Có thể mua được nhà đất quận 9 với 2,4 tỷ đồng không?

Mua nhà quận 9 là một quyết định quan trọng, đòi hỏi bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng về nhiều yếu tố, bao gồm khả năng tài chính đầu tư, nhu cầu sử dụng, tiềm năng phát triển của khu vực. Vậy với 2,4 tỷ đồng, có thể mua nhà quận 9 không? Nếu có thì ở khu vực nào? Cùng OneHousing giải đáp những thắc mắc này qua bài tư vấn mua nhà quận 9 dưới đây!

Ngân sách 2,4 tỷ đồng có thể mua nhà quận 9 không?

Câu trả lời ngắn gọn là có, bạn có thể mua được nhà đất quận 9 với 2,4 tỷ đồng. Tuy nhiên cần lưu ý một số yếu tố về vị trí, diện tích, tình trạng nhà cụ thể như sau:

Vị trí: Giá nhà đất ở quận 9 có sự chênh lệch khá lớn giữa các khu vực. Những khu vực gần trung tâm, có hạ tầng phát triển, gần các tiện ích công cộng thường có giá cao hơn. Nếu bạn có 2,4 tỷ đồng, bạn có thể mua được nhà đất ở các khu vực ngoại thành, xa trung tâm một chút.

Diện tích: Diện tích nhà đất cũng là một yếu tố quan trọng quyết định giá cả. Với 2,4 tỷ đồng, bạn có thể mua được một căn nhà nhỏ, diện tích khoảng 30-50m2. Nếu bạn muốn mua nhà có diện tích lớn hơn, bạn cần chuẩn bị thêm tiền.

Tình trạng nhà: Nhà mới thường có giá cao hơn nhà cũ. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, bạn có thể cân nhắc mua nhà cũ, sau đó sửa chữa lại.

 Giá nhà đất ở quận 9 có sự chênh lệch khá lớn giữa các khu vực (Nguồn: Homeless)

Có thể mua nhà quận 9 tại các khu vực nào với giá 2,4 tỷ đồng?

Phường Phước Bình

Phường Phước Bình nằm ở trung tâm thành phố Thủ Đức (quận 9 cũ) có vị trí địa lý như sau:

- Phía Đông và phía bắc nằm gần phường Phước Long B

- Phía Tây gần kề phường Phước Long A

- Phía Nam hướng ra khu vực phường An Phú.

Vị trí này mang đến cho phường Phước Bình nhiều lợi thế về giao thông, kết nối với các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận.

Phường có diện tích 0,98 km2, dân số năm 2021 là 17.935 người, mật độ dân số đạt 18.301 người/km2.

Phường Phước Bình nằm trong quy hoạch tổng thể của thành phố Thủ Đức. Theo quy hoạch, phường Phước Bình sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, có đầy đủ các tiện ích công cộng, dịch vụ. Điều này sẽ thu hút nhiều người dân và doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Nhờ những yếu tố trên, thị trường bất động sản phường Phước Bình đã có sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua. Giá nhà đất ở khu vực này liên tục tăng cao, đặc biệt là ở những khu vực gần trung tâm, có hạ tầng phát triển và gần các tiện ích công cộng.

Với tài chính 2,4 tỷ đồng, bạn có thể mua được nhà đất tại phường Phước Bình với diện tích từ 30 - 48m2. Trên trang Batdongsan tháng 1/2024, có tin đăng bán nhà tại phường Phước Bình cụ thể như sau: Bán nhà riêng tại đường số 7, phường Phước Bình, quận 9 diện tích 48m2, giá bán 2 tỷ đồng.

Phường Phước Bình nằm trong quy hoạch tổng thể của thành phố Thủ Đức (Nguồn: Wikipedia)

Phường Phước Long A

Phường Phước Long A nằm ở trung tâm thành phố Thủ Đức (quận 9 cũ), có vị trí địa lý như sau:

- Phía Đông hướng ra khu vực các phường Phước Long B và Phước Bình

- Phía Tây gần kề phường Trường Thọ

- Phía Nam nằm sát phường An Phú

- Phía Bắc gần kề các phường Trường Thọ và Phước Long B.

Đây là khu vực có kết nối giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Diện tích của phường là 2,37 km2, dân số năm 2021 là 40.070 người, mật độ dân số là 16.907 người/km2.

Phường Phước Long A được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, với nhiều khu dân cư mới được triển khai. 

Với tài chính 2,4 tỷ đồng, bạn có thể mua được nhà đất tại phường Phước Long A với diện tích từ 23m2 - 60m2. Trên trang Batdongsan tháng 1/2024, có tin đăng bán nhà tại phường Phước Long A cụ thể như sau: Bán nhà riêng tại phường Phước Long A, quận 9 diện tích 23m2, giá bán 2,25 tỷ đồng.

Phường Phước Long A nằm ở trung tâm thành phố Thủ Đức (Nguồn: Meey map)

Phường Phước Long B

Phường Phước Long B nằm ở trung tâm thành phố Thủ Đức (quận 9 cũ), có vị trí địa lý như sau:

- Phía Đông liền kề phường Tăng Nhơn Phú B

- Phía Tây nằm gần các phường Bình Thọ, Trường Thọ, Phước Long A và Phước Bình

- Phía Nam hướng ra các khu vực phường Phú Hữu và An Phú

- Phía Bắc gần kề phường Hiệp Phú.

Phường Phước Long B có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, với diện tích 5,88km2, dân số năm 2021 là 75.224 người, mật độ dân số đạt 12.793 người/km2.

Với tài chính 2,4 tỷ đồng, bạn có thể mua được nhà đất tại phường Phước Long B với diện tích từ 33m2 - 55m2. Trên trang Batdongsan tháng 1/2024, có tin đăng bán nhà tại phường Phước Long A cụ thể như sau: Bán nhà riêng tại phường Phước Long B, quận 9 diện tích 48m2, giá bán 2,45 tỷ đồng.

Với tài chính 2,4 tỷ đồng, bạn có thể mua được nhà đất tại phường Phước Long B với diện tích từ 33m2 - 55m2 (Nguồn: Wikipedia)

Cần lưu ý điều gì khi mua nhà quận 9 với giá 2,4 tỷ đồng?

Với 2,4 tỷ đồng, bạn có thể mua được nhà đất ở quận 9, nhưng tùy thuộc vào vị trí, diện tích, loại hình nhà ở,... mà giá cả sẽ có sự chênh lệch. 

Dưới đây là một số lưu ý khi mua nhà quận 9 với giá 2,4 tỷ đồng:

Xác định nhu cầu và khả năng tài chính: Trước khi mua nhà, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình là gì? Bạn muốn mua nhà mục đích để ở hay để đầu tư? Bạn cần bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh? Bạn có đủ khả năng tài chính để trả góp hay không?

Nghiên cứu thị trường: Hãy dành thời gian nghiên cứu thị trường để nắm được giá cả của các loại hình nhà ở ở quận 9. Bạn có thể tham khảo thông tin trên các website bất động sản, hỏi người thân, bạn bè hoặc nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia.

Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất: Trước khi quyết định mua nhà, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất, bao gồm: vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý, các tiện ích xung quanh,... Bạn có thể đến tận nơi xem nhà, hỏi ý kiến của người dân xung quanh để có cái nhìn tổng quan về khu vực đó.

Làm hợp đồng mua bán rõ ràng: Tất cả các thông tin về mua bán nhà đất cần được ghi rõ trong hợp đồng, bao gồm: giá cả, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao nhà, các quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên,... Bạn có thể nhờ luật sư tư vấn để đảm bảo quyền lợi của mình.

Với 2,4 tỷ đồng, bạn có thể mua được nhà đất ở quận 9, nhưng tùy thuộc vào vị trí, diện tích, loại hình nhà ở,... mà giá cả sẽ có sự chênh lệch. Trước khi mua nhà, bạn cần lưu ý xác định nhu cầu và khả năng tài chính đầu tư, nghiên cứu thị trường, tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất và làm hợp đồng mua bán rõ ràng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà riêng gần chợ Kiến Thiết, quận 9 có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần chợ Tăng Nhơn Phú A, quận 9 có giá bán bao nhiêu?