Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận 10?

Nhu cầu tìm căn hộ chung cư tại khu vực quận 10 đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của các khách hàng. Vì thế, hãy cùng xem ngay bài viết sau của OneHousing để biết giá bán cao nhất và thấp nhất của các chung cư khu vực này.

Vị trí địa lý quận 10

Quận 10 là một trong những quận trung tâm nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Quận có phía Bắc giáp với quận Tân Bình, phía Nam giáp quận 5, phía Tây giáp quận 11 và phía Đông giáp quận 3. Quận 10 là một trong những quận có điều kiện vô cùng thuận lợi trong giao thông, giao lưu kinh tế với khu vực lân cận thông qua nhiều tuyến đường lớn giúp thúc đẩy phát triển mọi mặt. 

Về cơ sở hạ tầng, quận 10 là một trong những quận phát triển lâu đời, quy tu nhiều công trình, địa điểm mang tính biểu tượng và có quy mô lớn được đông đảo người dân biết đến. Trong đó, có thể kể đến một số địa điểm nổi tiếng như Bảo tàng y học Việt Nam, nhà hát Hòa Bình, Việt Nam Quốc Tự. 

Ngoài ra, quận cũng sở hữu hệ thống tiện ích công về y tế, giáo dục và hành chính cực kỳ đầy đủ, điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân quận được tiếp cận dễ dàng các tiện ích, nâng cao đời sống người dân. Cụ thể:

• Về y tế: Hệ thống các bệnh viện lớn như Bệnh viện Nhân dân 115, bệnh viện quận 10, bệnh viện Nhi đồng 1. 
• Về giáo dục: Các cơ sở trường đại học lớn như Đại học Bách khoa, Đại học Kinh tế TP.HCM, Học viện Hành chính Quốc gia, Đại học Ngoại ngữ - Tin học, cũng tọa lạc trên địa bàn quận 10.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá chung cư 

Vị trí dự án

Vị trí dự án chính là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán chung cư. Theo nguyên tắc, dự án nào càng có hạ tầng giao thông phát triển, nằm ở trung tâm giúp quá trình sinh hoạt của cư dân dễ dàng thì càng có mức giá cao hơn. Tuy nhiên, với vị trí đặc thù của quận 10 là tọa lạc tại trung tâm và hơn nữa diện tích quận 10 cũng khá nhỏ nên hầu hết giá bàn ít bị ảnh hưởng bởi vị trí quá nhiều.

Vị trí tầng

Vị trí tầng căn hộ ảnh hưởng rất nhiều đến sự chênh lệch giá bán các căn hộ. Tại Việt Nam, các căn hộ ở tầng thấp thường có giá bán cao hơn so với những căn hộ ở tầng cao. Lý do cho việc này là bởi các căn tầng thấp thường thuận tiện hơn cho việc di chuyển của cư dân xuống mặt đất nhanh khi cần. Ngoài ra, một số khách hàng có tâm lý thích những căn hộ tầng thấp bởi khi xảy ra sự cố sẽ dễ thoát hiểm hơn. 

Vị trí tầng ảnh hưởng đến giá bán chung cư. (Nguồn: Tạp chính Tài chính).

Diện tích căn hộ

Diện tích căn hộ càng lớn thì giá bán càng cao, đó là một nguyên tắc cơ bản trong việc chọn mua nhà. Lời khuyên dành cho khách hàng là hãy tính toán và cân nhắc diện tích đủ dùng cho sinh hoạt bởi giá nhà chung cư tại quận 10 khá cao nên việc lựa chọn mực diện tích phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm được khoản tiền lớn.   

Hướng căn hộ

Một yếu tố khác cũng chi phối không nhỏ đến sự khác biệt của các căn hộ trong cùng dự án chính là hướng. Hướng căn hộ tốt sẽ mang lại nhiều lợi ích cho chủ nhân của căn hộ đó. Ví dụ, các căn hộ có ban công hướng Đông Nam, Nam thường sẽ có được một khí hậu mát mẻ ở mùa hè và ấm vào mùa đông. Mặt khác, các hướng này cũng là các hướng khá tốt trong phong thủy, điều đó sẽ khiến nhiều người mong muốn sở hữu hơn và giá bán cao hơn.

Tầm nhìn căn hộ (View)

Tầm nhìn ảnh hưởng khá lớn đến giá bán căn hộ bởi thực tế khách hàng đều muốn sở hữu một căn hộ có view đẹp với tầm nhìn thoáng và hướng ra những cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt. Chính vì thế khách hàng sẵn sàng chi nhiều tiền hơn để sở hữu căn hộ như vậy khiến giá các căn có view đẹp luôn được định giá cao hơn.

Tiện ích căn hộ

Tiện ích căn hộ là những hạ tầng phục vụ trực tiếp cho cuộc sống cư dân, chính vì thế, dự án nào càng chú trọng đến việc đầu tư hạ tầng tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân thì càng được đánh giá cao và nguồn cầu cũng cao khiến giá bán sẽ cao hơn.

Tiện ích góp phần không nhỏ đến sự chênh lệch giá bán. (Nguồn: Salereal).

Danh sách giá bán các chung cư quân quận 10

Giá chung cư cao nhất quận 10

Dưới đây là danh sách một số chung cư cao cấp có giá bán cao trên địa bàn quận 10 mời bạn tham khảo: 

Chung cư Hado Centrosa Garden

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Hà Đô
• Vị trí: đường 3/2, phường 12 quận 10
• Giá bán: 46 - 140 triệu đồng/m2

Chung cư Kingdom 101

• Chủ đầu tư: Cty CP Phát triển Đô thị Đông Dương
• Vị trí: Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10
• Giá bán: 44 - 88 triệu đồng/m2

Chung cư Rivera Park Sài Gòn

• Chủ đầu tư: CTy CP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang
• Vị trí: Thành Thái, phường 14, quận 10
• Giá bán: 32 - 60 triệu đồng/m2

(Nguồn số liệu: Homedy)

Giá chung cư thấp nhất quận 10

Chung cư Tô Hiến Thành

• Chủ đầu tư: Công ty địa ốc Sài Gòn
• Vị trí: Tô Hiến Thành, phường 12, quận 10 
• Giá bán: 35 triệu đồng/m2

Chung cư Xi Grand Court

• Chủ đầu tư: Cty Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận
• Vị trí: Lý Thường Kiệt, phường 14 quận 10
• Giá tham khảo: 45 - 66 triệu đồng/m2

Chung cư Nguyễn Kim

• Chủ đầu tư: Cty địa ốc Sài Gòn
• Vị trí: Lý Thường Kiệt, phường 7, quận 10
• Giá bán: 23 - 48 triệu đồng/m2

Chung cư Charmington La Pointe

• Chủ đầu tư: Cty địa ốc Sài Gòn Thương Tín
• Vị trí: Cao Thắng, phường 12, quận 10
• Giá bán: 30 - 53 triệu đồng/m2

(Nguồn số liệu: Homedy)

Như vậy, giá bán căn hộ cao cấp tại khu vực quận 10 tham khảo qua một số dự án sẽ có mức giá bán cao nhất vào khoảng 140 triệu đồng/m2 tại căn hộ của dự án Hado Centrosa Garden. Trong khi đó, với phân khúc căn hộ tầm trung có giá bán thấp nhất quận 10 thuộc về căn hộ chung cư Nguyễn Kiêm với giá khoảng 23 triệu đồng/m2.

Vừa rồi, OneHousing đã cùng bạn tìm hiểu giá bán chi tiết các căn hộ chung cư tại khu vực quận 10. Hy vọng bạn sẽ có thêm những thông tin hữu ích qua bài chia sẻ. Hẹn gặp lại ở những bài viết tiết theo.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án tại quận 10 chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giải đáp: Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận 5?