Có thể mua được nhà đất quận Nam Từ Liêm với 3 tỷ đồng không?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục biến động, việc tìm kiếm một căn nhà hoặc mảnh đai phù hợp với ngân sách là mối quan tâm hàng đầu của nhiều người. Quận Nam Từ Liêm, với vị trí chiến lược và sự phát triển nhanh chóng, đã thu hút sự chú ý của đông đảo những người mong muốn sở hữu bất động sản ổn định tại khu vực phía Tây Thủ đô. Trong bối cảnh đó, câu hỏi đặt ra là liệu có khả năng mua nhà Hà Nội, cụ thể là tại quận Nam Từ Liêm với ngân sách 3 tỷ đồng hay không? Hãy cùng OneHousing khám phá chi tiết vấn đề này và những thông tin quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản nơi đây.

Thông tin về quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm, một trong những quận nội thành của Hà Nội, nằm ở phía Tây thủ đô, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km. Quận giáp các khu vực lân cận như sau:

• Phía Đông nằm cạnh quận Thanh Xuân và Cầu Giấy.
• Phía Tây nằm cạnh huyện Hoài Đức.
• Phía Nam nằm cạnh quận Hà Đông.
• Phía Bắc nằm cạnh quận Bắc Từ Liêm.

Nam Từ Liêm có tốc độ phát triển nhanh chóng (Nguồn: Tạp chí kiến trúc)

Nam Từ Liêm là một trong những quận đô thị hóa nhanh chóng, có nhiều dự án quan trọng đang và đã được triển khai. Các công trình đương đại và quan trọng tại quận bao gồm Sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội và Tòa nhà Keangnam Landmark 72.

Hệ thống giáo dục và y tế tại quận Nam Từ Liêm rất đa dạng và phát triển. Quận có nhiều trường học từ mẫu giáo đến đại học, đảm bảo chất lượng giáo viên và cơ sở hạ tầng. Một số trường tiêu biểu như Trường Tiểu học Phương Canh, Trường THCS Lý Nam Đế, cùng với các cơ sở đào tạo cao đẳng và đại học như Đại học Công Nghệ Đông Á, Cao đẳng Y Hà Nội.

Bên cạnh đó, quận còn có hệ thống bệnh viện và phòng khám hiện đại như Bệnh viện Thể thao, Bệnh viện Đa khoa chữ thập xanh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cộng đồng.

Thị trường nhà đất tại quận Nam Từ Liêm

Theo quy hoạch chung của Hà Nội đến năm 2030, quận Nam Từ Liêm sẽ phát triển thành một trong những trung tâm chính của thủ đô, đồng thời là trung tâm hành chính, dịch vụ và thương mại. Quy hoạch chủ yếu của quận tập trung vào việc quản lý sử dụng đất và xây dựng cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông.

Ngoài ra, Nam Từ Liêm cũng là quận tập trung nhiều khu đô thị nhất tại Hà Nội với hơn 20 khu đô thị lớn nhỏ. Các dự án nổi bật bao gồm Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, Mỹ Đình 2, Vinhomes Gardenia,...

Quận Nam Từ Liêm có sự phát triển nhà đất mạnh mẽ (Nguồn: CafeF)

Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển và đồng bộ, cùng với mạng lưới giao thông thuận tiện, quận Nam Từ Liêm ngày càng trở thành điểm đến lựa chọn cho nhiều người muốn an cư và làm việc. Sự đầu tư liên tục vào các dự án khu đô thị và chung cư tại đây đã làm cho thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm trở nên sôi động và hấp dẫn.

Theo thông tin từ trang web Đô thị vào tháng 1/2024, giá đất nền tại Nam Từ Liêm được xác định ở mức đắt đỏ tại Hà Nội, với giá trung bình khoảng 100 triệu đồng/m2 và có nơi lên đến 200 - 300 triệu đồng/m2 đối với các căn nhà mặt phố ven các tuyến đường lớn. Trong khi đó, tại các con ngõ nhỏ ở khu vực Đại Mỗ, Tây Mỗ, Xuân Canh, Phương Canh, giá nhà đất dao động từ 35 - 40 triệu đồng/m2.

Những điều cần lưu ý khi mua nhà tại Hà Nội

Chọn thời điểm phù hợp

Quyết định mua nhà đòi hỏi sự chín chắn và sáng tạo trong việc chọn thời điểm phù hợp. Tránh mua vào những thời kỳ sốt đất, khi thị trường bất động sản đang trong giai đoạn biến động mạnh. Nếu không cân nhắc kỹ lưỡng và không tìm hiểu kỹ, có thể bạn sẽ phải trả giá cao hơn thực tế. Với số tiền đáng kể mà bạn sẽ chi trả, quyết định cần được đưa ra một cách thận trọng, thường xuyên cập nhật thông tin, giá nhà đất để đưa ra quyết định chính xác và chọn thời điểm mua hợp lý.

Chọn đúng thời gian mua đất (Nguồn: Việt Nam Mới)

Chọn vị trí khôn ngoan

Giá nhà đất luôn ở mức cao và có chiều hướng tăng nhanh, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm và gần các tuyến phố lớn. Với nguồn tài chính khoảng 2 tỷ đồng, quan trọng để bạn tiến hành nghiên cứu cặn kẽ và xác định rõ các khu vực phù hợp với mức giá này. Điều này giúp bạn tránh lãng phí thời gian và công sức, đồng thời đảm bảo rằng quyết định mua nhà của bạn là sáng tạo và hiệu quả.

Một số nhà đất quận Nam Từ Liêm với giá 3 tỷ đồng

Với 3 tỷ đồng, bạn có thể mua được nhà đất tại quận Nam Từ Liêm. Tham khảo một số nhà đang bán trên OneHousing 1/2024 trong khoảng giá này:

• Nhà mặt ngõ cách Ngọc Trục 500m, diện tích 32.6m² x 5 tầng, mặt tiền 4.08m. Giá bán 3 tỷ đồng.
• Nhà mặt ngõ cách Do Nha 200m, diện tích 32.2m² x 5 tầng, mặt tiền 3.24m. Giá bán 3 tỷ đồng.

Căn nhà giá dưới 3 tỷ đồng quận Nam Từ Liêm (Nguồn: OneHousing)

Việc mua nhà đất không chỉ là về việc có đủ tiền mặt mà còn là sự hiểu biết và chiến lược đầu tư thông minh. Hãy thận trọng và chọn lựa một cách thông thái để đảm bảo rằng quyết định của bạn mang lại giá trị lâu dài. Nếu được, bạn nên tìm đến chuyên gia để được tư vấn mua nhà một cách cụ thể nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Có thể mua được nhà đất quận Nam Từ Liêm với 2 tỷ đồng không?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Hòe Thị, quận Nam Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu?