Có 4 tỷ đồng nên gửi tiết kiệm ngân hàng hay mua chung cư cho thuê?

Khá nhiều gia đình và các bạn trẻ đang sở hữu số vốn nhàn rỗi và phân vân không biết với số tiền 4 tỷ này thì nên gửi tiết kiệm ngân hàng hay mua chung cư cho thuê. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ phân tích cụ thể 2 hình thức này, từ đó giúp bạn có hướng đi hợp lý hơn.

Gửi ngân hàng và mua chung cư cho thuê? Hình thức nào có lợi hơn?

Nội dung dưới đây sẽ phân tích rõ ràng 2 mặt ưu và nhược điểm của 2 hình thức này:

Đối với hình thức gửi ngân hàng

Về mặt ưu điểm của hình thức gửi ngân hàng khi có trong tay tài chính 4 tỷ đồng:

• Ít xảy ra rủi ro, đảm bảo an toàn

Đối với ngân hàng nước ngoài và ngân hàng nội địa đều có những cam kết hạn chế xảy ra rủi ro, nhằm mang lại cảm giác an tâm cho khách hàng khi gửi tiền. Các quyền lợi liên quan, đặc biệt là mức lãi suất đều được thống nhất bởi 2 bên và có quy định rõ ràng.

• Có thể chọn thời hạn gửi thích hợp

Tại các ngân hàng có gói gửi tiết kiệm từ ngắn hạn đến dài hạn, do đó, bạn có thể chọn thời hạn gửi tiền tùy theo ý muốn của bản thân mình.

• Thủ tục diễn ra nhanh chóng, không rườm rà

Thông thường, các thủ tục gửi tiết kiệm diễn ra rất nhanh chóng và thuận lợi. Thậm chí, bạn cũng có thể gửi online tại nhà mà không cần đến trực tiếp quầy giao dịch. Ngoài ra, bạn cũng có thể rút tiền bất cứ lúc nào nếu có việc đột xuất.

• Lãi suất tốt và ưu đãi

Khi gửi ngân hàng, bạn không cần phải lo về mức lãi suất hàng tháng bởi vì tại ngân hàng đều đưa ra cho khách hàng những mức lãi suất ưu đãi và tốt nhất. Điều này thể hiện rõ qua bảng tổng hợp mức lãi suất của một số ngân hàng mà OneHousing vừa tổng hợp được:

Mức lãi suất của một số ngân hàng được tổng hợp vào ngày 1/6/2023. (Nguồn: Thị trường tài chính tiền tệ)

Nhược điểm của hình thức gửi ngân hàng:

• Mặc dù lãi suất của ngân hàng ưu đãi, nhưng không thực sự hấp dẫn nhà đầu tư so với các kênh đầu tư khác.
• Đồng tiền bạn gửi sẽ bị trượt giá bất cứ lúc nào nếu xảy ra tình trạng lạm phát. Ví dụ thể, trong trường hợp lạm phát rơi vào khoảng 3% thì bạn sẽ bị thâm hụt khoảng 30% tiền lãi mà bạn nhận được.
• Nếu như trước đó bạn gửi tiết kiệm có thời hạn 12 tháng nhưng lại muốn rút trước thì tiền lãi sẽ thấp hơn.

Đối với hình thức mua nhà chung cư

Về mặt ưu điểm đối với hình thức mua nhà chung cư:

• Có thể thoải mái lựa chọn loại hình căn hộ phù hợp với gu thẩm mỹ cá nhân

Có trong tay 4 tỷ, bạn đã có thể dễ dàng sở hữu cho mình căn hộ 2-3PN cao cấp, đầy đủ nội thất và tiện ích cùng với diện tích vừa đủ ở cho 2-3 thế hệ.

Dưới đây là một số dự án nổi bật tại Hà Nội mà bạn có thể tham khảo:

• Hỗ trợ tích lũy tài sản

Việc bỏ ra một số tiền 4 tỷ để mua nhà chung cư không những giúp bạn có được chỗ an cư chất lượng, mà còn có thể tích lũy được tài sản. Ngày nay, giá bán của các căn hộ chung cư cao cấp đang có xu hướng tăng. Do vậy, đây là cách tích lũy tài sản thông minh, hợp lý, chỉ có lời mà không có lỗ.

• Có tính thanh khoản tốt

Theo đó, nếu bạn bỏ ra khoản tiền 4 tỷ để mua chung cư và cho thuê lại khoảng tầm 20 - 30 triệu/ tháng thì 1 năm, bạn sẽ thu lại được 240 - 360 triệu.

Riêng đối với những căn hộ có góc nhìn đẹp, hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, gần khu dân cư đông đúc và dân trí cao, thì bạn có thể cho khách nước ngoài thuê với giá cao hơn, hoặc cũng có thể bán tất tay để đầu tư kênh khác.

Thêm một ưu điểm, đó chính là việc đầu tư căn hộ cho thuê sẽ không bị ảnh hưởng bởi lạm phát và rớt giá, ngược lại giá trị mỗi lúc một tăng dần.

Về mặt nhược điểm của hình thức này:

• Sau một vài tháng bàn giao nhà thì sổ hồng, sổ đỏ mới được cấp.
• Khi muốn trùng tu, sửa chữa căn hộ thì cần phải xin phép và có sự đồng ý của Ban quản lý.
• Ngoài ra, hàng tháng thì cần phải đóng các loại phí liên quan như: Phí kỹ thuật viên, phí dọn dẹp, phí nhân sự bảo vệ và phí sử dụng một số tiện ích,...

Tìm hiểu về giá bán chung cư Vinhomes Ocean Park Gia Lâm những tháng đầu năm 2023

Có 4 tỷ đồng nên mua chung cư cho thuê hay không? Hay gửi ngân hàng?

Với những phân tích vừa rồi, hẳn bạn đã tìm được cho mình câu trả lời cho thắc mắc: “4 tỷ đồng nên gửi tiết kiệm ngân hàng hay mua chung cư cho thuê?”. Với 2 hình thức này thì đều có những điểm hạn chế và điểm mạnh riêng.

Tuy nhiên, ngày nay thường xảy ra tình trạng lạm phát và đồng tiền dễ rớt giá nên việc gửi ngân hàng không phải là phương án lâu dài. Trong khi đó, với 4 tỷ trong tay, nếu bạn mua căn hộ sẽ giúp tích lũy được tài sản, không bị ảnh hưởng bởi lạm phát và phù hợp với những bạn trẻ muốn đầu tư sinh lời.

Điều quan trọng, trước khi đưa ra quyết định của mình thì cần phải nghiên cứu kỹ thị trường cũng như nhu cầu của bản thân. Theo đó, bạn cần phân tích, đánh giá, so sánh mức lãi suất hàng năm cũng như thị trường bất động sản để đi đến quyết định hợp lý.

Thêm một lưu ý nữa dành cho bạn, đó chính là khi mua chung cư, cần phải mua những căn có chủ đầu tư uy tín và đã hoàn thiện như Masterise Group, Vingroup để hạn chế xảy ra những rủi ro không đáng có.

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là gợi ý tuyệt vời dành cho bạn. (Nguồn: Website Vinhomes Online)

Kết luận lại, với 4 tỷ trong tay, bạn để mua chung cư sẽ có lợi hơn nhiều. Trong tương lai, giá trị của căn hộ sẽ tăng cao, lợi nhuận thu lại chắc chắn sẽ cao hơn so với việc gửi ở ngân hàng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Giải đáp: Giá căn hộ tòa S1.12 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm cao nhất và thấp nhất là bao nhiêu?

Giải đáp: Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có bao nhiêu nhà để xe?