Có nên vay 1,7 tỷ trả góp mua chung cư khi dư 25 triệu đồng mỗi tháng?

Trong thị trường bất động sản hiện nay, việc mua chung cư thông qua hình thức vay vốn trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Với mức giá chung cư ngày càng tăng cao và nhu cầu nhà ở của người dân đô thị ngày càng lớn, việc đặt ra câu hỏi liệu nên vay 1,7 tỷ đồng để mua chung cư trả góp khi có dư 25 triệu đồng mỗi tháng không phải là điều quá xa lạ. 

Tuy nhiên, quyết định này cần được xem xét kỹ lưỡng, từ các yếu tố tài chính cá nhân đến những biến động có thể xảy ra trên thị trường. Trước khi bước vào quá trình ra quyết định, hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về những yếu tố cần cân nhắc khi đối diện với vấn đề này.

Có nên vay 1,7 tỷ trả góp mua chung cư khi dư 25 triệu đồng mỗi tháng?

Khi nhu cầu sở hữu căn hộ chung cư tại các khu đô thị ngày càng tăng, việc xem xét lựa chọn vay vốn để mua nhà trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, quyết định này không chỉ đòi hỏi sự đánh giá kỹ lưỡng về khả năng tài chính cá nhân mà còn đòi hỏi sự hiểu biết sâu rộng về thị trường bất động sản.

Với việc có dư 25 triệu đồng mỗi tháng, nhiều người có thể cảm thấy rằng việc vay 1,7 tỷ đồng để mua chung cư là một quyết định khả thi. Tuy nhiên, việc này đòi hỏi sự tính toán cẩn thận về khả năng thanh toán trả góp hàng tháng và hiểu biết về các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.

Một trong những yếu tố quan trọng cần xem xét là tình hình tài chính cá nhân. Mặc dù có dư 25 triệu đồng mỗi tháng, nhưng việc trả góp một khoản vay lớn như 1,7 tỷ đồng có thể ảnh hưởng đến khả năng tiết kiệm và đầu tư trong tương lai. Ngoài ra, cũng cần xem xét các chi phí phát sinh khác như chi phí duy trì căn hộ, chi phí sửa chữa và bảo dưỡng hàng tháng.

68% người đồng ý rằng nên vay 1,7 tỷ đồng để mua nhà nếu có dư 25 triệu mỗi tháng (Nguồn: Vinhomes Online)

Theo khảo sát trên VnExpress từ ngày 13/3 - 16/3/2024 thì có 1200 người tham gia trong đó có 813 phiếu tương đương với 68% người cho rằng nên vay 1,7 tỷ đồng để mua nhà trả góp nếu mỗi tháng có dư 25 triệu đồng. Số còn lại là 387 phiếu tương đương với 32% người cho rằng đây là quyết định mạo hiểm và không nên đầu tư hay dồn nguồn tài chính cá nhân vay mua quá nhiều tại thời điểm này.

Một số độc giả cũng để lại bình luận dưới chủ đề. Theo ý kiến của độc giả K.T.H, việc vay mua nhà/xe nên được thực hiện cẩn thận, chỉ nên vay khoảng 30% và cần đảm bảo trả trước 70%. Anh cảnh báo về việc lãi suất thường tăng theo thời gian, trong khi thu nhập không phải là lúc nào ổn định, có thể dẫn đến áp lực tài chính và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

Tuy nhiên, theo anh Nam, việc vay 1,7 tỷ đồng có thể khả thi nếu tài chính được quản lý cẩn thận. Anh gợi ý chọn gói vay có lãi suất cố định trong 3 - 5 năm và cân nhắc mua nhà vào thời điểm này với điều kiện pháp lý chung cư ổn định. Anh cũng đề xuất một lựa chọn khác là mua đất nền vùng ven với mục tiêu đầu tư dài hạn.

Đồng ý với việc vay, anh Trương Quang Nhật khuyên nên tìm ngân hàng có chính sách lãi suất cố định tốt trong 3 - 5 năm và không bị phạt khi trả trước sau 1 năm. Anh cũng nhấn mạnh về việc chỉ cần mua bảo hiểm khoản vay mà không bắt buộc mua bảo hiểm nhân thọ hoặc bảo hiểm sức khỏe.

Trước khi quyết định mua, các độc giả cũng khuyên rằng nên xem xét thời điểm phù hợp và tránh mua nhà chưa xây xong, thậm chí chỉ nên mua nhà đã ở ít nhất 5 năm để đảm bảo chất lượng.

Những lưu ý khi vay mua nhà trả góp

Việc mua nhà là một quyết định quan trọng và có thể thay đổi cuộc đời của bạn. Khi quyết định vay mua nhà trả góp, có một số lưu ý quan trọng mà bạn cần xem xét để đảm bảo rằng quyết định của bạn là hợp lý và bền vững trong tương lai.

• Thứ nhất, bạn cần phải đánh giá khả năng tài chính cá nhân một cách cẩn thận. Xác định tỷ lệ trả góp hàng tháng so với thu nhập của bạn và đảm bảo rằng bạn có thể chi trả một cách đều đặn mà không gây áp lực tài chính. Đồng thời, cũng cần tính đến các chi phí khác như bảo dưỡng, sửa chữa, và các chi phí phát sinh khác khi sở hữu một căn nhà.
• Thứ hai, tìm hiểu kỹ về các lựa chọn vay vốn và ngân hàng. So sánh lãi suất, thời gian vay, và các điều khoản khác giữa các ngân hàng để chọn ra gói vay phù hợp nhất với tình hình tài chính của bạn. Đồng thời, đảm bảo rằng ngân hàng bạn chọn là đáng tin cậy và có uy tín.

Nên chọn các ngân hàng uy tín để vay vốn mua nhà (Nguồn: Cafeland)

• Thứ ba, hãy xem xét về việc có nên chọn lãi suất cố định hay thay đổi. Lãi suất cố định sẽ giúp bạn dễ dàng dự đoán chi phí hàng tháng trong suốt thời gian vay, trong khi lãi suất thay đổi có thể tạo ra rủi ro và biến động không mong muốn. Tùy thuộc vào tình hình tài chính cá nhân và dự đoán về thị trường, bạn có thể chọn lựa một trong hai loại lãi suất này.
• Cuối cùng, đảm bảo bạn đã hiểu rõ về các điều khoản và điều kiện của hợp đồng vay trước khi ký kết. Đừng ngần ngại hỏi ngân hàng về bất kỳ điều gì bạn không hiểu và đảm bảo rằng mọi thứ được thảo luận và ghi chép một cách rõ ràng.

Trong tất cả các trường hợp, việc mua nhà trả góp là một quyết định lớn và đòi hỏi sự cẩn trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng. Bằng cách áp dụng những lưu ý trên, bạn có thể tạo ra một kế hoạch vay vốn hợp lý và đảm bảo rằng mua nhà là một bước đi tích cực trong cuộc sống của bạn.

Trên đây là một số thông tin giải đáp cho câu hỏi có nên vay 1,7 tỷ mua nhà trả góp khi có 25 triệu tiền nhàn rỗi mỗi tháng hay không. Hy vọng chia sẻ trên đây sẽ mang đến hữu ích cho bạn đọc trong việc quản lý tài chính cá nhân mua nhà.

Xem thêm

Có nên mua nhà sớm? Khám phá 4 điểm khác biệt giữa người sở hữu nhà và người chưa có để tìm câu trả lời

Bật mí 7 mẹo quản lý tài chính cá nhân hiệu quả để đạt được ước mơ mua nhà chỉ sau 5 năm.