Có 100 triệu nên mua đất ở đâu để sớm sinh lời?

“Có 100 triệu làm sao mua đất?” - Đây là thắc mắc của nhiều người khi có ý định đầu tư bất động sản với số vốn 100 triệu. Để đầu tư thành công trong trường hợp này, bạn cần có một chiến lược đầu tư hợp lý. Bài viết này, hãy cùng OneHousing điểm qua các phương án đầu tư tiềm năng trong trường hợp có vốn 100 triệu nhé!

100 triệu mua đất ở đâu? Những khu vực tiềm năng

Mua đất ở khu vực nào miền Bắc với 100 triệu?

Hà Nội được coi là khu vực có nhiều điểm nóng trong lĩnh vực bất động sản. Khi đại dịch bùng phát, thị trường đất ở đây cũng trải qua nhiều biến động và nhiều khu vực bị đóng băng, tuy nhiên, hiện nay thị trường đất ở Hà Nội đã dần trở nên ổn định.

Với số tiền 100 triệu đồng, bạn có thể mua đất tại các khu vực ngoại ô của Hà Nội, như Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì, Đan Phượng… Hà Nội đang triển khai nhiều kế hoạch phát triển mới, vì vậy thị trường đất ở những khu vực này đang ngày càng sôi động và có tiềm năng phát triển lớn nếu bạn quyết định đầu tư vào chúng.

Đầu năm 2023, giá đất nền tại Bắc Ninh tăng nhanh. Tuy nhiên, hiện nay giá đất đã ổn định và không còn nhảy giá, nhưng vẫn ở mức cao. Bắc Ninh đề xuất kế hoạch đô thị loại 1, nên các khu vực như thành phố Từ Sơn đang phát triển mạnh mẽ. Với 100 triệu, bạn có thể mua đất tại những khu vực này để đầu tư hiệu quả. Bắc Ninh cũng là tỉnh giáp với Hà Nội, thu hút vốn FDI tại Việt Nam.

Với số tiền 100 triệu đồng, bạn có thể mua đất tại các khu vực ngoại ô của Hà Nội (Nguồn: DanhmucBDS)

Mua đất vùng ven xa TP.HCM

Nếu bạn có nguồn tài chính hạn hẹp, bạn có thể đầu tư vào việc mua đất ở các khu vực ven thành phố Hồ Chí Minh. Những nơi này đang trở nên đông đúc hơn với sự phát triển kinh tế, và bạn có thể chọn những khu vực dân cư ít nhưng giao thông thuận tiện. Với số tiền 100 triệu đồng, bạn có thể tìm kiếm những mảnh đất ở vùng ven thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, hãy cân nhắc kỹ về tình hình tài chính của bạn trước khi quyết định và đừng vượt quá khả năng của mình.

Ngoại trừ Thành phố Hồ Chí Minh, một số tỉnh thành khác vẫn có những khu vực có tiềm năng với giá đất chỉ 100 triệu đồng và bạn có thể tìm hiểu, lựa chọn những vùng xa hơn để có thể tìm được mảnh đất ưng ý.

Với tài chính hạn hẹp bạn có thể đầu tư vào việc mua đất ở các khu vực ven thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Địa ốc)

Mua đất khu vực miền Trung

Nếu bạn không có số tiền lớn, dưới 100 triệu, bạn vẫn có thể tìm kiếm những mảnh đất có giá trị ở miền Trung, ngoài miền Bắc và miền Nam. Mặc dù không phổ biến nhưng những mảnh đất ở đây vẫn có tiềm năng sinh lời không hề ít do ít người chú ý.

Trên thị trường bất động sản hiện nay, Thanh Hóa đang trở thành điểm nóng với nhiều dự án đất nền, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Để tránh những rủi ro không cần thiết, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư, bởi vì vấn đề sốt đất và đất ảo thường xuyên xảy ra do sự cạnh tranh quá lớn.

Các nhà đầu tư đất đang chuyển hướng đến Đà Nẵng vì điều kiện kinh tế tại đây ngày càng phát triển. Đà Nẵng là thành phố du lịch nổi tiếng, vì vậy không có gì lạ khi khu vực bất động sản nghỉ dưỡng tại đây tăng cao. Bạn có thể sử dụng 100 triệu để mua đất ở các vùng ven và xây dựng khách sạn, căn hộ hoặc khu nhà nghỉ phù hợp với đặc điểm địa hình và du lịch sinh thái tại đây. Bạn chỉ cần bỏ ra một số vốn không quá lớn nhưng vẫn có thể sinh lời cao.

Buôn Ma Thuột nằm trong khu vực đồi núi Tây Nguyên nhưng lại có sức hút lớn, là điểm đến lý tưởng để tìm kiếm những mảnh đất có giá trị. Với số tiền 100 triệu, bạn có thể mua được đất ở các khu vực trung tâm. Mặc dù địa hình của Buôn Ma Thuột không quá thuận lợi, nhưng đây lại là nơi có tiềm năng khai thác rất lớn, chắc chắn đất ở đây sẽ ngày càng trở nên hấp dẫn trong tương lai.

Một số phương án đầu tư khác khi có trong tay 100 triệu

Phương án dùng lướt cọc để kiếm lợi nhuận.

Với số tiền 100 triệu đồng, bạn có thể đặt cọc một lô đất và sau đó bán lại để thu lợi nhuận. Tuy nhiên, phương án này khá mạo hiểm và yêu cầu bạn phải có kinh nghiệm trong lĩnh vực này hoặc có người quen làm môi giới hoặc đầu tư để hướng dẫn.

Bạn chỉ cần sử dụng 100 triệu để đặt cọc lô đất, sau đó bán trao tay trong thời gian chờ công chứng hoặc đóng tiền đợt 2 để kiếm lời. Tuy lời ít nhưng sau vài lần lướt cọc, bạn có thể tích lũy đủ tiền để mua một lô đất. Phương án này thường áp dụng thành công trong những thời điểm sốt đất, nhưng cũng rất rủi ro nếu không có người mua sau khi bạn đặt cọc.

Lưu ý rằng đây là phương án dành cho người có kinh nghiệm, vì vậy bạn cần trang bị kiến thức cho mình trước khi áp dụng phương pháp này. Nó chỉ phù hợp cho thời điểm sốt đất hoặc các lô đất có vị trí tốt và giá rẻ.

Phương án hùn vốn mua đất đầu tư chung.

Phương án này được rất nhiều môi giới bất động sản sử dụng. Nếu bạn muốn áp dụng phương pháp này, tốt nhất là nên gia nhập vào một công ty bất động sản làm việc một thời gian và chờ đợi thời cơ để đầu tư.

Nếu bạn không muốn trở thành môi giới, bạn có thể liên hệ với những người thân hoặc bạn bè có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản hoặc đầu tư nhà đất, xem họ có cơ hội nào cho bạn tham gia không.

Không phải lúc nào đầu tư cũng mang lại lợi nhuận, có những lô đất mua vào sau đó không thể bán ra được, khiến cho tiền vốn kẹt lại và buộc phải bán với giá thấp hơn.

Vì vậy, trước khi áp dụng phương pháp này, bạn cần cân nhắc kỹ.

Chỉ cần vài lần đầu tư mua chung có lời, bạn hoàn toàn có thể dùng số tiền này để mua một lô đất cho riêng mình, dù ban đầu chỉ có số vốn nhỏ như 100 triệu.

Cần tìm hiểu kỹ thị trường và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định (Nguồn: Kiteland)

Trên đây là lời giải đáp cho thắc mắc “Có 100 triệu làm sao mua đất?” Mua đất với 100 triệu là hoàn toàn khả thi nếu bạn có một chiến lược đầu tư hợp lý. Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu kỹ thị trường và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?

Có 1 tỷ tiền tiết kiệm, mua nhà ngay hay dùng làm vốn làm ăn?