Có xây được nhà 2 tầng mái Nhật với ngân sách 1,5 tỷ đồng không?

Nhà mái Nhật là một trong những kiểu nhà được nhiều người ưa chuộng hiện nay bởi thiết kế đơn giản, thanh lịch và phù hợp với nhiều phong cách thiết kế, trang trí. Vậy liệu có thể xây nhà 1,5 tỷ với kiểu dáng mái Nhật 2 tầng hay không. Cùng tham khảo ngay các tư vấn mua nhà, xây nhà dưới đây của OneHousing.

Nhà mái Nhật là gì?

Nhà mái Nhật (hay còn được gọi là nhà mái lùn) là kiểu thiết kế có phần mái mang phong cách kiến trúc của Nhật Bản. Phong cách thiết kế này được dựa trên điều kiện thời tiết đặc trưng ít mưa của Nhật Bản, vì vậy phần mái được xây dựng với độ dốc vừa phải, mở rộng ra nhiều hướng và xếp chồng giữa các lớp để vẫn đảm bảo được khả năng thoát nước nhưng lại tiết kiệm chi phí.

Khi du nhập vào Việt Nam, phong cách thiết kế của nhà mái Nhật cũng được điều chỉnh lại một chút về độ dốc của mái nhà để vẫn giữ được phong cách chủ đạo chính nhưng đảm bảo công năng thoát nước ở các nước vùng nhiệt đới. Nhiều gia đình hiện nay khá ưa chuộng kiểu thiết kế nhà mái Nhật bởi nó mang lại cho tổng thể căn nhà sự tiện nghi, không gian sống hài hòa với thiên nhiên và loại bỏ đi các chi tiết cầu kỳ.

Nhà mái Nhật hiện được chia làm 2 loại chính như sau:

• Nhà mái Nhật ngói dốc: Những ngôi nhà này có phần mái nhỏ được sắp xếp đan xen hài hòa với mái lớn, tạo lên các đoạn lượn sóng hài hòa. Nhà mái Nhật ngói dốc sẽ nhìn khá giống với nhà mái Thái nhưng độ dốc thấp hơn
• Nhà mái Nhật ngói bằng: Phần mái của căn nhà sẽ được đổ rộng và kéo dài ra phía bốn góc để hạn chế nắng mưa. Thiết kế của nhà mái Nhật ngói bằng khá trẻ trung và khá tối giản, vì vậy cũng được nhiều gia đình trẻ hiện nay yêu thích lựa chọn

Nhà mái Nhật có độ dốc vừa phải, mái mở rộng ra nhiều hướng và xếp chồng giữa các lớp (Nguồn: Xây nhà đẹp online)

Ưu điểm của nhà mái Nhật

Những lý do mà nhà mái Nhật được ứng dụng nhiều trong thiết kế xây dựng hiện nay có thể kể đến như sau:

• Phù hợp với nhiều diện tích nhà ở: Nhà mái Nhật hiện có thể được sử dụng với nhiều không gian diện tích ngôi nhà khác nhau như nhà ở 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng… và đặc biệt là các không gian nhà ở có sân vườn
• Nhiều lựa chọn về chất liệu xây dựng: Bạn có thể lựa chọn làm nhà mái Nhật từ ngói vảy, ngói sóng… với nhiều màu sắc phong phú, giá cả đa dạng và dễ tìm mua trên thị trường
• Kiểu dáng thiết kế độc đáo: Nhà mái Nhật có độ dốc vừa phải nên sẽ tạo ra tổng thể trông thanh thoát, cân đối. Đây cũng là sự kết hợp của phong cách nhà mái Thái và mái dốc Châu Âu nên sẽ mang đến điểm nhấn nổi bật cho vẻ bên ngoài của ngôi nhà

Nhược điểm của nhà mái Nhật

Tuy nhiên nhà mái Nhật vẫn có một số nhược điểm mà bạn cần cân nhắc trước khi quyết định xây dựng:

• Nhà mái Nhật có phong cách thiết kế theo lối đơn giản, hạn chế các chi tiết rườm rà nên sẽ không phù hợp với ngôi nhà có kiến trúc xây dựng cầu kỳ
• Chi phí xây dựng của nhà mái Nhật cao hơn so với việc xây mái bằng tôn hoặc bê tông
• Nhà mái Nhật có độ dốc nhẹ hơn so với nhà mái Thái nên độ thoát nước sẽ kém hơn.

Các lưu ý khi xây nhà mái Nhật

Để xây được một ngôi nhà mái Nhật đẹp và bền, bạn cần phải lưu ý đến các điểm sau:

• Xác định độ dốc mái: Theo nhiều chuyên gia, độ dốc nhà mái Nhật hợp lý nhất là 30 độ. Nếu ngôi nhà có độ dốc cao hơn sẽ mất đi tính đặc trưng của kiểu thiết kế nhà mái Nhật, hoặc nếu độ dốc thấp hơn sẽ khiến tổng thể bị tù tùng cũng như không thể che nắng, mưa tốt
• Lắp thêm lớp cách nhiệt: Khi thi công nhà ở, bạn có thể lắp thêm lớp cách nhiệt để đảm bảo tính cách âm, cách nhiệt và tăng thêm hiệu quả chống ồn
• Tính toán khoảng cách lợp ngói và mái đua: Mái nhà là vị trí tiếp xúc trực tiếp với thời tiết nắng mưa bên ngoài nên sẽ dễ bị giãn nở hoặc nứt vỡ do thay đổi nhiệt độ. Vì thế khi thi công lắp đặt mái nhà, bạn cần tính toán khoảng cách phù hợp để đảm bảo sử dụng lâu dài
• Xác định độ đua mái hợp lý: để đảm bảo tính thẩm mỹ và kết cấu của ngôi nhà, bạn nên làm nhà mái Nhật có độ đua ra từ 1,2 - 1,5m là hợp lý nhất.

Các lưu ý quan trọng khi xây nhà mái Nhật (Nguồn: Adal Home)

Có xây được nhà 2 tầng mái Nhật với ngân sách 1,5 tỷ đồng không?

Để trả lời cho câu hỏi có xây được nhà 2 tầng mái Nhật với ngân sách 1,5 tỷ đồng hay không sẽ còn tùy thuộc vào thực tế diện tích xây, chi phí xây dựng tại vùng và chi phí nguyên vật liệu.

Theo các nguồn thông tin chia sẻ trên VnExpress tại thời điểm tháng 1/2024, chi phí xây nhà hiện dao động từ 6-8 triệu đồng/m2 (với các vật liệu xây dựng ở mức cơ bản) cho nên ngân sách xây nhà 1,5 tỷ đồng, bạn có thể xây được tổng diện tích sàn từ 187 - 250m2 (tương đương với diện tích nhà xây là tầm 80 - 125m2).

Tuy nhiên khi xây nhà bạn còn cần phải cân đối ngân sách cho cả các phần khác như nội thất hoàn thiện, làm giấy tờ cấp phép xây dựng, làm bản vẽ thiết kế nhà… Vì vậy bạn nên tham khảo ý kiến từ người thân xung quanh, người có chuyên môn, kinh nghiệm xây nhà để có thể xác định được diện tích nhà xây cho phù hợp với ngân sách hiện có.

Với ngân sách xây nhà 1,5 tỷ đồng cần cân nhắc thêm nhiều yếu tố khác để có thể xây được nhà mái Nhật 2 tầng (Nguồn: Tranh treo tường Mon House)

Trên đây là các thông tin để giải đáp cho câu hỏi “Có xây được nhà 2 tầng mái Nhật với ngân sách 1,5 tỷ đồng không”. Mong rằng bài viết đã giúp bạn có thêm thông tin hữu ích trong việc lựa chọn thiết kế nhà và cân đối ngân sách.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Bạn đã biết cách xây nhà 2 tầng hợp phong thủy chưa? Đọc ngay bài viết này

Vốn 1,5 tỷ và phải vay ngân hàng thêm 1,5 - 2 tỷ để mua căn hộ chung cư mong muốn: Có nên hay không?