Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Tân Phong, quận 7?

Nhà không chỉ là nơi che mưa tránh nắng, nhà còn là chốn nghỉ dưỡng, chữa lành tâm hồn. Với những thuận tiện về giao thông, kết nối khu vực, các căn hộ sở hữu tầm nhìn đẹp, thoáng đãng cũng được nhiều người quan tâm. Bên cạnh đó, tình trạng đất chật người đông, lượng cung không đủ cầu tại các thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh cũng là nguyên nhân đẩy giá bất động sản tại đây tăng cao. Vậy đâu là chung cư giá cao nhất, thấp nhất tại phường Tân Phong, Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu trong bài viết này.

Giải mã sức hút từ chung cư phường Tân Phong, Quận 7

Quận 7 được xem là một trong những trung tâm kinh tế mới của thành phố Hồ Chí Minh trong những năm qua nhờ có những bước phát triển vượt bậc. Hàng năm, Quận 7 đón tiếp một lượng lớn người lao động. Do vậy, cơn sốt nhà ở tại đây chưa bao giờ hạ nhiệt. Để lý giải được giá nhà ở tăng cao tại Quận 7, chúng ta có thể kể đến một số lý do như sau:

Hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ

Quận 7 nằm ở phía Nam thành phố, giúp kết nối, giao thương với Quận 2, Quận 4, Quận 8, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè và huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai. Nhìn thấy được nhiều tiềm năng phát triển kinh tế xã hội, từ lâu Quận 7 luôn được chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng. Sở hữu hệ thống cầu vượt như cầu Phú Mỹ, cầu Ông Lớn nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, từ Quận 7 bạn có thể nhanh chóng di chuyển sang các khu vực khác.

Bên cạnh đó, gần như ôm trọn mặt sông Sài Gòn, Quận 7 không chỉ cho thấy nhiều lợi ích trong kết nối khu vực mà còn tạo ra cảnh quan xanh mát cho đô thị. Tận dụng lợi thế về vị trí, hướng tới nhóm khách hàng ưa thích sự thoải mái, hiện đại, nhiều dự án chung cư, nhà phố, biệt thự liền kề được khởi công gần con sông.

Phường Tân Phong, Quận 7, nơi có trục đường chính Nguyễn Văn Linh cắt qua địa phận khu vực (Nguồn: Mogi)

Nhiều dự án mới giúp gia tăng kết nối nội đô

Là một trong những quận trung tâm, lượng người đổ về đây mỗi năm lại gia tăng, do vậy tình trạng ùn ứ, mắc kẹt là điều không thể tránh khỏi. Để giải quyết điều này, dự án cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến được khởi công xây dựng vào năm 2025 hứa hẹn sẽ rút ngắn thời gian di chuyển cho người dân. Ngoài ra, trục đường chính Nguyễn Văn Linh cũng được đề xuất gia tăng lên 10 làn xe di chuyển. Tất cả điều này giúp hình thành khu đô thị mới ven sông, đồng thời giúp nâng cao giá trị kinh tế cho khu vực.

Đời sống được cải thiện, nhu cầu nhà ở lớn trong khi quỹ đất bị bó hẹp

Nhờ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, khu vực Quận 7 luôn dẫn đầu trong việc thu hút người lao động trong và ngoài nước. Nhiều tập đoàn đa quốc gia đã lựa chọn khu vực này để đặt văn phòng, trụ sở kéo theo số lượng người nước ngoài có nhu cầu sinh sống gia tăng. Điều này góp phần tạo nên môi trường văn minh, lành mạnh cho Quận 7.

Không chỉ như vậy, cũng nhờ khả năng kết nối giao thông, các dự án nhà ở tại Quận 7 đều nhận được nhiều sự quan tâm ngay từ khi mở bán. Hiện tại, Quận 7 đang 10 đơn vị hành chính bao gồm: quận Tân Thuận Đông, quận Tân Thuận Tây, quận Tân Kiểng, quận Tân Hưng, quận Tân Quy, quận Tân Phong, quận Tân Phú, quận Bình Thuận, quận Phú Thuận, quận Phú Mỹ. Nổi bật trong số 10 quận này phải kể đến quận Tân Phong, nơi có đại lộ Nguyễn Văn Linh giúp lưu thông cắt qua địa phận.

Danh sách chung cư phường Tân Phong bạn không nên bỏ qua

Sức hấp dẫn của căn hộ chung cư Quận 7 không chỉ nằm ở mức giá, tầm nhìn mà còn ở vị trí địa lý, khả năng gắn kết khu vực. Sở hữu trục đường chính Nguyễn Văn Linh cắt qua khu vực, căn hộ chung cư phường Tân Phong là được nhiều khách hàng ưu ái lựa chọn. Hiện tại, các căn hộ do chủ đầu tư mở bán đã được bàn giao hết. Do vậy bạn chỉ có thể sở hữu dưới hình thức sang nhượng lại căn hộ. Một số dự án chung cư mà bạn có thể cân nhắc như:

Dự án nhà ở Happy Valley

Chung cư Happy Valley tọa lạc trên trục đường Nguyễn Văn Linh, thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện đại nhất Sài Gòn. Nếu bạn vừa muốn trải nghiệm không gian sống đầy đủ tiện ích nhưng vẫn giữ được nét trong lành, hài hòa cùng thiên nhiên, chung cư Happy Valley sẽ là lựa chọn hợp lý.

Vị trí căn hộ Happy Valley thuận tiện cho giao thông, đi lại (Nguồn: Resviet)

Sở hữu vị trí thuận lợi, phía đông nằm sát bên rạch Thầy Tiêu và sân golf, phía Tây nằm gần công viên Wonderland, phía Nam tiếp giáp đại lộ Nguyễn Văn Linh. Như vậy, bạn chỉ cần di chuyển 110m để đến được trường quốc tế Royal School, 1.1km cho 2 phút lái xe để tới bệnh viện Pháp Việt và khoảng 1.9km cho 5 phút lái xe để tới công viên hồ Bán Nguyệt. Giá bán của căn hộ dao động từ 39.6 - 57.9 triệu/m2, cho diện tích từ 42 - 151m2, tức khoảng 4.5 - 6.6 tỷ cho căn hộ 3 phòng ngủ (Nguồn: Bất động sản).

Dự án Lavida Plus

Nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh, Lavida Plus cho thấy nhiều lợi thế trong hạ tầng giao thông. Đây là hai tuyến đường chính giúp bạn di chuyển đến các quạn huyện khác. Dự kiến, trục đường Nguyễn Văn Linh sẽ được nới rộng lên 10 làn xe trong tương lai nên việc di chuyển cũng trở nên dễ dàng hơn.

Dự án Lavida Plus thuộc chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai hứa hẹn đem đến trải nghiệm sinh hoạt đẳng cấp cho cư dân (Nguồn: Tường Thịnh Land)

Lavida Plus được nhiều khách hàng quan tâm bởi cơ sở vật chất hiện đại, không gian sống trong lành. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng tập trung vào việc nâng cao sức khỏe cho cư dân với tổ hợp các sân thể thao, sân chơi, phòng gym và hồ bơi ngay trong nội khu. Hiện giá bán của căn hộ tại đây từ 38.7 - 55.2 triệu/m2, khoảng 1.7 - 3.6 tỷ cho căn hộ 1 đến 2 phòng ngủ, diện tích từ 42 - 151m2 (Nguồn: Bất động sản).

Chung cư Urban Hill

Căn hộ Urban Hill nằm trên Lô H6-3, thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phong, Quận 7 nên rất dễ dàng để bạn di chuyển từ phía Tây sang phía Đông thành phố. Lấy cảm hứng từ kiến trúc Đức, tòa căn hộ Urban Hill được đánh giá là sang trọng, đẳng cấp khi mang trong mình nhiều tiện nghi, tiện ích nội và ngoại khu. Chỉ mất một khoảng thời gian ngắn để đi lại, bạn đã có thể đến được trung tâm thương mại, trường Quốc tế Nam Sài Gòn, cầu Ánh sao, hồ Bán Nguyệt, khu văn phòng, khu cửa hàng dịch vụ nằm dọc trên tuyến Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Đức Cảnh.

Urban Hill - Tòa căn hộ có mức giá cao trong khu vực (Nguồn: Gia Khang Land)

Hiện tại, giá bán căn hộ tại Urban Hill dao động từ 61.8 - 82.9 triệu/m2, tức khoảng 4.8 - 8.9 tỷ cho căn hộ từ 2 - 3 phòng ngủ có diện tích từ 42 - 151m2 (Nguồn: Bất động sản).

Căn hộ penthouse Riverpark Phú Mỹ Hưng

Bên cạnh những yếu tố về vị trí, tiện ích sẵn có, mức giá tại các căn chung cư Quận 7 có sự chênh lệch là do diện tích, loại hình căn hộ. Nếu bạn đang rủng rỉnh về tài chính, ưa thích những căn hộ trên cao, vậy đừng qua loại hình căn hộ penthouse (nhà ở trên tầng cao nhất) của phân khu Riverpark Phú Mỹ Hưng.

Tầm nhìn hướng ra sông, diện tích lớn, nội thất tiện nghi, đẳng cấp là điểm nhấn của căn hộ tại tòa Riverpark (Nguồn: Phú Mỹ Hưng)

Sự kết hợp giữa cảnh quan sông hồ và công viên trên đường Nguyễn Đức Cảnh là một trong những điểm nhấn chính để bạn cân nhắc căn hộ tại Riverpark. Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, trường mầm non, vườn thượng uyển… hứa hẹn sẽ đem đến trải nghiệm thư giãn, thoải mái cho cư dân. Hiện tại, mức giá của căn hộ penthouse dao động từ 55.6 - 76.6 triệu/m2, khoảng 7.5 - 9.8 tỷ cho căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 42 - 151m2. Cá biệt có căn hộ lên tới 49 - 52 tỷ, tức khoảng 93 triệu/m2 do sở hữu diện tích hơn 500m2 với tầm nhìn hướng ra sông, cảnh quan tươi mát (Nguồn: Bất động sản).

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Tân Thuận Đông, quận 7?

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Tân Phong Quận 7?

Theo danh sách chung cư phía trên, vậy khu căn hộ có giá thấp nhất là dự án Lavida Plus có giá từ 38.7 - 55.2 triệu/m2 và khu căn hộ có giá cao nhất là Urban Hill, từ 61.8 - 82.9 triệu/m2. Các yếu tố quyết định mức giá có thể kể đến như vị trí, hướng nhìn và diện tích. Do vậy bạn nên cân nhắc các yếu tố trên trước khi có quyết định lựa chọn căn hộ.

Trên đây là thông tin về chung cư giá cao nhất, thấp nhất tại phường Tân Phong, Quận 7. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn nơi để sinh sống.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Trường Thạnh, Quận 9?

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Tân Phú, quận 7?