Có thể cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ?

Trong thời đại ngày nay, việc sở hữu đất đai không chỉ đảm bảo cho người dân có nơi ổn định để sinh sống mà còn là yếu tố quan trọng quyết định đến sự phát triển của một quốc gia. Tuy nhiên, không ít người vẫn đối diện với tình trạng đất đai không có giấy tờ khiến cho quyền lợi sử dụng và sở hữu trở nên mơ hồ. Trong bối cảnh này, câu hỏi đặt ra là liệu có thể cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ hay không? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu.

Có thể cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ? 

(Thông tin mới nhất từ dự thảo Luật Đất Đai (sửa đổi))

Gia tăng 10 năm đối với việc cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Theo thông tin mới nhất từ dự thảo Luật Đất Đai sửa đổi của chính phủ, các quy định về việc cấp sổ đỏ cho đất đang được người dân sử dụng mà không có giấy tờ sẽ được điều chỉnh và mở rộng. Theo đó, người dân đã sử dụng ổn định đất trước ngày 17/02/2014 sẽ có thể được cấp sổ đỏ, thời hạn này đã được tăng thêm 10 năm so với quy định hiện hành (ngày 17/04/2004).

Người dân đã sử dụng ổn định đất trước ngày 17/02/2014 sẽ có thể được cấp sổ đỏ (Nguồn: Datxuyenviet)

Điều này có ý nghĩa quan trọng đối với những người dân hiện đang sử dụng đất mà không có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu. Vì lý do nào đó, họ không thể làm thủ tục để chứng nhận quyền sử dụng đất của mình, dẫn đến tình trạng bất an trong việc sở hữu đất. Tuy nhiên với sự điều chỉnh và mở rộng này, họ sẽ có cơ hội để được cấp sổ đỏ và chính thức sở hữu đất một cách hợp pháp.

Ngoài ra theo dự thảo, quy định thời điểm công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất cũng được mở rộng đến trước ngày 17/02/2014. Tuy nhiên, điều kiện là đất đó không vi phạm pháp luật về đất đai và không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền.

Điều kiện để được cấp sổ đỏ là đất đó không vi phạm pháp luật về đất đai và không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền (Nguồn: Ashui)

Tuy nhiên, việc điều chỉnh và mở rộng quy định về việc cấp sổ đỏ cho đất không có chứng nhận quyền sử dụng đất cũng cần được thực hiện một cách cẩn trọng và minh bạch. Chính phủ cũng sẽ có các biện pháp kiểm soát và giám sát chặt chẽ để tránh những trường hợp lợi dụng và vi phạm pháp luật trong việc sử dụng đất.

 Điều này sẽ đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc cấp sổ đỏ cho người dân, đồng thời bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan.

Một số thay đổi liên quan đến Quỹ Phát Triển Đất

Sau khi tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng, chính phủ đã đồng ý với nội dung của dự thảo Luật Đất Đai sửa đổi và cho rằng cần phải làm rõ một số điểm quan trọng. Trong đó, chính phủ đề xuất giữ lại điều 114 về Quỹ Phát Triển Đất, một chính sách được áp dụng trong Luật Đất Đai năm 2003 và 2013.

Theo Chính phủ, Quỹ Phát Triển Đất có vai trò quan trọng trong việc thu nhận các nguồn vốn từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất và các nguồn khác để ứng vốn, chi hỗ trợ trong lĩnh vực bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. 

Việc loại bỏ Quỹ này sẽ gây ra nhiều khó khăn cho việc đầu tư phát triển quỹ đất, làm chậm tiến độ giải phóng mặt bằng và giảm tính linh hoạt trong quá trình triển khai các dự án.

Chính phủ cũng đề xuất ban hành Nghị Quyết tổ chức thi hành Luật Đất Đai sửa đổi hướng dẫn triển khai thực hiện các chính sách một cách đồng bộ (Nguồn: Redsvn)

Vì vậy, chính phủ đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội nghiên cứu và giữ lại điều 114, đồng thời phối hợp hoàn thiện Luật Đất Đai sửa đổi. Ngoài ra, chính phủ cũng đề xuất ban hành Nghị Quyết tổ chức thi hành Luật Đất Đai sửa đổi để hướng dẫn triển khai thực hiện các chính sách một cách đồng bộ trên toàn quốc.

Một trong những chính sách quan trọng được chính phủ đề cập đến là việc điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2020 đến 2024. Việc này sẽ giúp tăng cường quản lý và sử dụng đất hiệu quả hơn, đồng thời hỗ trợ cho việc phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. 

Bên cạnh đó, chính phủ cũng đang thí điểm tách việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thành các dự án độc lập, nhằm giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai một cách minh bạch và công bằng.

Chính phủ hy vọng rằng các chính sách này sẽ giúp giải quyết các vướng mắc hiện tại, đồng thời khơi thông nguồn lực đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Việc hoàn thiện Luật Đất Đai sửa đổi cũng là một bước đi quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai, góp phần vào sự phát triển bền vững của đất nước.

Trước những thách thức về quản lý đất đai và giấy tờ tài sản, việc thay đổi thời gian cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ có thể là một bước ngoặt quan trọng. Điều này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất mà còn đóng góp vào việc xây dựng một xã hội công bằng và phát triển bền vững. 

*Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.
Xem thêm:

Mua nhà chung sổ đỏ hoặc tiếp tục ở thuê, phương án nào hợp lý hơn?

Những điều cần biết về điều kiện, hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ