Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận 5 cho người mua lần đầu tham khảo

Vấn đề pháp lý của các dự án nhà ở luôn được nhiều khách hàng mua nhà quan tâm hiện nay. Hình thức pháp lý chủ yếu của các dạng căn hộ chung cư này thường là hợp đồng mua bán hoặc sổ hồng. Tuy nhiên để đảm bảo không có các vấn đề rất rối phát sinh sau này, việc sở hữu các căn hộ chung cư có sổ hồng vẫn là sự lựa chọn hàng. Bài viết dưới đây là nội dung liệt kê danh sách một số chung cư có sổ hồng tại quận 5 để bạn tham khảo.

Vì sao chung cư có sổ hồng hấp dẫn người mua, người đầu tư

Trước đây, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính là các loại sổ đỏ được cấp cho chủ sở hữu bất động sản, tuy nhiên trong những năm gần đây sổ đỏ dần được thay thế thành sổ hồng có giá trị pháp lý tương đương. Sổ hồng là một loại giấy tờ pháp lý đóng vai trò quan trọng trong việc chứng minh chủ sở hữu của một bất động sản. Trong các giao dịch mua bán nhà cửa hoặc đất đai, đều sử dụng sổ hồng là giấy tờ giao dịch mua bán.

Bên cạnh những dự án nhà ở dưới mặt đất còn có các dự án nhà ở căn hộ thuộc tòa nhà chung cư cũng được cấp sổ hồng cho chủ sở hữu căn hộ. Việc nắm được các giấy tờ pháp lý như sổ hồng giúp người mua tránh được các rắc rối về vấn đề pháp lý sau này. Đối với bất cứ dạng tài sản nào cũng vậy kể cả căn hộ chung cư, giấy tờ chứng minh chủ sở hữu giúp đảm bảo an toàn quyền sử dụng của gia chủ.

Chính vì các nguyên nhân trên, sổ hồng được xem là loại giấy tờ pháp lý cần thiết cho mọi gia chủ sở hữu nhà ở căn hộ chung cư. Tuy có rất nhiều dự án chung cư được rao bán dưới hình thức pháp lý là hợp đồng mua bán với giá thấp hơn so với với các dự án chung cư có sổ hồng có cùng diện tích công năng sử dụng, nhưng dân cư lại chọn tìm mua các dự án có sổ hồng.

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận 2 là phường nào?

Hướng dẫn cách làm sổ hồng cho người mua chung cư lần đầu

Để làm được sổ hồng của các dự án nhà ở căn hộ chung cư cho người mua chung cư lần đầu, nội dung dưới đây sẽ hướng dẫn bạn chi tiết nhất.

Chuẩn bị hồ sơ cấp sổ hồng chung cư

Giấy tờ hồ sơ cần chuẩn bị để làm sổ hồng bao gồm:

• Đơn đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng theo Mẫu số 04a/ĐK.
• Hợp đồng mua bán nhà ở căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật.
• Biên bản bàn giao căn hộ được lập giữa bên bán và bên mua.
• Tờ khai lệ phí trước bạ.

Thủ tục các bước làm Sổ hồng chung cư

Thủ tục các bước làm sổ hồng chung cư gồm các bước cụ thể như sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký làm sổ hồng căn hộ chung cư tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận tiếp nhận một cửa tại UBND cấp tỉnh.
• Bước 2: Khâu tiếp nhận hồ đăng ký làm sổ hồng căn hộ chung cư của cơ quan có thẩm quyền, trong vòng 3 ngày nếu trường hợp giấy tờ hồ sơ không hợp lệ hoặc thiếu sẽ được thông báo cho người đăng ký tiến hành sửa chữa và bổ sung ngay.
• Bước 3: Khâu giải quyết yêu cầu do văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện.
• Bước 4: Trả kết quả đăng ký không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Phí làm sổ hồng chung cư bao gồm: Lệ phí trước bạ và lệ phí làm bìa sổ. Trong đó:

• Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x 0,5% ( Giá tính lệ phí trước bạ = Diện tích căn hộ (m2) x Giá 01 mét vuông)
• Lệ phí làm bìa: 120.000 đồng

Danh sách một vài dự án căn hộ chung cư quận 5 có sổ hồng hiện nay

Để đáp ứng nhu cầu tìm kiếm của khánh hàng về các dự án chung cư quận 5 có sổ hồng, nội dung dưới đây sẽ trình bày top 3 dự án nhà ở căn hộ chung cư có sổ hồng để bạn tham khảo.

Dự án nhà ở căn hộ chung cư có sổ hồng EverRich

• Vị trí tọa lạc tại 290, Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh.
• Diện tích căn hộ: 48 m²
• Loại hình căn hộ: 1 phòng ngủ, 1WC và ban công phòng khách thoáng mát.
• Giá bán: 3,4 tỷ đồng tương đương 70.83 triệu/m²
• Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.
• Tiện ích phân khu dự án bao gồm: Siêu thị, cafe tầng trệt, hồ bơi, gym tầng 7, quán ăn.

Chung cư Everich quận 5 (Nguồn: Rever)

Dự án nhà ở căn hộ chung cư có sổ hồng Tản Đà Court

• Vị trí tọa lạc tại 86 Tản Đà, Phường 11, Quận 5, Hồ Chí Minh.
• Diện tích căn hộ: 99 m²
• Loại hình căn hộ: 3PN, 2WC
• Giá bán: 4.8 tỷ tương đương 48.48 triệu/m2
• Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Địa ốc Việt Chi Hưng

Căn hộ tại Tản Đà Court quận 5 (Nguồn: Rever)

Dự án nhà ở căn hộ chung cư có sổ hồng Hùng Vương PLAZA

• Vị trí tọa lạc tại Quận 5, Hồ Chí Minh
• Diện tích căn hộ: 116m2
• Loại hình căn hộ: 3PN, 3WC
• Giá bán: 6.5 tỷ tương đương 56.03 triệu/m²
• Chủ đầu tư dự án: Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn Resco
• Tiện ích trong phân khu dự án được sử dụng hoàn toàn miễn phí.

*(Tất cả giá bán đều được tham khảo tại website bất động sản, cập nhật vào tháng 4/2023)*

Bài viết trên là những thông tin được chia sẻ đầy đủ nhất liên quan đến vấn đề pháp lý sổ hồng. Ngoài ra bài viết còn cung cấp cho người đọc danh sách một vài dự án chung cư có sổ hồng tại quận 5 cho người mua trong lần đầu tham khảo.

Tại thời điểm tháng 4/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết trên chỉ phục vụ mục đích tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng khi không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm: 

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận 5 là phường nào

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường 1, quận Gò Vấp?