Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Định Công quận Hoàng Mai?

Với thông tin về mức giá cao nhất và thấp nhất của các chung cư phường Định Công dưới đây, khách hàng sẽ dễ dàng lựa chọn không gian sống cho mình hơn.

Vị thế của phường Định Công quận Hoàng Mai

Phường Định Công nằm ở trung tâm quận Hoàng Mai và có tốc độ phát triển khá nhanh. Các tuyến đường và nút giao của phường Định Công rất đa dạng, người dân có thể dễ dàng liên kết với các phường, quận huyện hay các tuyến đường quan trọng khác trong thành phố. 

Đặc biệt, phường Định Công có 3 mạch đường lớn quan trọng phải kể đến như sau:

• Đường nối vành đai 2.5 đến Đại Từ: Tuyến đường dài 800m nối ngõ 175 Định Công chạy ra đầm Đỗi và chạy ngang khu chung cư cao cấp Smile Building.
• Đường nối vành đai 2.5: Tuyến đường này cắt qua đường Lê Trọng Tấn qua đô thị Định Công.
• Đường nối Trần Điền với Trần Hòa: Tuyến đường dài 800m đi qua nhiều khu đô thị mới như CT1B, KĐT Định Công và chạy qua trường tiểu học Định Công, kết thúc ở đường Trần Hoà đối diện sông Tô Lịch.

Phường Định Công có những con đường huyết mạch chạy qua. (Nguồn: Báo Môi Trường Đô Thị).

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, phường Định Công phát triển trông thấy theo từng năm, vì vậy địa bàn phường đã có nhiều dự án chung cư lớn như chung cư Metropolitan CT36, Sky Central, khu đô thị Định Công - Đại Kim, KĐT mới Định Công, mang lại nhiều lựa chọn cho khách hàng nhiều phân khúc.

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Nghĩa Đô người mua lần đầu tham khảo

Giá chung cư phường Định Công quận Hoàng Mai

Chung cư phường Định Công quận Hoàng Mai “mọc lên như nấm”, cho thấy sự phát triển vượt bậc của khu vực này trong thời gian qua.

• Chung cư Metropolitan CT36 Định Công giá bán khoảng 1,4 - 3,3 tỷ
• AZ Sky KĐT mới Định Công giá bán từ 1,7 – 2,5 tỷ
• Sky Garden Towers 115 Định Công giá bán từ 1,5 – 2,3 tỷ
• Chung cư Sky Central 176 Định Công giá từ 2,4 tỷ/căn (bao gồm VAT và nội thất hoàn thiện)
• Chung cư TT 120 Định Công giá bán dao động từ 30 đến 35 triệu/m2
• Smile Building C46 Định Công giá khá mềm chỉ từ 24.5 triệu/m2
• Chung cư An Bình 1 Định Công giá bán 27 triệu/m2 – 30 triệu/m2 (bao gồm VAT, nội thất cơ bản)
• Chung cư KĐT Định Công CT8 giá bán 27 triệu/m2

(Mức giá cập nhật vào tháng 3/2023 trên website Bất Động Sản)

Chung cư Sky Central có giá bán đắt nhất phường Định Công. (Nguồn: Reatimes).

Giá chung cư cao nhất phường Định Công là chung cư Sky Central 176 Định Công, đang được rao bán với giá bán 45,5 triệu/m2. Giá chung cư thấp nhất phường Định Công là chung cư KĐT Định Công CT8 chỉ 27,4 triệu/m2. Hai dự án này đều đã hoàn thiện và vào ở. (Giá bán cập nhật theo website Bất Động Sản).

Ngoài ra, giá chung cư phường Định Công cao hay thấp phụ thuộc vào một số yếu tố như dưới đây.

Vị trí toà nhà

Vị trí toà ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị căn chung cư cũng như giá bán căn hộ. Với những dự án nằm trong khu dân cư lớn, dễ dàng di chuyển và gần các tiện ích như trường học, bệnh viện dĩ nhiên sẽ đắt hơn những dự án nằm ở vị trí không thuận tiện.

Không chỉ là vị trí dự án mà vị trí của toà cũng góp phần quyết định về già. Hai chung cư y hệt nhau nhưng tầm view, hướng, phong thuỷ hay khoảng tầng cũng có mức giá khác nhau.

Chất lượng chủ đầu tư

Công trình chất lượng và chủ đầu tư cũng là yếu tố quyết định về giá của chung cư phường Định Công quận Hoàng Mai. Chủ đầu tư càng uy tín sẽ cung cấp những dự án chất lượng đúng tiến độ thì giá bán sẽ cao hơn. Bởi vậy, những chủ đầu tư lớn luôn được khách hàng trao gửi niềm tin thì giá bán của họ cũng rất cao.

Với các chủ đầu tư không quá danh tiếng, khách hàng có thể xác định độ uy tín thông qua tiến độ xây dựng công trình, thời gian giao nhà có đúng với cam kết không. Nếu chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết thì tính thanh khoản của căn hộ trên thị trường sẽ cao hơn.

Vấn đề về phong thủy trong giá chung cư phường Định Công

Người Việt có thói quen xem phong thuỷ, vì vậy người mua hầu như không bỏ qua yếu tố này. Thường thì những tòa căn hộ có view sông hồ, công viên cây xanh hay khoảng không thoáng đãng thì có giá bán cao. Những tòa căn hộ có view nghĩa trang, nghĩa địa mồ mả thì có giá thấp hơn.

Còn đối với những căn hộ ở tầng số 13,14 sẽ không được lựa chọn nhiều vì theo quan niệm người Việt số này không đẹp. Do đó những căn ở tầng 13,14 cũng rẻ hơn các tầng khác.

Những căn hộ cửa vào trực diện lối đi hoặc hành lang cũng sẽ không được lựa chọn nhiều bởi nó gây mất cân bằng dòng năng lượng trong nhà, tài vận không được suôn sẻ.

Các lỗi phong thuỷ khiến căn hộ mất giá. Tuy nhiên, nếu bạn không quá quan trọng hoặc có thể hoá giải kị phong thuỷ thì sẽ tiết kiệm được một khoản tiền lớn.

Các yếu tố trên quyết định không nhỏ mức giá chung cư thấp nhất phường Định Công hay giá chung cư cao nhất phường Định Công. Hy vọng khách hàng có cái nhìn trực quan nhất để đưa ra lựa chọn tốt nhất cho mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Hanhud 234 Hoàng Quốc Việt người mua lần đầu tham khảo

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Tân Mai, quận Hoàng Mai?