Có thể mua được nhà đất quận Hoàng Mai với 3 tỷ đồng không?
Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản ở Việt Nam đã trở nên sôi động và thu hút sự quan tâm của rất nhiều người. Với tình hình kinh tế ổn định và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, việc tư vấn mua nhà đất đã trở thành ước mơ của rất nhiều người dân. Với những ai có nguyện vọng sở hữu một căn nhà tại quận Hoàng Mai - một quận phát triển nhanh chóng ở thủ đô Hà Nội, câu hỏi có thể mua nhà đất với tài chính đầu tư 3 tỷ đồng hay không đã trở thành một trong những câu hỏi được nhiều người quan tâm.
Tình hình bất động sản quận Hoàng Mai
Quận Hoàng Mai là một trong những quận có tốc độ phát triển bất động sản nhanh nhất tại Hà Nội, nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông đồng bộ, tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội và nhu cầu nhà ở cao của người dân. Trong đầu năm 2024, tình hình bất động sản quận Hoàng Mai có những đặc điểm sau:
- Phân khúc căn hộ chung cư vẫn là phân khúc chiếm tỷ trọng lớn nhất trên thị trường, với nhiều dự án mới được triển khai hoặc bàn giao như Hà Nội Melody Residences, Thanh Bình Garden, Lidaco-Vinaconex 7,... Các dự án này thu hút được sự quan tâm của người mua nhà bởi có mức giá phù hợp với túi tiền, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ và vị trí gần các khu đô thị lớn như Linh Đàm, Đại Kim, Giải Phóng, Nguyễn Xiển,... Theo báo cáo của Mogi tháng 1/2024, giá bán căn hộ chung cư quận Hoàng Mai dao động từ 20-35 triệu đồng/m2, tăng khoảng 5-10% so với năm 2023.
Bất động sản quận Hoàng Mai trong đầu năm 2024 có dấu hiệu khởi sắc. (Nguồn: Tạp chí Luật sư).
- Phân khúc đất nền, biệt thự, liền kề cũng có sự phát triển mạnh mẽ, nhất là ở các khu vực ven đô như Đại Từ, Tam Trinh, Ngọc Hồi, Thịnh Liệt,... Các dự án này có lợi thế là có quy mô lớn, pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng tăng giá cao. Tuy nhiên, nguồn cung của phân khúc này khá hạn chế do bị ảnh hưởng bởi việc siết chặt tín dụng và cấp phép mới cho các dự án bất động sản. Theo báo cáo của Batdongsan tháng 1/2024, giá bán đất nền, biệt thự, liền kề quận Hoàng Mai dao động từ 60-120 triệu đồng/m2, tăng khoảng 15-20% so với năm 2023.
- Phân khúc nhà phố, nhà riêng cũng có sự tăng trưởng ổn định, nhờ vào nhu cầu nhà ở thực của người dân và sự đa dạng của sản phẩm. Theo Batdongsan tháng 1/2024 Các khu vực có giá bán nhà phố, nhà riêng cao nhất là Giáp Bát, Trương Định, Kim Giang, Định Công, Lĩnh Nam,... với mức giá từ 80-150 triệu đồng/m2. Các khu vực có giá bán nhà phố, nhà riêng thấp nhất là Yên Sở, Hoàng Liệt, Đại Kim, Thanh Trì,... với mức giá từ 40-70 triệu đồng/m2.
Nhìn chung, tình hình bất động sản quận Hoàng Mai trong đầu năm 2024 khá sôi động và tích cực, với nhiều dự án mới được ra mắt và giao dịch thành công. Quận Hoàng Mai vẫn là một trong những điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư và người mua nhà, bởi có nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng, tiềm năng và giá cả.
Tài chính đầu tư 3 tỷ đồng có đủ mua nhà đất quận Hoàng Mai?
Đây có thể là câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất khi đọc bài viết này. Và câu trả lời là có, nhưng không phải ở mọi khu vực và phân khúc. Theo OneHousing tháng 1/2024, giá bán nhà đất quận Hoàng Mai dao động từ 50-236 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, pháp lý, chất lượng và tiện ích của nhà.
Hiện nay trên OneHousing có bán 3 tin nhà đất đang rao bán mà bạn có thể mua được với tài chính 3 tỷ đồng:
- Nhà mặt ngõ đường Nam Du 4 tầng, diện tích 30,2m2, giá bán 2,85 tỷ đồng/căn (tương đương 94 triệu đồng/m2)
- Nhà mặt ngõ đường Nguyễn Đức Cảnh 4 tầng, diện tích 29,1m2, giá bán 3 tỷ đồng/căn (tương đương 103 triệu đồng/m2)
- Nhà mặt ngõ đường Yên Duyên 5 tầng, diện tích 46,7m2, giá bán 3 tỷ đồng/căn (tương đương 64 triệu đồng/m2)
Nhà mặt ngõ đường Yên Duyên giá 3 tỷ đồng đang bán trên OneHousing. (Nguồn: OneHousing).
Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý một số điểm sau khi mua nhà đất quận Hoàng Mai với 3 tỷ đồng:
- Bạn nên chọn nhà đất có vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính, gần các tiện ích công cộng, gần các khu đô thị mới và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
- Bạn nên chọn nhà đất có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng, không quá nhỏ để tránh chật chội, không quá lớn để tránh lãng phí. Bạn cũng chọn nhà đất có thiết kế hợp lý, không gian thoáng mát, ánh sáng tự nhiên và nội thất đầy đủ.
- Bạn nên chọn nhà đất có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, không quy hoạch, không vi phạm. Bạn cũng cần kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan, như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ thuế và các khoản phí khác.
- Bạn nên tham khảo nhiều nguồn tin, so sánh giá cả, chất lượng và dịch vụ của các nhà cung cấp nhà đất quận Hoàng Mai. Bạn cũng nên tìm hiểu kỹ về thị trường nhà đất quận Hoàng Mai, xu hướng giá cả, cung cầu và nhu cầu của người mua.
Tóm lại, dù giá cả và tình hình thị trường có thể thay đổi theo thời gian, việc mua nhà Hà Nội, quận Hoàng Mai với ngân sách 3 tỷ đồng không phải là điều không thể. Quan trọng nhất là cần nghiên cứu về vị trí, tuyến đường. Với sự hỗ trợ và tư vấn mua nhà từ chuyên gia của OneHousing, bạn sẽ sở hữu một căn nhà đất tại quận Hoàng Mai với giá 3 tỷ đồng.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm
Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?
.png)
