Chi phí thẩm định giá nhà đất được tính như thế nào?

Hỏi: Chi phí thẩm định giá nhà đất được tính như thế nào?

Giải đáp:

Định giá bất động sản được hiểu là quá trình xác định giá trị của một mảnh đất dựa trên đơn vị tiền tệ, công việc này sẽ được sử dụng cho một mục đích cụ thể và trong một khoảng thời gian cố định. Việc định giá bất động sản sẽ phụ thuộc vào như yếu tố khác nhau, có thể kể đến như: vị trí tọa lạc, môi trường sống, tình trạng thực tế của bất động sản,...

Để tính chi phí thẩm định giá bất động sản, thẩm định viên thường tính theo 03 cách cách sau đây:

Cách 1: Tính theo tỷ lệ phần trăm giá trị tài sản, thông thường tỷ lệ này thường dao động từ 0.5 đến 1% giá trị tài sản cần thẩm định. Công thức tính như sau:

Chi phí thẩm định = Tỷ lệ phần trăm phí thẩm định giá x Giá tài sản thẩm định

Cách 2: Tính theo mức phí cố định: Mỗi doanh nghiệp chuyên về lĩnh vực thẩm định giá sẽ có mức phí cố định cho từng loại bất động sản.

Cách 3: Kết hợp của hai cách thức trên.

Có 3 cách tính chi phí thẩm định giá đơn giản nhất trong năm 2024 (Nguồn: OneHousing)

Để tiết kiệm thời gian hơn, bạn cũng có thể tham khảo các công cụ định giá miễn phí. Nổi bật chính là công cụ định giá của OneHousing với các tính năng ưu việt sẽ mang tới cho bạn những trải nghiệm tốt nhất.

Xem thêm 

Tại sao cần thẩm định giá nhà đất trước khi thực hiện giao dịch?

Báo cáo thẩm định giá nhà đất gồm những thông tin gì?