Có thể xây nhà phố 3 tầng, diện tích 30m2 và hoàn thiện nội thất với 1 tỷ không?

Ngày nay, nhu cầu xây dựng nhà 3 tầng ngày càng gia tăng, nhiều người quan tâm đến vấn đề chi phí để thực hiện dự án này. Việc xây nhà với 1 tỷ đồng mà gồm 3 tầng với diện tích 30m2 hoàn thiện nội thất là một thách thức, nhưng vẫn khả thi nếu bạn có kế hoạch và chiến lược phù hợp. Đối diện với thách thức này, việc tìm kiếm sự tư vấn xây nhà từ OneHousing có thể giúp bạn đưa ra các quyết định thông minh. 

Có thể xây nhà phố 3 tầng và hoàn thiện nội thất với 1 tỷ không?

Để có câu trả lời cho câu hỏi liệu có thể xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với ngân sách 1 tỷ đồng hay không, quan trọng nhất là phải xác định rõ liệu nguồn tiền này có bao gồm cả chi phí hoàn thiện công trình hay chỉ dành cho phần xây thô. Việc này sẽ giúp quá trình lập kế hoạch và thiết kế công trình một cách chính xác và hiệu quả.

Nếu quyết định sử dụng toàn bộ số tiền để hoàn thiện ngôi nhà, chi phí cho công trình xây dựng kiến trúc nên được giữ trong khoảng 600 - 700 triệu đồng. Số tiền còn lại có thể được chia ra để hoàn thiện nội thất và các chi tiết khác, tạo nên một không gian sống đầy đủ và thoải mái.

Để xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với ngân sách 1 tỷ đồng, việc quan trọng là phải tính toán kỹ lưỡng diện tích xây dựng. Tránh tình trạng chi phí vượt quá khả năng chi trả, cần tính toán một cách hợp lý nhất vì chi phí xây dựng căn nhà thường tăng lên theo diện tích. Do đó, chọn diện tích xây dựng trong khoảng 30m2 là lựa chọn hợp lý nhất trong trường hợp ngân sách hạn chế.

Cần tính toán diện tích kỹ lưỡng trước khi xây nhà (Nguồn: Happynest)

Xác định phong cách thiết kế cho nhà

Nếu bạn chỉ dự toán cho ngôi nhà 3 tầng của mình với số tiền 1 tỷ đồng, điều quan trọng không chỉ là việc tính toán chi phí, mà còn là sự linh hoạt trong lựa chọn phong cách thiết kế.

Phong cách thiết kế nhà 3 tầng với kinh phí 1 tỷ đồng (Nguồn: Nội thất Tavico Home)

Trong trường hợp bạn muốn tiết kiệm chi phí, phong cách thiết kế hiện đại là một lựa chọn xuất sắc. Những đường nét trang trí đơn giản thường đi kèm với tính cầu kỳ thấp, giúp bạn giữ được sự hiện đại và tinh tế mà không làm tăng chi phí quá mức.

Tuy nhiên, nếu bạn muốn lựa chọn phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển, đòi hỏi sự cầu kỳ trong thiết kế và trang trí. Điều này có thể tạo ra một không gian ấn tượng, nhưng đồng thời cũng đòi hỏi chi phí cao hơn. Việc giảm bớt diện tích ngôi nhà hoặc các yếu tố công năng có thể là cách để bạn duy trì ngôi nhà 3 tầng theo phong cách này trong ngân sách 1 tỷ đồng.

Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, sở thích cá nhân và khả năng tài chính, bạn có thể lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với ngôi nhà của mình. Quan trọng nhất là duy trì sự cân bằng giữa sự đẹp mắt và chi phí, để cuối cùng, ngôi nhà của bạn sẽ hoàn thiện và bắt mắt.

Làm sao để không phát sinh chi phí xây nhà?

Kinh phí ban đầu mà gia đình bạn dự tính sẽ đầu tư vào việc xây dựng ngôi nhà mới là khoảng 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, có nhiều yếu tố xung quanh có thể ảnh hưởng đến mức kinh phí này, như các chi phí phát sinh không dự kiến. 

Vì vậy, để đảm bảo rằng với ngân sách 1 tỷ đồng, việc xây dựng một ngôi nhà 3 tầng diễn ra suôn sẻ, bạn cần chú ý đến những vấn đề sau đây để tránh các rủi ro và chi phí không mong muốn.

Xây nhà với chi phí 1 tỷ đồng cần dự trù nhiều kinh phí phát sinh khác (Nguồn: Vietnamnet)

• Đầu tiên, việc lựa chọn nền đất phù hợp và vững chãi là quan trọng để tránh tình trạng kinh phí đổ dồn vào việc xây móng. Điều này giúp giảm nguy cơ phát sinh chi phí lớn trong quá trình xây dựng.
• Tập trung vào việc lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với ngôi nhà của mình. Đặc biệt, sử dụng những chiến lược giúp tiết kiệm như tận dụng các đợt giảm giá từ các đại lý vật liệu xây dựng, đồng thời chú ý chọn những vật liệu chất lượng cao nhưng vẫn phù hợp với thiết kế.
• Lựa chọn thời điểm thi công hợp lý cũng là một yếu tố quan trọng để giảm thiểu chi phí. Xây dựng vào những thời điểm ít mưa và có nhiều nắng sẽ giúp tránh được gián đoạn trong quá trình thi công và giảm nguy cơ hỏng hóc vật liệu do ẩm ướt. Yếu tố này cũng giúp bạn tiết kiệm nhiều chi phí nhân công.

Xây nhà phố 3 tầng kinh phí 1 tỷ đồng có khả thi không?

Theo đánh giá từ độc giả khi tham gia thảo luận cùng câu hỏi trên VnExpress, nếu kế hoạch chỉ là xây 3 tầng, việc làm móng chỉ đủ cho 3 tầng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả. Hãy lưu ý rằng chi phí làm móng còn phụ thuộc vào điều kiện địa chất của khu vực bạn xây dựng.

Ngân sách 1 tỷ đồng chưa bao gồm chi phí cho phần móng, nên bạn cần dành thêm khoảng 20 - 30 triệu đồng để tư vấn xây nhà từ kiến trúc sư. Trong quá trình thi công, hãy duy trì theo kế hoạch đã đề ra và tránh bị ảnh hưởng bởi ý kiến của người xung quanh. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí, đồng thời tránh những phiền toái pháp lý không cần thiết.

Bài viết trên đây của OneHousing đã giải đáp thắc mắc của nhiều bạn đọc có thể xây nhà 1 tỷ nhà phố 3 tầng diện tích 30m2 hay không. Hy vọng với những thông tin này sẽ giúp cho nhiều bạn đọc có được quyết định đúng đắn để có được cho bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nên vay 1 tỷ đồng để mua căn nhà thứ 2 hay không?

Thu nhập 1 tháng 40 triệu, có nên vay ngân hàng để mua căn hộ hơn 1 tỷ không?