Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại huyện Hóc Môn?

Hiện nay, nhu cầu mua căn hộ chung cư ngày càng tăng, ngoài những căn hộ cao cấp thì nhiều người cũng có nhu cầu mua các căn hộ với mức giá tầm trung. Để đáp ứng mọi đối tượng khách hàng nhiều chủ đầu tư chung cư huyện Hóc Môn đã cho ra đời nhiều chung cư với mức giá cao, thấp khác nhau. Vậy giá chung cao nhất huyện Hóc Môn, giá chung cư thấp nhất huyện Hóc Môn  là bao nhiêu? 

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá chung cư huyện Hóc Môn 

Giá chung cư được xác định dựa vào nhiều yếu tố khác nhau như view, vị trí, diện tích, chủ đầu tư, phong thủy. Hãy cùng OneHousing phân tích các yếu tố trên.

Tầm nhìn của căn hộ

View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn ra bên ngoài mà chủ nhà có thể ngắm nhìn. Tầm nhìn của căn hộ là yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của một căn hộ.Minh chúng rằng nếu so sánh một căn hộ ở phía trong với một căn hộ có ban công thì chắc chắc chắn căn hộ có ban công sẽ có giá cao hơn. Ngoài ra, những căn hộ được đặt tại nơi có tầm nhìn đẹp hơn như dòng sông, toàn cảnh thành phố, thì sẽ có mức giá cao hơn nữa.

Căn hộ có view đẹp thì giá sẽ cao. (Nguồn: Vinhomes).

Đây là điều dễ hiểu vì khi sở hữu một căn hộ có tầm nhìn thoáng, có sông nước hay cây xanh và có thể đón ánh nắng mặt trời sẽ mang lại nguồn năng lượng tích cực, dễ chịu cho chủ nhà. Hiện nay, với mức sống ngày càng cao càng khách hàng sẽ quan tâm đến sức khỏe của mình nhiều hơn, việc chi trả tiền cho căn hộ có tầm nhìn đẹp là một điều tất yếu. Các nhà nghiên cứu đã chứng minh khi được sống trong một căn hộ có tầm nhìn đẹp sẽ giúp giúp giảm stress tăng chỉ số cảm xúc và trí tuệ ở trẻ nhỏ. 

Chủ đầu tư uy tín

Dự án được một chủ đầu tư tên tuổi, uy tín đảm nhiệm sẽ đảm bảo lòng tin cho khách hàng và làm cho giá trị chung cư chất lượng rất nhiều so với các chủ đầu tư nhỏ, lẻ. Bạn có thể xác định độ uy tín của một chủ đầu tư bằng cách nhìn vào những dự án trước đó của họ về đánh giá khách hàng, quy mô, tiến độ, chất lượng dự án…. Qua đó, bạn có thể an tâm hơn về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án.

Vị trí tầng căn hộ

Với xu thế ngày nay, khách hàng có xu hướng chọn những khoảng tầng giữa của tòa nhà. Điều đó giải thích tại sao các căn hộ nằm ở tầng giữa lại có giá cao hơn những vị trí khác khi có nhiều khách hàng có nhu cầu mua những căn hộ tại vị trí tầng giữa. 

Những căn hộ tầng trệt thường được sử dụng với mục đích kinh doanh, thế nên những căn hộ ở gần đó thường bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của nhiều người qua lại và khói bụi của phương tiện giao thông thế nên những nơi này sẽ có mức giá thấp hơn.

Phong thủy căn hộ

Việc mua nhà là một điều cực kỳ quan trọng, thế nên gia chủ thường rất chú trọng về vấn đề phong thủy. Mỗi người, mỗi nhà sẽ phù hợp với những phong thủy khác nhau. Tuy nhiên, có một số điều cấm kỵ chung mà mỗi nhà đều cần tránh.

Người xưa có quan niệm cấm kỵ số 13 trong kinh doanh và việc mua nhà. Vì thế, những căn nhà ở tầng số 13 hay nhà số 13 ở mỗi tầng đều có giá thấp hơn khoảng 100 – 200 triệu so với các căn hộ khác.

Ngoài ra, theo phong thủy thì căn hộ không nên có cửa chính đối diện với cửa thang máy, gần khu vực đổ rác hay có tổng quan căn hộ không được thẳng, điều này sẽ gây mất cân bằng các dòng năng lượng trong nhà, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài vận.

Tính pháp lý 

Tính pháp lý của một dự án cũng đóng vai trò huyện trọng ảnh hưởng giá của căn hộ. Trước khi quyết định đầu tư thì bạn hãy tìm hiểu về giấy chứng nhận dự án, chúng có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không và có đầy đủ sổ hồng, sổ đỏ cho cư dân hay không.Để có sự lựa chọn an toàn và yên tâm, bạn hãy tham huyện những dự án và chọn các dự án hoàn thành hơn 20% phần thô và chủ đầu tư uy tín.

Tổng huyện về huyện Hóc Môn 

Hóc Môn là một huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở giữa huyện Củ Chi và quận 12. Huyện có hệ thống đường quốc lộ, vành đai, tỉnh lộ, hương lộ gần hoàn chỉnh. Bên cạnh đó, Hóc Môn cũng là nơi có hệ thống sông ngòi, kênh rạch ổn định. Đây là những yếu tố góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa trên địa bàn huyện diễn ra nhanh hơn.

Huyện Hóc Môn trên bản đồ. (Nguồn: Google Maps).

Hóc môn nằm ở phía Tây Bắc thành phố, cách trung tâm 20km, có vị trí như sau: 

• Phía Bắc tiếp giáp huyện Củ Chi.
• Phía Nam tiếp  giáp quận Bình Tân, huyện Bình Chánh, quận 12.
• Phía Đông tiếp giáp TP Thuận An của tỉnh Bình Dương;
• Phía Tây tiếp giáp huyện Đức Hoà tỉnh Long An.

Cùng chung đặc điểm của thành phố Hồ Chí Minh, huyện Hóc Môn nằm ở vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, có tính chất cận xích đạo. Khí hậu  được chia ra 2 mùa rõ rệt là mùa mưa và mùa khô. Nhiệt độ trung bình từ 25-29 độ C.

Giá chung cư cao nhất và thấp nhất huyện Hóc Môn 

Thị trường bất động sản huyện Hóc Môn đang bước vào giai đoạn chuyển mình sôi động như các quận, huyện các trong khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Trong khi bất động sản khu Đông nhận được sự chú ý của dân đầu tư thì ở khu Tây, người mua chủ yếu là hộ gia đình còn trẻ và người dân lao động thu nhập trung bình hoặc thấp từ các tỉnh khác. 

Một số mức giá căn hộ cho khách hàng tham khảo theo xã như sau:

• Giá căn hộ thuộc xã Bà Điểm, Hóc Môn từ 298 triệu đến 1,3 tỷ/căn.

• Giá căn hộ thuộc xã Đông Thạnh, Hóc Môn từ 680 triệu đến 720 triệu/căn.
• Giá căn hộ thuộc xã Tân Xuân, Hóc Môn từ 1,5 tỷ đến 2,2 tỷ/căn.
• Giá căn hộ thuộc xã Trung Chánh, Hóc Môn từ 2,7 tỷ/căn.
• Giá căn hộ thuộc xã Xuân Thới Đông, Hóc Môn từ 1 tỷ đến 2 tỷ/căn.
• Giá căn hộ thuộc xã Xuân Thới Sơn, Hóc Môn từ 145 triệu đến 3,6 tỷ/căn.
• Giá căn hộ thuộc xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn từ 160 triệu đến 530 triệu/căn.

(Nguồn số liệu: website Homedy)

Dự vào mặt bằng chung, giá căn hộ tại Hóc Môn nằm ở mức thấp hơn so với các quận huyện thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Tùy theo khu vực, vị trí địa lý, thuận lợi cho việc di chuyển và các tiện ích mà giá nhà tại Hóc Môn sẽ dao động từ 145 triệu đến 3,6 tỷ/căn. 

Một số chung cư tại huyện Hóc Môn bạn đọc cần tham khảo (Nguồn số liệu: website Bất động sản):

STCity Hóc Môn

• Nhà đầu tư: Công ty CP Tecco Sài Gòn
• Địa chỉ: đường Nguyễn Thị Sóc, xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
• Loại căn hộ: căn hộ trung cấp
• Giá bán: 16 đến 18 triệu/m2.

Một góc chung cư STCity. (Nguồn: Vinaland).

Cheery 3 Apartment

• Nhà đầu tư: Công ty CP Địa ốc Hoàng Quân
• Địa chỉ: đường Nguyễn Thị Sóc, xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
• Loại căn hộ: căn hộ trung cấp
• Giá bán: 12 đến 15 triệu/m2

Thiết kế tối giản của chung cư. (Nguồn: River).

Nhà ở xã hội HQC Hóc Môn

• Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Hoàng Quân
• Địa điểm: Đường Nguyễn Thị Sóc, Xã Xuân Thới Đông, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại căn hộ: căn hộ trung cấp
• Giá bán: 13 - 15 triệu/m2

Một điểm sống lý tưởng. (Nguồn: Nhà ở Xã hội).

Hy vọng rằng qua bài viết trên đây, quý khách hàng có nhu cầu tìm kiếm chung cư huyện Hóc Môn sẽ có được cái nhìn tổng huyện về giá bán các dự án ở khu vực này và tìm cho mình một căn hộ phù hợp.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án tại huyện Hóc Môn chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận 11?