Có nên đầu tư căn hộ cho con đi học và sinh lời tại thành phố Thủ Đức?

Thành phố Thủ Đức là một trong những khu vực có nhiều trường học uy tín và chất lượng tại khu vực phía Nam. Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở tại đây cũng rất cao, khiến cho nhiều phụ huynh gặp khó khăn trong việc tìm kiếm một nơi ở phù hợp cho con em mình. Vậy có nên đầu tư chung cư cho con đi học và sinh lời tại thành phố Thủ Đức hay không? Hãy cùng OneHousing tìm câu trả lời qua bài viết sau đây.

Nhu cầu nhà ở tại các trường học trên địa bàn thành phố Thủ Đức 

Theo thống kê của Sở Giáo dục và Đào tạo thành phố Thủ Đức, số lượng học sinh, sinh viên tại các trường học trên địa bàn thành phố Thủ Đức vào năm học 2022-2023 là khoảng 1,2 triệu người. Trong đó, có khoảng 600.000 người là học sinh, sinh viên ở xa, cần thuê nhà để ở. Đây là một con số rất lớn, khiến cho nhu cầu nhà ở tại các khu vực gần trường học luôn cao.

Đặc biệt, xung quanh làng đại học Thủ Đức, nơi tập trung nhiều trường đại học danh tiếng như Đại học Bách Khoa TP.HCM, Trường Đại học kinh tế – Luật, Trường Đại học khoa học tự nhiên, Trường Đại học Quốc Tế – Đại học Quốc Gia TP.HCM, Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn… nhu cầu nhà ở còn cao hơn. 

Theo một khảo sát của Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Nam (VNREA) tháng 9/2023, giá thuê nhà ở khu vực này dao động từ 3 triệu đồng đến 10 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tiện ích của căn nhà. Ngoài ra, do số lượng nhà ở không đáp ứng được nhu cầu, nhiều người phải chấp nhận ở chung với nhiều người khác trong một căn nhà, hoặc ở xa trường học.

Mua bán căn hộ chung cư thành phố Thủ Đức (Nguồn: Top10truonghoc)

Tìm hiểu mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất

Việc đầu tư mua bán căn hộ chung cư thành phố Thủ Đức gần trường học giúp ích gì cho phụ huynh?

Trước tình trạng thiếu hụt nhà ở cho con em đi học tại thành phố Thủ Đức, nhiều phụ huynh đã quyết định đầu tư mua nhà gần trường học để giải quyết vấn đề này. Việc này mang lại nhiều lợi ích cho phụ huynh, trong đó có thể kể đến:

Thuận tiện cho việc đưa đón con em đi học

Một trong những lợi ích rõ ràng khi mua nhà gần trường học là tiện lợi cho việc đưa đón con em đi học. Khi ở gần trường học, phụ huynh có thể tiết kiệm được thời gian, chi phí và công sức cho việc di chuyển. Điều này giúp cho con em có thêm thời gian để nghỉ ngơi, học tập và giải trí. Ngoài ra, việc ở gần trường học cũng giúp cho phụ huynh dễ dàng theo dõi được tình hình học tập và sinh hoạt của con em, từ đó có thể đưa ra những lời khuyên và hỗ trợ kịp thời.

Đầu tư cho chính tương lai con em mình

Một lợi ích khác khi mua nhà gần trường học là đầu tư cho tương lai của chính con em mình. Khi con em đã tốt nghiệp và đi làm, phụ huynh có thể để lại căn nhà cho con em để ở hoặc kinh doanh. Đây là một tài sản có giá trị cao, có thể giúp cho con em có một cuộc sống ổn định và phát triển. Ngoài ra, phụ huynh cũng có thể bán lại căn nhà để thu về lợi nhuận, hoặc cho thuê để có thu nhập thụ động.

Mua bán căn hộ chung cư thành phố Thủ Đức (Nguồn: Sài Gòn giải phóng)

Thành phố Thủ Đức được định hướng trở thành đô thị vệ tinh của Thành phố Hồ Chí Minh

Một lý do nữa khiến cho việc mua nhà gần trường học tại thành phố Thủ Đức là một quyết định đúng đắn, đó là thành phố Thủ Đức hiện đang được đầu tư nhiều và tương lai được định hướng trở thành đô thị vệ tinh của Thành phố Hồ Chí Minh. Theo quy hoạch của Chính phủ, thành phố Thủ Đức sẽ được xây dựng thành một trung tâm kinh tế, khoa học, giáo dục, văn hóa và công nghệ của khu vực phía Nam. Đây là một cơ hội lớn để các nhà đầu tư bất động sản có thể tận dụng để gia tăng giá trị của căn nhà của mình. Theo dự báo của các chuyên gia, giá nhà ở tại thành phố Thủ Đức sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới.

Phụ huynh cần lưu ý điều gì khi mua bán căn hộ chung cư thành phố Thủ Đức

Khi mua bán căn hộ chung cư tại thành phố Thủ Đức, phụ huynh cần lưu ý những điều sau đây:

• Kiểm tra kỹ pháp lý của căn hộ, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng), giấy tờ liên quan đến thuế và các khoản nợ của chủ đầu tư.
• Thỏa thuận rõ ràng về giá cả, tiến độ thanh toán, chi phí công chứng, thuế trước bạ, thu nhập cá nhân và các khoản phí khác giữa bên mua và bên bán. Nếu có thể, nên làm hợp đồng đặt cọc và công chứng để đảm bảo an toàn cho giao dịch.
• Đánh giá tiện ích nội khu và ngoại khu của căn hộ, bao gồm cơ sở hạ tầng, giao thông, an ninh, dịch vụ, môi trường sống và các tiêu chuẩn bàn giao. Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia hoặc người có kinh nghiệm để có được cái nhìn khách quan về chất lượng của căn hộ.
• Tìm hiểu về uy tín và năng lực của chủ đầu tư, cũng như các dự án đã thực hiện trước đó. Nên tránh những chủ đầu tư có tiếng xấu, vi phạm pháp luật hoặc không tuân thủ cam kết với khách hàng.
• Khai thuế với cơ quan nhà nước trong vòng 10 ngày làm việc sau khi ký hợp đồng công chứng. Nếu không khai thuế đúng hạn, người mua có thể bị phạt tiền hoặc không được cấp sổ hồng.

Mua bán căn hộ chung cư thành phố Thủ Đức (Nguồn: Hải Triều)

Như vậy, đầu tư chung cư tại thành phố Thủ Đức cho con đi học và sinh lời là một lựa chọn khả thi. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư, các gia đình cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như: vị trí, tiện ích, giá cả,... để lựa chọn được dự án phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp các bậc phụ huynh có thêm thông tin để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm

Mua bán căn hộ chung cư New Life Tower: Những điều cần biết

Mua bán căn hộ chung cư The Sapphire Residence: Những điều cần biết