Có thể xây nhà 2 tầng 1 tum với ngân sách 700 triệu đồng không?

Nếu bạn có ngân sách 700 triệu đồng và đang băn khoăn không biết số tiền trên có đủ để xây nhà 2 tầng 1 tum không thì bài viết dưới đây dành cho bạn. OneHousing sẽ cung cấp thông tin chi tiết giúp bạn giải đáp những khó khăn trên.

Chi phí xây nhà bao gồm những phần nào?

Xây nhà cần rất nhiều chi phí khác nhau. (nguồn: vietnamnet)

Chi phí xây nhà bao gồm nhiều phần quan trọng trong suốt quá trình xây dựng từ giai đoạn xây thô đến thi công hoàn thiện. Đầu tiên, chi phí xây thô sẽ bao gồm các yếu tố như cơ sở hạ tầng, móng, kết cấu xây dựng cũng như việc lắp đặt khung cấu trúc và hệ thống cấp nước, điện và thoát nước. Chi phí này còn liên quan đến vật liệu xây dựng như xi măng, cát, đá, thép, gạch, và các loại vật liệu xây dựng khác.

Ngoài ra, chi phí thi công hoàn thiện sẽ bao gồm công việc trang trí nội thất, sơn và hoàn thiện bề mặt, lắp đặt cửa, cửa sổ, và nội thất khác. Các yếu tố này đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra không gian sống thoải mái. Bạn cũng cần tính đến chi phí của các dịch vụ như thiết kế kiến trúc, kiểm tra chất lượng, và các phí giấy phép xây dựng.

Cuối cùng, không nên quên chi phí quản lý dự án, bao gồm chi phí của nhà thầu, quản lý dự án, và các chi phí khác liên quan đến giám sát xây dựng. Tất cả những yếu tố này cộng lại sẽ tạo nên tổng chi phí xây dựng một ngôi nhà. Để có cái nhìn chi tiết hơn và đảm bảo tính chính xác của ước lượng, việc tham khảo ý kiến của chuyên gia xây dựng và sử dụng các công cụ tính toán chi phí là rất quan trọng.

Có thể xây nhà 2 tầng 1 tum với ngân sách 700 triệu đồng không?

Tài chính là một yếu tố quan trọng khi xây nhà. (nguồn: happynest)

Với 700 triệu đồng, việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 1 tum có thể gặp khó khăn do ngân sách này có vẻ hạn chế so với quy mô dự án. Dựa trên ước lượng tạm tính, nếu bạn xây phần thô cho ngôi nhà diện tích 5x14m, tổng số tiền xây th đã chiếm khoảng 600 triệu đồng, còn phần thi công hoàn thiện có thể ở mức 300 - 500 triệu đồng.

Tổng cộng, chi phí dự kiến là 900 triệu đồng đến 1.1 tỷ đồng, vượt quá ngân sách bạn đưa ra. Bạn cũng cần xem xét và cân nhắc kỹ lưỡng về các chi phí phát sinh như vận chuyển vật tư, quản lý rác thải, và một khoản dự phòng để đối mặt với các vấn đề không mong muốn trong quá trình xây dựng.

Trong tình huống ngân sách hạn chế, có thể bạn cần xem xét lại kích thước và thiết kế của ngôi nhà, tìm cách tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng xây dựng. Ngoài ra, việc thảo luận với kiến trúc sư hoặc nhà thầu xây dựng có thể giúp bạn tối ưu hóa ngân sách mà không làm ảnh hưởng quá nhiều đến chất lượng công trình.

Những chi phí nào sẽ phát sinh trong quá trình xây nhà?

Xây nhà thường phát sinh nhiều chi phí hơn dự kiến. (nguồn: hometalk)

Trong quá trình xây dựng một ngôi nhà, nhiều chi phí phát sinh không dự kiến có thể khiến mỗi gia chủ phải chuẩn bị gấp đôi số tiền dự định ban đầu để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Dưới đây là một số chi phí phổ biến mà gia chủ thường xuyên phải đối mặt:

• Phát sinh công việc xây thô: Các vấn đề như đất đai không ổn định, cần phải làm móng sâu hơn dự kiến, hoặc khám phá những vấn đề kỹ thuật khác có thể đẩy chi phí xây thô lên cao hơn so với dự định ban đầu.
• Thay đổi trong thiết kế: Gia chủ thường muốn điều chỉnh thiết kế ngôi nhà trong quá trình xây dựng, và những thay đổi này có thể gây ra chi phí bổ sung do cần điều chỉnh kế hoạch ban đầu.
• Thi công hoàn thiện với chất lượng cao hơn: Khi thấy những vật liệu và thiết bị tốt hơn, hoặc có những lựa chọn nâng cấp đối với nội thất, gia chủ có thể muốn thay đổi kế hoạch ban đầu, điều này có thể làm tăng chi phí.
• Biến động giá vật liệu: Thị trường vật liệu xây dựng thường xuyên biến động. Sự tăng giảm giá có thể ảnh hưởng đáng kể đến ngân sách, đặc biệt là trong thời kỳ lạm phát hay khan hiếm nguyên liệu.
• Vận chuyển và lưu kho: Chi phí vận chuyển vật liệu đến công trình và lưu kho trong quá trình xây dựng có thể cao hơn dự kiến, đặc biệt nếu công trình đặt ở vị trí xa trung tâm thành phố hoặc khó tiếp cận.
• Phí giấy phép và quy định: Những thay đổi trong quy định xây dựng hoặc việc phải điều chỉnh theo các yêu cầu giấy phép có thể tạo ra chi phí bổ sung.
• Phát sinh không dự kiến: Có thể xuất hiện những vấn đề không mong muốn như thời tiết xấu, vụ cháy nổ, hoặc các sự cố kỹ thuật, đều có thể tăng chi phí đột ngột.

Để đảm bảo tính khả thi của dự án, gia chủ nên dành thời gian nghiên cứu và thảo luận chi tiết với các chuyên gia xây dựng để xác định mức chi phí chính xác và chuẩn bị một khoản dự phòng hợp lý trong kế hoạch ngân sách.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Bạn đã biết cách xây nhà 2 tầng hợp phong thủy chưa? Đọc ngay bài viết này

Giải đáp: Cuối năm có nên xây nhà không?