Danh sách chung cư cao cấp tại quận Nam Từ Liêm trước sóng hồi phục của thị trường bất động sản phía Tây

1. Lý giải sức nóng của chung cư cao cấp quận Nam Từ Liêm

1.1. Vị trí địa lý

Nằm tại khu vực phía Tây của Thành phố Hà Nội, quận Nam Từ Liêm bao gồm 10 phường trực thuộc là Xuân Phương, Trung Văn, Phương Canh, Tây Mỗ, Phú Đô, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Mễ Trì, Đại Mỗ và Cầu Diễn. Không chỉ sở hữu vị trí tiếp giáp với nhiều quận huyện của Thủ đô, Nam Từ Liêm còn thừa hưởng nhiều ưu thế nổi trội khiến thị trường bất động sản khu vực này dậy sóng trong vài năm trở lại đây.

• Phía Đông giáp quận Cầu Giấy và quận Thanh Xuân
• Phía Tây giáp huyện Hoài Đức
• Phía Nam giáp quận Hà Đông
• Phía Bắc giáp quận Bắc Từ Liêm.

Với định hướng phát triển thành một đô thị hiện đại, văn minh, Nam Từ Liêm cũng là một cửa ngõ quan trọng trong việc giao thương với các quận nội đô và huyện ngoại thành. Ở vị trí thuận lợi như hiện tại, các hoạt động bất động sản sẽ còn phát triển hơn nữa trong tương lai.

1.2. Thông tin quy hoạch phía Tây Hà Nội

Không ngẫu nhiên khi nhà phát triển đô thị lựa chọn khu vực phía Tây cho sự hiện diện của mình tại thị trường phía Bắc. Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 với định hướng phát triển khu vực phía Tây Hà Nội thành trung tâm hành chính mới cách đây hơn 10 năm đã tạo ra “cú hích” cho sự phát triển của khu vực này.

Những tuyến đường nghìn tỷ như vành đai 3, đại lộ Thăng Long, quốc lộ 32, đường Phạm Văn Đồng, đường Trần Hữu Dực, tuyến đường sắt trên cao Hà Đông – Cát Linh… giữ vai trò giúp khu Tây liên kết đa chiều với nội đô và các khu vực lân cận. Đồng thời cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của tiện ích hạ tầng trong khu vực như trung tâm Hội nghị Quốc gia, sân vận động Mỹ Đình, bảo tàng Hà Nội… hay mới nhất là siêu thị Aeon Mall hay đường đua công thức F1. Trong khi đó, tuyến vành đai 2,5 và 3,5 đang được thúc đẩy xây dựng sẽ nối gần khoảng cách với vùng lõi trung tâm, gia tăng khả năng kết nối giao thông mà còn là đòn bẩy đưa thị trường bất động sản khu Tây khởi sắc.

Tiềm năng của quận Nam Từ Liêm khi khu vực này đang trở thành một trong những động lực tăng trưởng chính trong bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản Hà Nội. Theo báo cáo quý I/2023 của Savills Việt Nam, khu vực phía Tây tiếp tục dẫn đầu về nguồn cầu và số lượng giao dịch, được coi là khu vực trung tâm mới với cơ sở vật chất hiện đại. Các quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Cầu Giấy chiếm 46% nguồn cung sơ cấp và 51% số căn bán được trong quý.

Theo quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến 2030, tầm nhìn 2050, quận Nam Từ Liêm sẽ trở thành khu vực cốt cán của thủ đô. Để quy hoạch đô thị quận Nam Từ Liêm, thành phố đã phát triển dựa trên bản quy hoạch chung về phát triển đô thị kiểu mẫu: xanh, văn minh và hiện đại. Nhằm đáp ứng đủ nhu cầu về vật chất, tinh thần cũng như sự hiện đại cho người dân muốn chọn quận làm nơi an cư lạc nghiệp.

Dựa theo định hướng quy hoạch chung của Thành phố, Nam Từ Liêm là trung tâm mới của Hà Nội bao gồm các chức năng như: dịch vụ, thương mại, tài chính, văn hóa, giải trí, du lịch, thể dục thể thao cấp quốc gia. Kèm theo đó là sự phát triển về nhà ở, hạ tầng, xác định quận sẽ trở thành một “cây nam châm” thu hút về đầu tư, dịch vụ, thương mại, văn hóa và đặc biệt là bất động sản.

Cùng với việc triển khai xây dựng thêm đường bộ trên cao để tạo sự liên kết khu vực phía Nam với trung tâm và các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh, bên cạnh đó còn là nơi sở hữu nhiều công trình kiến trúc quan trọng, Nam Từ Liêm là một vị trí lý tưởng đối với những ai muốn tìm một nơi an cư, lạc nghiệp và ưu thích cuộc sống tiện nghi.

Những lợi thế này đã giúp quận Nam Từ Liêm trở thành địa điểm sống lý tưởng đối với những ai muốn tìm một nơi an cư, lạc nghiệp và ưa thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi. Mức giá mua chung cư quận Nam Từ Liêm hiện tại dao động từ 19.2 -  88.39 triệu đồng/m2 (Nguồn: OneHousing). Đây là mức giá hợp lý so với mặt bằng căn hộ tại Hà Nội. Tùy theo vị trí, quy mô dự án và loại hình căn hộ mà mức giá sẽ có sự thay đổi.

2. Danh sách chung cư cao cấp quận Nam Từ Liêm đáng đầu tư nhất

2.1. Masteri West Heights

• Tên dự án: Masteri West Heights
• Đơn vị phát triển: Masterise Homes - Thành viên của Tập đoàn Masterise
• Vị trí: Trung tâm đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City thuộc phường Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, phía Tây Hà Nội.
• Tổng diện tích đất: 21.087 m2 - Mật độ xây dựng: 33.3% 
• Tổng diện tích giao thông nội bộ và cảnh quan: 14.069 m2
• Tổng số căn hộ: 3599 căn.
• Loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Duplex
• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam - Sở hữu 50 năm dành cho người nước ngoài theo quy định hiện hành của Pháp luật Việt Nam.
• Nhà thầu chính: Tập đoàn Xây dựng Delta 
• Thời gian bàn giao dự kiến: Quý II/2023

>>> Tìm hiểu thêm: So sánh dự án Masteri West Heights với Vinhomes Smart City và Imperia Sky Garden

Dự án khu căn hộ cao cấp Masteri West Heights nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City là một trong những dự án được chú ý nhất tại phía Tây Hà Nội. Dự án “trọng điểm” của Masterise Homes này bao gồm 4 tòa tháp căn hộ cao cấp đối diện công viên trung tâm với diện tích lên tới 10ha. Bao quanh dự án là mạng lưới tiện ích của đại đô thị, với hồ trung tâm 4,8 ha, ba công viên liên hoàn; hệ thống trường liên cấp, trung tâm thương mại và bệnh viện quốc tế... 

Masteri West Heights sở hữu vị trí kim cương tại vùng lõi của đại đô thị đáng sống bậc nhất Thủ đô – Smart City, ôm trọn hồ trung tâm 4,8ha cùng tầm nhìn thoáng đãng hướng 3 công viên liên hoàn rộng lớn. Được thiết kế bởi những đối tác nổi tiếng thế giới, Masteri West Heights kiến tạo chuẩn mực sống quốc tế đậm chất wellness với hệ tiện ích đa tầng độc đáo, gồm 22 tiện ích đặc quyền, 29 tiện ích của công viên nội khu cùng thiết bị bàn giao cao cấp từ những thương hiệu hàng đầu như Kohler (Mỹ), Häfele (Đức), Daikin (Nhật Bản).​

Đơn vị phát triển Masterise Homes cũng tích hợp chuẩn sống wellness tại dự án, với hệ tiện ích đặc quyền như sân thiền và yoga, vườn xanh lọc không khí tươi hay bể bơi riêng tại tầng thượng mỗi tòa và khu vườn trên không. Đây là những tiện ích đẳng cấp, những điểm nhấn ấn tượng nhất của dự án mang thương hiệu Masteri tại Hà Nội. Hiểu được những mong muốn của người mua, ngay từ khi bắt đầu phát triển dự án, Masterise Homes kỳ vọng: “Không đơn giản chỉ là một căn nhà, Masteri West Heights nâng tầm cuộc sống, đem đến cho những chủ nhân tinh hoa một không gian sống đẳng cấp, hoàn mỹ và khác biệt”.

Tham khảo thêm về thông tin Mở bán tòa West B & Ưu đãi khi mua nhà cùng OneHousing với giải pháp tài chính đa dạng tại đây.

2.2. Khu đô thị FLC Premier Parc

• Tên pháp lý: FLC Premier Parc
• Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC
• Địa chỉ: Phường Đại Mỗ, sát đường Lê Quang Đạo kéo dài, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Mật độ xây dựng: 30%
• Tổng diện tích đất: 6,4 ha 
• Tổng số căn hộ: 91 lô Liền kề, 54 lô Biệt thự, 548 căn hộ chung cư
• Quy mô: Gồm 145 căn shophouse, biệt thự, liền kề và 2 tòa chung cư cao cấp Hausman được thiết kế theo phong cách kiến trúc tân cổ điển đặc trưng nước Pháp
• Diện tích căn hộ: 51,8 – 82,3 m2
• Đơn vị thi công: Công ty cổ phần FLC Faros

Sở hữu vị trí chiến lược tại nơi giao thoa của các trục giao thông sầm uất phía Tây (phía Đông Bắc giáp tuyến đường 70 mở rộng, phía Đông Nam giáp đường Lê Quang Đạo kéo dài có mặt cắt ngang rộng 40m, phía Tây Nam và Tây Bắc giáp các tuyến đường quy hoạch), FLC Premier Parc được kỳ vọng đón đầu tiềm năng tăng giá từ sự phát triển của cơ sở hạ tầng và kinh tế - xã hội tại khu vực trung tâm mới của Hà Nội.

Để hướng tới một cuộc sống xanh, hiện đại và đẳng cấp như lòng thành phố Paris thu nhỏ, Tập đoàn FLC đẩy mạnh việc xây dựng các hệ thống tiện ích nội khu cho chung cư FLC Premier Park Đại Mỗ. Nổi bật nhất là hàng loạt các khu vườn được thiết kế theo chủ đề riêng. Từ vườn Treo, vườn Thượng Uyển cho đến công viên D’Amour đều rợp trời một sắc xanh. Đặc biệt, D’Amour còn được ví như lá phổi của dự án với diện tích rộng lớn.

2.3. Imperia Smart City

• Tên pháp lý: Imperia Smart City
• Chủ đầu tư: Tập đoàn MIK Group và Công ty cổ phần HBI
• Địa chỉ: Đại đô thị Vinhomes Smart City, Đại Lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Mật độ xây dựng: 44%
• Tổng diện tích đất: 3,3 ha
• Tổng số căn hộ: 3.922 căn hộ
• Quy mô: 2 phân khu Imperia Smart và Imperia Lake với 5 tòa căn hộ
• Diện tích căn hộ: 28 – 76m2
• Đơn vị thi công: Coteccons

Dự án Imperia Smart City nằm sở hữu vị trí kim cương của khu đô thị Vinhomes Smart City, đối diện với công viên trung tâm 10,2ha và hồ trung tâm. Và nằm trên trục đường chính 52m2 chạy dọc dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới mọi nơi trong khu đô thị.

Tiện ích Imperia Smart City là sự kết hợp hoàn hảo của những tiện ích nội khu được thiết kế tiêu chuẩn 5 sao bởi MIK Group, cùng hệ sinh thái tiện ích cao cấp của đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City được đầu tư bởi Vingroup.

Trở thành cư dân của cộng đồng Imperia Smart City, khách hàng sẽ được chạm tay vào những sản phẩm tiên phong với ứng dụng công nghệ và cung cấp các sản phẩm công nghệ cao cấp nhất trên thị trường với chi phí vô cùng hợp lý như gói căn hộ thông minh cao cấp có hệ thống cảm biến, điều khiển thiết bị thông minh qua giọng nói hoặc smartphone, vòng đeo tay với những nút báo khẩn cấp giúp bảo vệ người thân khi gặp sự cố.

2.4. Vinhomes Skylake

• Tên pháp lý: Vinhomes Skylake
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát Triển Công Viên Trung Tâm (Thành viên của Vingroup)
• Địa chỉ: Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 
• Mật độ xây dựng: 32,5%
• Tổng diện tích đất: 2,3 ha
• Tổng số căn hộ: 3.922 căn hộ
• Quy mô: Gồm có 3 tòa chung cư S1, S2, S3 + Penthouse + Sky Villa + Shop Office
• Diện tích căn hộ: 28 – 76m2
• Đơn vị thi công: Coteccons

Vinhomes Skylake là dự án căn hộ cao cấp nằm tại mặt tiền đường Phạm Hùng – Dương Đình Nghệ với thiết kế vô cùng sang trọng, đẳng cấp, gần nhiều cơ quan, văn phòng, tòa nhà hành chính cấp cao, các địa điểm thương mại, vui chơi giải trí, trung tâm hội nghị lớn… và có giá thuê cao, vì vậy thích hợp cho cộng đồng dân cư có thu nhập cao sinh sống hoặc đầu tư, đặc biệt là khách nước ngoài có nhu cầu lưu trú lâu dài tại Việt Nam.

Vinhomes Skylake là một trong những dự án bất động sản cao cấp sở hữu hệ sinh thái cảnh quan thiên nhiên hài hoà và tiện ích năng động tại phía Tây Hà Nội. Ngoài ra, với quy hoạch thông minh cùng với thiết kế hiện đại, các căn hộ tại mặt bằng Vinhomes Skylake đảm bảo mang tới chốn an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân văn minh, tri thức. 

2.5. Vinhomes Green Bay

• Tên pháp lý: Vinhomes Green Bay
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Phát Triển Thể Thao Và Giải Trí Mễ Trì (Thành viên của Vingroup)
• Địa chỉ: Số 7 Đại lộ Thăng Long, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 
• Mật độ xây dựng: 19,3%
• Tổng diện tích đất: 31,8 ha
• Tổng số căn hộ: 3.922 căn hộ
• Quy mô: 3 tòa căn hộ G1, G2, G3 cao 34 – 40 tầng và 398 căn thấp tầng
• Diện tích căn hộ: 28 – 76m2
• Đơn vị thi công: Coteccons

Vinhomes Green Bay là tổ hợp khu Biệt thự, Liền kề, Shophouse và Chung cư có cơ sở hạ tầng đồng bộ hóa, tiện ích cao cấp, do chủ đầu tư tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Nói cách khác thì Vinhomes Green Bay quả nhiên chính là “tinh hoa của sự kết tinh” giữa thiên nhiên và những giá trị nhân loại, dự án càng trở nên đẹp lộng lẫy hơn khi qua sự “biến hóa” của các kiến trúc sư nổi tiếng hàng đầu. Khu Đô Thị Vinhomes Green Bay Mễ Trì vẫn mãi mãi sẽ là dự án có thẩm mỹ xuyên thời gian và trường tồn.

Đội ngũ môi giới OneHousing Pro Agent am hiểu sâu sắc thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội, với thái độ làm việc rung thực và chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng để có hành trình mua nhà đơn giản và dễ chịu nhất. Khách hàng có thể liên hệ với OneHousing qua các kênh sau: 

• Trang Chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent
• Hotline 1800 646 466 (miễn phí)
• Email: [email protected]