Có được chia nhỏ phần thanh toán khi mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai không?

Hỏi: Có được chia nhỏ phần thanh toán khi mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai không?

Giải đáp:

Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ chính thức có hiệu lực kể từ ngày 1/8/2024. Sau khi sửa đổi, luật được áp dụng sẽ thay thế cho Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Luật sửa đổi quy định rõ về việc thanh toán giao dịch mua bán nhà ở và công trình xây dựng sẽ hình thành trong tương lai. Cụ thể, việc thanh toán sẽ được thực hiện nhiều lần. Lần thanh toán đầu tiên không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc (trong khi Luật Kinh doanh bất động sản 2014 hiện hành chỉ quy định lần thanh toán đầu tiên không quá 30% giá trị hợp đồng).

Ngoài ra, tỷ lệ thanh toán khi thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai giảm xuống còn 50%, thay vì 70% như trước.

Việc thanh toán mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần (Nguồn: Báo Pháp luật Việt Nam điện tử)

Như vậy, dựa theo quy định trong luật mới, việc thanh toán cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc phần diện tích sàn trong công trình xây dựng sẽ hình thành trong tương lai sẽ được chia nhỏ thành nhiều đợt. Lần thanh toán đầu tiên không vượt quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc.

Xem thêm 

Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi có bắt buộc thanh toán mua bất động sản không dùng tiền mặt không?

Loại công trình có sẵn, hình thành trong tương lai nào được bổ sung thêm vào luật kinh doanh bất động sản sửa đổi?