Có thể mua được nhà đất quận Hà Đông với 3 tỷ đồng không?
Khi nhu cầu về nhà ở tăng cao thì nhiều người có nguồn tài chính đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mua nhà Hà Nội, đặc biệt là ở quận Hà Đông. Vậy, mức ngân sách 3 tỷ đồng có mua được nhà đất quận Hà Đông hay không? Cùng tìm đáp án trong bài tư vấn tài chính đầu tư của OneHousing dưới đây.
Quận Hà Đông thu hút những người đang tìm kiếm mua nhà Hà Nội (Nguồn: Cổng thông tin điện tử quận Hà Đông)
Tổng quan về quận Hà Đông
Về khía cạnh phân chia địa giới hành chính, quận Hà Đông nằm ở vị trí chiến lược, giáp quận Nam Từ Liêm về phía Bắc, huyện Thanh Oai về phía Nam, quận Thanh Xuân và huyện Thanh Trì về phía Đông, còn phía Tây tiếp giáp với các huyện Chương Mỹ, Hoài Đức và Quốc Oai.
Với địa hình thấp, quận này được bao quanh bởi sự hiện diện của hai dòng sông lớn là sông Nhuệ và sông Đáy. Ngoài ra, quận Hà Đông còn sở hữu kênh đào La Khê và mạng lưới kênh, hồ đồ sộ. Hệ thống giao thông của quận được xây dựng vững chắc, bao gồm các tuyến quan trọng như Quốc lộ 6, Quốc lộ 22 (Quốc lộ 21B) và Tỉnh lộ 70 (đường 430).
Với vị trí chiến lược, nằm gần 4 huyện ngoại thành và mạng lưới giao thông thuận lợi, Hà Đông đã khẳng định vai trò là cầu nối quan trọng, mở ra lối vào trung tâm thành phố Hà Nội từ hướng Tây Nam.
Quận Hà Đông không chỉ là điểm đến quan trọng trong ngành bất động sản, mà còn là trung tâm phát triển tài chính đầu tư. Với vị trí đắc địa, nằm ngay tại trung tâm Hà Nội và giao thoa với nhiều tuyến đường chính, quận này là sự lựa chọn thuận lợi cho những người quan tâm đến mua nhà Hà Nội.
Bất động sản quận Hà Đông sôi động với nhiều dự án mới (Nguồn: Hanoimoi)
Thị trường mua bán nhà đất quận Hà Đông
Quận Hà Đông đang nổi lên như một trong những khu vực phát triển nhanh chóng tại Hà Nội, hấp dẫn đối với những người có nhu cầu mua nhà đất và đầu tư tài chính. Nằm ở vị trí địa lý thuận lợi và sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại, quận này trở thành điểm đến lý tưởng cho những người muốn an cư lâu dài.
Sức hút của quận Hà Đông thể hiện rõ qua sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, bao gồm trung tâm thương mại, khu đô thị mới, các cơ sở giáo dục và y tế. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình mua nhà và an cư dài hạn.
Không chỉ là nơi an cư, Hà Đông còn là trung tâm kinh doanh và làm việc cho nhiều người, nhờ vào sự phát triển kinh tế liên tục. Điều này tạo ra nhu cầu cao cho các sản phẩm thương mại, từ cửa hàng cho đến văn phòng, làm cho quận trở thành điểm đến không chỉ cho cuộc sống mà còn cho sự phát triển nghề nghiệp.
Quận Hà Đông có tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhờ vào cơ sở hạ tầng đồng bộ, vị trí đắc địa, cơ hội đầu tư có lợi và dân số đông đúc. Đây là một trong những khu vực quan trọng của thị trường bất động sản Hà Nội, thu hút sự quan tâm của những người đầu tư và mua nhà.
Thị trường nhà đất quận Hà Đông mang đến sự đa dạng, từ bình dân đến cao cấp. Giá bán phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng nhà và tiện nghi xung quanh. Tính đến thời điểm tháng 01/2024, theo dữ liệu từ Batdongsan, giá trị bất động sản quận Hà Đông có xu hướng tăng, với mức tăng khoảng 6.2% trong vòng 1 năm (từ Quý IV/2022 đến Quý IV/2023). Thị trường này không chỉ được đánh giá cao mà còn thu hút sự quan tâm đặc biệt từ những người quan tâm đến tài chính đầu tư, tư vấn mua nhà, và mua nhà tại Hà Nội. Giá bán nhà đất ở quận Hà Đông hiện nằm trong khoảng 37 - 276 triệu đồng/m2.
Vị trí nhà đất của quận Hà Đông là một yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư tài chính cần xem xét (Nguồn: Báo điện tử Đảng Cộng Sản Việt Nam)
Tư vấn mua nhà Hà Nội, quận Hà Đông với 3 tỷ đồng
Với nguồn tài chính từ 3 tỷ đồng, bạn có thể đầu tư vào bất động sản ở quận Hà Đông với diện tích dao động từ 30 - 63.4m2. Tính đến tháng 1/2024, OneHousing hiện đang bán nhiều căn nhà thuộc quận Hà Đông phù hợp với ngân sách này. Giá bán của những căn nhà này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, loại hình nhà ở, và tiện ích xung quanh.
Trong khu vực quận Hà Đông, những căn nhà đất tại trung tâm, gần các tuyến đường chính, khu đô thị và trung tâm thương mại thường có giá cao hơn so với những khu vực ngoại ô hay xa trung tâm. Loại hình nhà ở như nhà mặt phố, biệt thự, liền kề thường có giá cao hơn so với nhà chung cư và nhà tập thể. Đồng thời, những khu vực có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán của bất động sản.
Dưới đây là một số giá nhà riêng của các căn có diện tích từ 30 - 63.4m2 tại quận Hà Đông:
- Nhà mặt ngõ cách Quang Trung 100m, diện tích 30m2 x 5 tầng, mặt tiền hướng Đông rộng 4.8m. Giá bán 3 tỷ đồng.
- Nhà mặt ngõ cách đường nhánh dân sinh nối từ đường Quốc lộ 6, đoạn từ đường Sắt đến cầu Mai Lĩnh 35m, cao 4 tầng x diện tích 37.3m2, mặt tiền hướng Tây Bắc rộng 4m. Giá bán 3 tỷ đồng.
- Nhà mặt ngõ cách Quang Trung 100m, diện tích 63.4m2 x 5 tầng, mặt tiền hướng Tây rộng 4.7m. Giá bán 3 tỷ đồng.
(Nguồn: OneHousing tháng 1/2024)
Khi đầu tư vào mua nhà Hà Nội tại quận Hà Đông với nguồn tài chính 3 tỷ đồng, hãy lưu ý:
- Nắm vững thông tin về nhà đất trước khi quyết định mua, đặc biệt là vị trí, diện tích, loại hình nhà ở, và tiện ích xung quanh.
- So sánh giá cả của các căn nhà khác nhau trong khu vực để tránh việc chi trả mức giá cao hơn thị trường.
- Thực hiện thủ tục mua bán nhà đất một cách cẩn thận, đảm bảo có đầy đủ giấy tờ để tránh xung đột pháp lý sau này.
Hiện tại, OneHousing là nền tảng phân phối đa dạng sản phẩm bất động sản với chính sách ưu đãi hấp dẫn. Nếu bạn đang tìm kiếm sự tư vấn mua nhà chuyên nghiệp, đội ngũ chuyên gia của OneHousing sẵn sàng hỗ trợ phù hợp với tài chính đầu tư của bạn và nhu cầu cụ thể.
Hy vọng những thông tin tổng hợp của OneHousing về tài chính đầu tư trên đây có thể giúp bạn đưa ra quyết định mua nhà Hà Nội đúng đắn.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm
Mua nhà không có khả năng thanh toán theo tiến độ, giải quyết thế nào?
.png)
