Cô gái trẻ vay ngân hàng 70% để mua căn hộ: áp lực có nhưng rất vui vì thực hiện được ước mơ có nhà riêng của mình

Trong hành trình mua nhà, việc lập một kế hoạch chi tiêu cùng với kế hoạch tài chính ngắn hạn, dài hạn là chìa khóa mở cánh cửa sở hữu ngôi nhà mơ ước. Kế hoạch này không chỉ giúp bạn quản lý tài chính cá nhân hiệu quả, mà còn đảm bảo bạn có đủ nguồn lực tài chính để biến ước mơ thành hiện thực. Từ việc tiết kiệm ngân sách hàng ngày đến việc đầu tư thông minh, mỗi bước đều hướng bạn đến mục tiêu cuối cùng.

Vay ngân hàng 70% để mua nhà

Năm 2022, Hải Sâm, một chuyên viên marketing sinh năm 1990, đã quyết định đầu tư vào căn hộ đầu tiên của mình tại Hà Nội. Với diện tích 48m2 và giá trị 2,3 tỷ đồng, cô chọn phương án vay 70% giá trị căn hộ, thời gian vay dài hạn 25 năm với 2 năm đầu tiên không phải trả lãi. Kế hoạch của cô là trong 2 năm chuẩn bị đầu tiên này sẽ tích lũy đủ để trả hết nợ trong 5 năm, tránh gánh nặng tài chính kéo dài.

Hải Sâm từng không nghĩ đến việc sở hữu nhà khi còn đơn thân. Cô luôn tin rằng, một ngày nào đó, khi đã có gia đình, cô và bạn đời sẽ cùng nhau mua một căn nhà để xây dựng tổ ấm. Tuy nhiên, khi một người thân gợi ý rằng phụ nữ sau 30 nên có nhà riêng, Hải Sâm bắt đầu cân nhắc lại. Cuộc sống trong căn phòng thuê chật chội dưới 20m2 bắt đầu ảnh hưởng đến chất lượng sống và tinh thần làm việc của cô, thúc đẩy quyết định vay mua nhà.

Quyết định này mang lại áp lực tài chính không nhỏ, đòi hỏi Hải Sâm phải cân nhắc kỹ lưỡng và tìm cách tối ưu hóa chi phí sinh hoạt. Cô nhận ra rằng, không chỉ cải thiện được điều kiện sống, việc sở hữu nhà còn giúp cô có thêm động lực phấn đấu và vượt qua những giới hạn của bản thân. Trước đây, Hải Sâm thường làm thêm công việc ngoài lề nhưng không đều đặn. Kể từ khi có nhà, cô đã duy trì được nguồn thu nhập ổn định hơn.

Bên cạnh đó, Hải Sâm chia sẻ rằng việc sở hữu nhà còn giúp cô giảm bớt gánh nặng thuê nhà hàng tháng, đồng thời cô cũng học được cách tiết kiệm và quản lý tài chính tốt hơn. Cô nhấn mạnh việc sắm sửa một cách thông minh, chọn lựa những món đồ chất lượng cao, phục vụ lâu dài và đảm bảo phong cách. Hải Sâm cũng lưu ý rằng, việc lập kế hoạch cho những chuyến đi chơi hay du lịch cần được cân nhắc kỹ lưỡng để tránh phung phí. Cuối cùng, cô khuyến khích việc tìm kiếm và phát triển nguồn thu nhập đa dạng, như một biện pháp phòng ngừa rủi ro trong bất kỳ tình huống kinh tế nào.

Căn nhà đầu tiên của Hải Sâm (Nguồn: Afamily)

Khi tiến hành mua nhà, Hải Sâm nhấn mạnh việc hiểu rõ nhu cầu cá nhân là điều cốt yếu. Ví dụ, cô có xu hướng ưa chuộng căn hộ chung cư do cảm giác an ninh và sự tiện lợi về mặt tiện ích so với nhà riêng. Đối với việc mua nhà riêng, cô mong muốn một không gian mở với chỉ một tầng và kèm theo khu vườn, điều này khá thách thức để tìm được trong tầm giá phù hợp hiện nay. Cô cũng ưu tiên mua nhà trực tiếp từ nhà phát triển dự án để đảm bảo sự an tâm. Cô đã khảo sát nhiều dự án và chỉ có số ít đáp ứng được điều kiện về việc vay 70% giá trị bất động sản và chính sách miễn lãi suất trong 2 năm đầu.

Đối với vị trí, Hải Sâm đặt ưu tiên vào sự thuận tiện cho việc di chuyển và tiện ích xung quanh. Chọn lựa một nhà phát triển uy tín cũng là yếu tố quan trọng để tránh những rắc rối pháp lý. Về thiết kế, cô yêu thích những căn hộ với thiết kế ban công lớn ở phòng khách và phòng ngủ, hoặc những phòng ngủ có cửa sổ kính từ trần đến sàn. Điều này làm cho không gian sống của cô ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Hải Sâm đã may mắn tìm được căn hộ ưng ý phù hợp với sở thích của mình.

Về trang trí nội thất, Hải Sâm khuyên rằng dù mua nhà mới hay cũ, việc đầu tư vào nội thất luôn cần được xem xét kỹ lưỡng. Cô khuyến khích sử dụng đồ nội thất mới, chất lượng, và phản ánh phong cách cá nhân mà không làm cho không gian trở nên rối rắm, đồng thời vẫn duy trì vẻ thẩm mỹ. Cô cảnh báo rằng, sử dụng nội thất không phù hợp có thể khiến cho ngôi nhà trở nên lộn xộn. Cô cũng nhấn mạnh việc hoàn thiện nội thất trước khi chuyển vào, để tránh phải làm việc trong một không gian bừa bộn, bụi bặm sau này.

Thêm vào đó, việc suy nghĩ về việc sử dụng lâu dài của căn nhà là quan trọng. Nếu bạn dự định bán nhà để mua một căn lớn hơn trong tương lai hoặc cho thuê, cần xem xét liệu việc đầu tư mạnh vào nội thất có đáng không. Hải Sâm cũng gợi ý rằng, nếu nhà được trang bị nội thất cầu kỳ, việc tìm người thuê hoặc bán nhà có thể trở nên khó khăn do sở thích cá nhân của mỗi người là khác nhau.

Cuối cùng, Hải Sâm đã dành thời gian để tìm hiểu về các phong cách thiết kế khác nhau, quyết định chọn phong cách Bắc Âu cho căn hộ của mình với gam màu trắng, nâu, vàng nhạt. Cô ưu tiên một không gian sống đơn giản nhưng ấm cúng, sang trọng, đồng thời phải nằm trong ngân sách đã định.

Lên kế hoạch chi tiêu hợp lý để đạt mục tiêu mua nhà

Lập kế hoạch tài chính dài hạn để mua nhà

Xác định giá trị của căn nhà bạn muốn mua và thời gian bạn dự định mua nó. Điều này giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về mục tiêu của mình và số tiền cần phải tiết kiệm.

Dựa vào mục tiêu mua nhà của bạn, tính toán xem bạn cần phải tiết kiệm bao nhiêu tiền mỗi tháng để đạt được số tiền cần thiết cho việc mua nhà.

Trước khi mua nhà, bạn cũng nên tạo ra một quỹ dự phòng để đối phó với bất kỳ sự cố nào có thể xảy ra sau khi mua nhà, như sửa chữa nhà cửa hoặc mất việc.

Nếu có thể, đầu tư một phần tiền tiết kiệm của bạn vào các kênh đầu tư có lợi nhuận cao để tăng cường khả năng tài chính của bạn. Tuy nhiên, hãy nhớ đến nguyên tắc cân bằng giữa rủi ro và lợi nhuận.

Lập kế hoạch tài chính dài hạn để mua nhà (Nguồn: Fmarket)

Lập kế hoạch tài chính ngắn hạn để mua nhà

Hãy xem xét kỹ lưỡng chi tiêu hàng ngày và tìm cách giảm bớt các khoản không cần thiết. Ví dụ, bạn có thể cắt giảm chi phí cho việc ăn ngoài, giải trí, hay mua sắm không cần thiết.

Nếu bạn dự định vay mua nhà, hãy nghiên cứu và so sánh các lựa chọn vay để tìm ra lãi suất và điều kiện vay tốt nhất. Cân nhắc việc vay vốn với thời hạn ngắn hơn nếu bạn có khả năng trả nợ nhanh chóng để giảm bớt gánh nặng lãi vay.

Tìm cách tăng thu nhập của bạn, có thể thông qua việc làm thêm, tìm kiếm công việc có mức lương cao hơn, hoặc khởi nghiệp.

Đặt khoản tiết kiệm mua nhà của bạn vào một tài khoản riêng biệt để tránh sử dụng chúng cho mục đích khác. Cân nhắc việc sử dụng các sản phẩm tiết kiệm có lãi suất cao để khoản tiền này có thể tăng trưởng theo thời gian.

Lập kế hoạch tài chính ngắn hạn để mua nhà (Nguồn: Fmarket)

Bằng cách phối hợp giữa việc lập kế hoạch tài chính dài hạn và ngắn hạn, bạn sẽ xây dựng được một nền tảng tài chính vững chắc, giúp bạn tiến gần hơn đến mục tiêu sở hữu căn nhà mơ ước. Hãy nhớ rằng, việc mua nhà không chỉ là một mục tiêu tài chính lớn mà còn là một bước quan trọng trong việc xây dựng cuộc sống bạn mong muốn.

Xem thêm 

Bí quyết bán nhà nhanh chóng và được giá tốt: 4 gợi ý từ người trong ngành

Giải pháp bán nhà nhanh của OneHousing và mô hình bán nhà truyền thống có gì khác biệt?