Chung cư tăng giá phi mã, nhiều người trẻ chấp nhận thuê nhà

Nhiều người trẻ hiện nay có kinh nghiệm thuê nhà dài hạn thay vì mua nhà. Họ cho rằng, trong bối cảnh giá chung cư ngày càng leo thang như hiện nay, thay vì áp lực gồng trả lãi hàng tháng, việc thuê nhà sẽ giúp họ tiết kiệm một khoản tiền lớn và có cuộc sống thoải mái hơn.

Giá căn hộ chung cư tăng phi mã

Theo dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong những năm qua, bình quân mỗi năm, giá căn hộ đều tăng trưởng hai chữ số. Tính riêng trong năm 2023, chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội thời điểm cuối năm đã tăng 16 điểm phần trăm so với hồi đầu năm.

Trong khi, chỉ số này tại khu vực TP. HCM cũng bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng trở lại kể từ quý 3/2023, nhờ đà giảm giá chậm dần ở những dự án cao cấp, hạng sang trên thị trường thứ cấp. Giá bán sơ cấp căn hộ trên cả nước cũng đang neo cao, khi nguồn cung mới trên thị trường hầu hết là những sản phẩm có giá trên 40 triệu đồng/m2, gần như không có dự án thuộc phân khúc căn hộ bình dân.

Giá chung cư vẫn neo cao ở hai thị trường chính là Hà Nội và TP. HCM (Nguồn ảnh: VietNamNet)

Theo trang tin Bất động sản, trải qua một năm tình hình kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng phải đối diện nhiều thử thách, với nhiều người dân hiện nay, việc thuê nhà đã trở thành phương án bắt buộc chứ không còn là lựa chọn. Khảo sát của đơn vị này cũng cho thấy rằng, vào nửa cuối năm 2023, trong 3 lý do phổ biến nhất của những người muốn thuê nhà thì “ưu tiên sự linh hoạt”" chiếm tỷ trọng cao nhất (38%), “không muốn mua nhà vì giá chưa hợp lý” chiếm 29% và lý do “không đủ tiền mua nhà” chiếm 26%.

Tuy nhiên sang nửa đầu năm 2024 này, “không đủ tiền mua nhà” đã trở thành lý do hàng đầu khiến người dân lựa chọn đi thuê nhà, chiếm 33%. Động lực thuê nhà vì “ưu tiên sự linh hoạt” đã giảm tỷ trọng, chỉ còn 27%.

Có thể thấy, xu hướng đi thuê nhà do tài chính chưa cho phép việc sở hữu bất động sản đã tăng lên trong nửa đầu năm 2024. Trong đó, chung cư là loại hình bất động sản được người đi thuê quan tâm nhiều nhất (43%), sau đó là nhà riêng (18%) và nhà trọ (18%), chỉ một bộ phận nhỏ (9%) quan tâm đến loại hình nhà phố cho thuê.

(Nguồn tin tổng hợp: Kinh tế đô thị - Tin nhanh chứng khoán)

Không đủ tiền mua nhà, người trẻ lựa chọn thuê nhà làm giải pháp thay thế (Nguồn ảnh: Tạp chí luật sư)

Nhiều người trẻ lựa chọn đi thuê nhà

Giá căn hộ neo cao khiến việc sở hữu nhà ở ngày càng khó khăn đối với đại đa số mọi người, việc thuê nhà đã trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều người trẻ. Mặc dù lãi cho vay hiện nay, trong đó có các khoản vay mua nhà, đã giảm. Tuy nhiên, việc vay mua nhà và trả nợ hàng tháng vẫn là một gánh nặng với nhiều người khi họ không thực sự tự tin vào tình hình công việc và thu nhập của mình trong tương lai, bởi tình hình kinh tế biến động.

Làm công việc văn phòng, anh Nguyễn Ngọc Tú (26 tuổi, Thanh Xuân, Hà Nội) có thu nhập khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng. Hơn một năm trở lại đây, anh Tú đã tạm ngừng suy nghĩ mua nhà trước năm 30 tuổi.

"Để có thể trụ được ở Hà Nội, mỗi tháng tiền ăn uống, sinh hoạt, xe cộ, thuê nhà trọ... đã chiếm đến 7 - 8 triệu đồng tiền lương của tôi. Chủ động hạn chế tham gia các cuộc vui, tôi tiết kiệm được khoảng 7 triệu đồng/tháng. Đó là chưa kể những tháng có đình đám liên miên hoặc gia đình có việc đột xuất. Tính ra, một năm tôi tiết kiệm được hơn 80 triệu đồng. Trong khi đó để mua được một căn chung cư ở Hà Nội phải có ít nhất 2 tỷ đồng trong tay. Hoặc chí ít cũng phải có khoảng 1 tỷ đồng nếu lựa chọn nhà ở tập thể hoặc ở xa nội thành." - anh Tú cho hay.

Chính vì vậy anh Tú quyết định vẫn tiếp tục thuê nhà và dùng số tiền tiết kiệm để mở rộng công việc kinh doanh, tăng thu nhập. Theo anh Tú, hiện nay cũng có rất nhiều người trẻ không đủ khả năng mua nhà ở những thành phố lớn, nên bắt buộc phải lựa chọn thuê nhà nếu muốn bám trụ ở lại.

(Nguồn tin: Kinh tế đô thị)

Mặt khác, với khả năng tư duy linh hoạt và mong muốn có được nhiều trải nghiệm, không ít người trẻ lựa chọn thuê nhà như một cách để vừa không bị ràng buộc, vừa có thể sử dụng nguồn tiền nhàn rỗi cho các khoản đầu tư có tính thanh khoản cao hơn, hoặc tiết kiệm cho những dự định lớn khác như đi du lịch, học tập và phát triển sự nghiệp.

Đối với những người trẻ có nguồn thu nhập không ổn định thì việc đi thuê nhà còn được xem là một giải pháp hợp lý để tránh áp lực tài chính từ những khoản vay mua nhà. Việc này cũng giúp họ có thời gian để tích lũy vốn cũng như chuẩn bị kỹ lưỡng hơn cho quyết định mua nhà ở trong tương lai.

Thuê nhà là xu hướng hiện nay của những người trẻ (Nguồn ảnh: Dân trí)

Theo VARS, việc thuê nhà sẽ còn bật tăng mạnh trong thời gian tới, nhờ sự gia tăng của số lượng lớn chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam thông qua những dự án có vốn FDI. Đặc biệt trong bối cảnh xu hướng tiêu dùng hiện nay đã có nhiều thay đổi, khi thế hệ Millennial-Z chiếm tới 47% dân số Việt Nam. 

Thế hệ này chú trọng hơn vào phong cách sống, môi trường sống, hệ thống tiện ích với mong muốn nâng cao chất lượng cuộc sống. Họ hầu hết sẽ lựa chọn sống ở những căn hộ có tiện ích đầy đủ, môi trường sống tốt hơn - thứ mà nhà đất thổ cư với mức giá tương đương không thể có. Đây cũng là một lý do để thuê nhà là lựa chọn ưu tiên của thế hệ này.

Có thể thấy, người trẻ hiện nay có nhiều kinh nghiệm thuê nhà, bắt nguồn từ nhiều lý do. Song, lý do cơ bản nhất là bởi giá chung cư neo quá cao, khiến nhiều người không đủ khả năng mua nhà. 

Xem thêm

Những lưu ý quan trọng khi cho người nước ngoài thuê nhà

Thuê nhà ở ngoại thành có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí