Có những yếu tố pháp lý nào cần lưu ý khi định giá đất online?

Hỏi: Có những yếu tố pháp lý nào cần lưu ý khi định giá đất online?

Giải đáp:

So với cùng kỳ năm trước - năm 2023, Luật đất đai 2024 đã có một số thay đổi nhất định. Điều này ít nhiều sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến định giá đất nói chung và định giá đất online nói riêng. Dưới đây là một số lưu ý khi định giá đất online:

• Tuân thủ Luật Đất đai 2024:
  • Theo Luật Đất đai 2024, việc định giá đất phải căn cứ vào các yếu tố như vị trí, hiện trạng sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, chất lượng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các yếu tố khác có liên quan.
  • Phương pháp định giá đất phải tuân thủ các nguyên tắc, tiêu chí và phương pháp định giá đất do Chính phủ quy định.
• Tham khảo thông tin từ các nguồn chính chính thức:
  • Khi định giá đất online, cần sử dụng các nguồn thông tin chính thức như bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành, các báo cáo định giá đất của các tổ chức chuyên nghiệp.
  • Tránh sử dụng các nguồn thông tin không chính thức, không đáng tin cậy.
• Lưu ý việc thẩm định giá đất:
  • Theo Luật Đất đai 2024, các giao dịch liên quan đến đất đai phải được thẩm định giá bởi các tổ chức, cá nhân có chứng chỉ hành nghề định giá đất.
  • Khi định giá đất online, cần tuân thủ các quy định về thẩm định giá đất.
• Đảm bảo tính công khai & minh bạch:
  • Quá trình định giá đất online phải được thực hiện một cách minh bạch, công khai và có sự tham gia của các bên liên quan.
  • Cần công bố rõ ràng các phương pháp, nguồn dữ liệu và các yếu tố ảnh hưởng đến kết quả định giá.
• Tuân thủ các quy định về sử dụng và quản lý đất đai:
  • Việc định giá đất online phải tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng đất đai tại địa phương.
  • Cần lưu ý đến các hạn chế, giới hạn về mục đích sử dụng đất khi định giá.

Những yếu tố pháp lý cần lưu ý khi định giá online (Nguồn: Luật Tiền Phong)

Nhìn chung, khi định giá đất online, nhà đầu tư cần tuân thủ các quy định pháp lý về định giá đất, sử dụng các nguồn thông tin chính thức, đảm bảo tính minh bạch và công khai, đồng thời tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng đất đai.

Với hơn 1,000 dự án và trên 2 triệu căn hộ được xác thực bởi đội ngũ chuyên gia hàng đầu, công cụ định giá của OneHousing giúp nhà đầu tư  xác định giá trị bất động sản nhanh chóng, an toàn và hiệu quả.

Xem thêm 

Điều kiện áp dụng phương pháp thặng dư vào việc định giá đất là gì?

Lợi ích khi định giá đất theo phương pháp thu nhập là gì?