Có nên định giá nhà đất qua ngân hàng không?

Hỏi: Có nên định giá nhà đất qua ngân hàng không?

Giải đáp

Mục đích thẩm định giá của ngân hàng là:

• Cung cấp cơ sở để cấp hạn mức tín dụng cho khách hàng.
• Kiểm tra tính pháp lý và rủi ro của tài sản đảm bảo.
• Làm cơ sở để giải quyết nợ tài sản đảm bảo.
• Hỗ trợ các hoạt động nội bộ của ngân hàng.

Để xác định giá bất động sản trong hồ sơ vay mua nhà, ngân hàng thực hiện quy trình nghiêm ngặt, bao gồm thu thập thông tin, kiểm tra tài sản, so sánh giá trị, lựa chọn tài sản so sánh, và phân tích thị trường. Quy trình này đảm bảo giá trị định giá nhà đất chính xác và đáng tin cậy. 

Việc định giá nhà đất qua ngân hàng thường khá an toàn và đảm bảo tính minh bạch (Nguồn: Luật sư X)

Phương pháp định giá của ngân hàng thường an toàn và có thể cao hơn thực tế khoảng 10 - 20%. Việc sử dụng định giá từ ngân hàng giúp quyết định giao dịch chính xác hơn và tạo sự tin tưởng từ phía người mua. Tuy nhiên, nhược điểm là quy trình này có thể mất nhiều thời gian.

Xem thêm

Yếu tố nào ảnh hưởng đến việc định giá đất?

Khi nào cần định giá nhà đất?