Cổ phiếu bất động sản bùng nổ, thu hút khối ngoại tranh mua

Với những chỉ số tăng “bùng nổ” trong phiên giao dịch đầu tuần, cổ phiếu bất động sản đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới tài chính đầu tư, đặc biệt là khối ngoại. Mức thanh khoản cao của cổ phiếu không chỉ phản ánh xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ của ngành bất động sản mà còn cho thấy sức hút lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài. Với những dấu hiệu tích cực và tiềm năng phát triển, cổ phiếu bất động sản đang là "mảnh đất vàng" mà khối ngoại tranh mua.

Tài chính đầu tư: Thanh khoản tăng và khối ngoại mua ròng mạnh

Trước đó, trong buổi giao dịch sáng ngày 4/3, đến 4/5 cổ phiếu có thanh khoản lớn nhất trên thị trường thuộc về nhóm bất động sản. Theo cập nhật mới nhất từ VnEconomy T3/2024, chỉ số VNREAL (VNAllShare Real Estate - chỉ số đại diện cho nhóm bất động sản) trên sàn HoSE (Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM) đã tăng mạnh đến 1,91%, trong khi chỉ số VN-Index (chỉ số phản ánh biến động giá cổ phiếu) chỉ tăng 0,33%. 

Cổ phiếu bất động sản đang có mức thanh khoản đứng đầu thị trường (Nguồn: VnEconomy)

6/10 cổ phiếu đóng góp cho sự tăng điểm của VNREAL cũng là các cổ phiếu thuộc lĩnh vực bất động sản. Đồng thời, khối ngoại đang thực hiện việc mua ròng lớn tại các cổ phiếu như NLG, KBC, DIG, KDH…

Dòng tiền đã chuyển đổi mạnh mẽ trong các buổi giao dịch đầu tuần, tuy nhiên không thể làm cho chỉ số VN-Index tăng một cách đáng kể. Nguyên nhân của điều này là do nhóm trụ vốn hóa lớn nhất đang đóng vai trò quan trọng và không phải tất cả các cổ phiếu trong lĩnh vực bất động sản đều có đủ tác động.

Chỉ số VNREAL trên sàn HoSE, đại diện cho 40 mã bất động sản hàng đầu, đã kết thúc buổi sáng với mức tăng ấn tượng 1,91%, với 32 mã tăng và chỉ có 5 mã giảm. Theo VnEconomy, thanh khoản của rổ này đạt 2.689 tỷ đồng, chiếm khoảng 20% tổng giá trị khớp lệnh trên sàn HoSE.

Dòng tiền đang chảy mạnh vào các mã bất động sản, mặc dù mức độ hấp dẫn của mỗi cổ phiếu có thể khác nhau (Nguồn: Vietnamnet)

Dòng tiền đang chảy mạnh vào các mã bất động sản, mặc dù mức độ hấp dẫn của mỗi cổ phiếu có thể khác nhau. Trong số đó, 4 mã giao dịch sôi động nhất trên thị trường là DIG với 957,4 tỷ đồng, giá tăng 3,63%; KBC với 646,1 tỷ, giá tăng 5,45%; NVL với 442,7 tỷ, giá tăng 1,73%; và NLG với 432,8 tỷ, giá tăng 6,89%.

Ngoài ra, còn có hàng chục mã khác tăng trên 2% như ITC, HD2, KDH, TCH, HDC, SCR, QCG, DXS... Đa số các mã trong nhóm này cũng có thanh khoản đáng kể, lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Sau nhiều phiên điều chỉnh, thị trường chứng khoán bước vào ngày giao dịch 7/3 với sự thận trọng. Mặc dù lực mua chủ động có phần vượt trội, nhưng việc có các nhịp chốt lời trong phiên đã đủ để đẩy VN-Index giảm xuống dưới mức tham chiếu.

Mặc dù vậy trên thị trường, theo cập nhật từ ZNews - Tạp chí tri thức, cổ phiếu bất động sản sáng 7/3 nhìn chung vẫn tăng đáng kể nhưng đã phân hóa sắc xanh, chủ yếu tập trung vào nhóm cổ phiếu có vốn hóa lớn như VHM (+0,2%), VIC (+0,6%), BCM (+4,2%), VRE (+0,5%), KDH (+1,5%), PDR (+1%).

Thị trường chứng khoán ghi nhận sự chênh lệch giữa các nhóm ngành

Trong những buổi giao dịch gần đây, thị trường chứng khoán đang phản ánh một sự chênh lệch rõ ràng giữa các nhóm ngành. Khi nhóm bất động sản tiếp tục thu hút dòng tiền từ lĩnh vực tài chính đầu tư một cách mạnh mẽ, nhóm ngân hàng lại gặp khó khăn với sự giảm sút về thanh khoản và hiệu suất giao dịch. 

Không có thông tin đặc biệt nào xuất hiện để hỗ trợ sự tăng giá của nhóm cổ phiếu bất động sản, cho thấy rằng sự tăng giá hiện tại là kết quả của dòng tiền đầu tư đang xoay vòng trên thị trường. Trong khi đó, nhóm ngân hàng ghi nhận sự giảm sút về thanh khoản, chỉ chiếm khoảng 16,5% tổng khớp lệnh trên sàn HoSE, một mức thấp so với thời gian gần đây (Nguồn: VnEconomy T3/2024). 

Trong số các mã ngân hàng, chỉ có một số ít những mã như MBB, STB và CTG được đưa vào Top 10 về thanh khoản thị trường. Tuy nhiên, các mã này cũng gặp khó khăn khi chỉ có 9/27 mã tăng giá, với CTG là mã duy nhất ghi nhận mức tăng đáng kể. Các cổ phiếu trụ như VCB, BID, ACB, TPB cũng đều ghi nhận sự giảm giá, gây áp lực lên chỉ số chung. 

Sàn HoSE đã ghi nhận thành công trong việc khớp giao dịch với con số tăng mạnh, tổng cộng 13.682 tỷ đồng (Nguồn: Davinci)

Tuy nhiên, mặc dù nhóm ngân hàng đang gặp phải khó khăn, sự hấp dẫn của dòng tiền vẫn duy trì ở mức cao, giúp cho thanh khoản hàng ngày không hề giảm đi. Sàn HoSE đã ghi nhận thành công trong việc khớp giao dịch tổng cộng 13.682 tỷ đồng, một con số tăng mạnh so với phiên trước đó (Nguồn: VnEconomy T3/2024). 

Tuy nhiên, VN-Index hiện đang thiếu sự hỗ trợ từ các mã cổ phiếu dẫn dắt như VCB và BID, hai mã cổ phiếu có vốn hóa lớn nhất trên thị trường. Mặc dù chỉ số VN-Index đã tăng thêm một lượng nhất định, nhưng vẫn chưa vượt qua được mức đỉnh cao nhất từ trước đến nay. Các chỉ số khác như VN30-Index (gồm 30 cổ phiếu được niêm yết trên sàn HoSE) cũng ghi nhận sự giảm nhẹ, với áp lực từ các cổ phiếu trụ như VCB và BID.

Tuy nhiên, thị trường vẫn được đánh giá là khá tích cực, với độ rộng sàn HoSE ghi nhận sự chênh lệch lớn giữa số lượng cổ phiếu tăng và giảm. Dù VN-Index đã chạm đáy vào một thời điểm nhất định, nhưng độ rộng vẫn duy trì ở mức tích cực, cho thấy sự bền vững của xu hướng tăng. 

Trên sàn HoSE, có tới 99 cổ phiếu ghi nhận sự tăng trưởng lớn hơn 1%, với thanh khoản chiếm tỷ trọng lớn trong tổng khối lượng giao dịch. Điều này phản ánh sự chủ động từ phía cầu, với nhiều cổ phiếu đạt thanh khoản lớn trên 100 tỷ đồng (Nguồn: VnEconomy T3/2024). Trong khi đó, phía giảm vẫn còn một số cổ phiếu ghi nhận sự giảm giá, nhưng số lượng và thanh khoản không đáng kể so với phía tăng.

Khối ngoại vẫn duy trì sự quan tâm vào thị trường, với một số mã được giao dịch rất sôi động. Các cổ phiếu như KBC, NLG, KDH, DIG, VND, MWG đều ghi nhận mức mua ròng khá mạnh, trong khi một số cổ phiếu khác như HPG, PVD, MSN vẫn đang ghi nhận sự bán ra từ phía khối ngoại.

Với sức hút ngày càng tăng của cổ phiếu bất động sản đối với khối ngoại, không khó để nhận thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thị trường này trong thời gian tới. Tuy nhiên, để đạt được thành công trong việc đầu tư vào những cổ phiếu này, việc nắm vững thông tin, phân tích kỹ lưỡng và định rõ chiến lược là điều không thể thiếu.

Xem thêm:

Hàng tỷ đồng “bốc hơi” vì tin lời hứa hẹn đầu tư tài chính và xây nhà trên mạng xã hội

100 tỷ đủ để đạt được tự do tài chính? BTV Ngọc Trinh khiến bạn nhận ra bạn đã hiểu sai về khái niệm này từ trước đến nay