Có những phương pháp nào giúp nhà đầu tư định giá nhà đất online hiệu quả?

Hỏi: Có những phương pháp nào giúp nhà đầu tư định giá nhà đất online hiệu quả?

Giải đáp:

Theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP, bắt đầu từ tháng 08/2024, có 04 phương pháp định giá chính giúp nhà đầu tư định giá nhà đất online hiệu quả, bao gồm:

• Phương pháp so sánh giá thị trường: So sánh giá bán của các lô đất tương tự trong khu vực để ước tính giá đất.
• Phương pháp chiết trừ: Xác định giá đất bằng cách trừ chi phí xây dựng và lợi nhuận hợp lý từ giá bán căn hộ, nhà ở.
• Phương pháp thu nhập: Dựa trên khả năng mang lại thu nhập của đất đai để tính toán giá trị của nó.
• Phương pháp chi phí: Tính toán giá đất bằng cách xác định chi phí để tạo ra một lô đất tương tự.

Những phương pháp này giúp nhà đầu tư đánh giá và định giá nhà đất online một cách hiệu quả trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Phương pháp định giá nhà đất online (Nguồn: OneHousing)

Hiện trên thị trường đang dần xuất hiện ngày càng nhiều công cụ định giá nhà đất/ định giá đất online. Tuy nhiên, với hơn 1,110,000 dự án & 2,655,000 căn hộ đã được xác thực, được công nhận bởi Techcombank cùng đội ngũ chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, công cụ định giá của OneHousing giúp nhà đầu tư  xác định giá trị bất động sản nhanh chóng, chính xác và hoàn toàn miễn phí.

Xem thêm 

Hồ sơ thẩm định giá nhà đất gồm những gì?

Việc định giá nhà đất trước khi mua/bán nhà có vai trò như thế nào?