng với khoảng 268 căn hộ 86 - 175 m2 được đầu tư phát triển bởi tập đoàn Phú Hưng Gia. Ngoài ra, một số tiện ích như: Phòng tập gym, công viên, sân chơi trẻ em, là những trang bị không thể thiếu của Botanic Tower. Hiện dự án đang được rao bán với mức giá 40.9 - 51.3 triệu/m2 và là một trong những căn hộ có sổ hồng trên địa bàn quận Phú Nhuận. (Nguồn số liệu: website Bất động sản, cập nhật tháng 4/2023).

Vừa rồi là những thông tin tổng hợp về các căn hộ có sổ hồng trên địa bàn quận Phú Nhuận cũng như hướng dẫn thủ tục sang tên sổ hồng cho người mua chung cư. Hy vọng bài viết sẽ cung cấp thêm cho khách hàng những thông tin hữu ích.

Tại thời điểm tháng 4/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu bất cứ trách nhiệm nào nếu quý khách áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 2 tỷ ở quận Phú Nhuận.

Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận 1 cho người mua lần đầu tham khảo.