Chọn thuê chung cư cao cấp "chuẩn chỉnh": 4 tiêu chí không thể bỏ qua

Với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản, các dự án chung cư cao cấp ngày càng đa dạng và phong phú. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đáp ứng được các tiêu chuẩn khắt khe của một căn hộ cao cấp thực thụ. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ đến bạn 4 tiêu chí quan trọng cần cân nhắc thật kỹ khi thuê nhà chung cư cao cấp, đảm bảo được tận hưởng cuộc sống tiện nghi trọn vẹn.

Lợi ích khi đi thuê nhà chung cư cao cấp

Thuê nhà chung cư cao cấp giúp nâng tầm chất lượng cuộc sống (Nguồn: Elite)

• Vị trí đắc địa và tiện ích vệ tinh phong phú

Ưu điểm nổi bật của các căn hộ cao cấp chính là sở hữu vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc di chuyển và tận hưởng những tiện ích hiện đại.

Căn hộ cao cấp thường tọa lạc tại những khu vực trung tâm hoặc gần trung tâm thành phố, mang đến cho cư dân khả năng kết nối giao thông hoàn hảo, dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng như: Khu hành chính, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí...

• An toàn - an ninh đảm bảo, cộng đồng dân cư văn minh

Sự an toàn luôn là yếu tố được đặt lên hàng đầu tại các khu căn hộ cao cấp. Do đó, hệ thống an ninh tại đây được trang bị vô cùng hiện đại và chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn cho cư dân và tài sản của họ.

Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp túc trực 24/7, cùng hệ thống camera giám sát khắp nơi, bao gồm cả bên trong và ngoài căn hộ, giúp theo dõi mọi hoạt động và phát hiện kịp thời những hành vi xâm nhập trái phép.

Ngoài ra, cộng đồng cư dân sinh sống tại các căn hộ cao cấp thường là nhóm người có trình độ học vấn cao, thu nhập tốt và ý thức cộng đồng cao. Nhờ vậy, môi trường sống tại đây luôn được đảm bảo văn minh, lịch sự và an toàn, tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất.

• Tiện ích nội khu cao cấp

Sống tại các căn hộ cao cấp, bạn sẽ được tận hưởng một môi trường sống đầy đủ tiện nghi với hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu giải trí và thư giãn của cư dân. Các tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, spa, sân chơi thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu vườn dạo bộ, khu nướng BBQ… đều được tích hợp đầy đủ trong nội khu dự án.

• Thiết kế hiện đại

Các căn hộ cao cấp không chỉ thu hút bởi vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng mà còn bởi thiết kế vô cùng hiện đại, sang trọng với nội thất tiện nghi.

Diện tích các căn hộ thường rộng rãi và thoáng mát, đảm bảo sự thoải mái và tiện lợi cho người sử dụng. Nhiều dự án được thiết kế thông minh giúp tối ưu hóa diện tích, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang đến cho bạn không gian sống mở rộng và gần gũi với thiên nhiên.

• Dịch vụ chuyên nghiệp

Các căn hộ cao cấp thường có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng hỗ trợ cư dân trong mọi vấn đề. Bên cạnh đó, dịch vụ dọn dẹp vệ sinh, bảo trì chung cư cũng được thực hiện thường xuyên, đảm bảo môi trường sống luôn sạch sẽ và an toàn.

4 tiêu chí thuê căn hộ chung cư cao cấp

Theo Phụ lục số 01 Thông tư 31/2016/TT-BXD được ban hành bởi Bộ Xây dựng, các tiêu chuẩn chi tiết đối với chung cư cao cấp (chung cư hạng A) đã được quy định cụ thể như sau:

Quy hoạch và thiết kế

Tiêu chí thuê căn hộ cao cấp cần chú trọng đến quy hoạch và thiết kế dự án (Nguồn: CafeF)

Chung cư cao cấp phải nằm trong khu vực có hệ thống giao thông thuận lợi, cách đường phố chính không quá 0.5km và tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng (ga, bến xe, trạm bus...) trong phạm vi 0.5km.

Mật độ xây dựng (tỷ lệ diện tích chiếm đất của công trình) không được vượt quá 45%.

Sảnh chung cư phải được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, dịch vụ, thương mại và các khu vực công cộng khác. Sảnh phải có quầy lễ tân, phòng hoặc khu vực tiếp khách riêng biệt.

Hành lang của chung cư cao cấp phải có chiều rộng tối thiểu là 1.8m.

Diện tích căn hộ phải đạt tiêu chuẩn tối thiểu 35m2 trên mỗi phòng ngủ.

Tổng số phòng vệ sinh trong căn hộ phải bằng hoặc lớn hơn 0.7 lần tổng số phòng ngủ.

Mỗi thang máy trong chung cư cao cấp được thiết kế để phục vụ tối đa 40 căn hộ.

Mỗi căn hộ phải được bố trí tối thiểu 1 chỗ để ô tô có mái che.

Hệ thống và thiết bị kỹ thuật

Chung cư cao cấp được trang bị máy phát điện dự phòng với công suất đủ lớn để đảm bảo cung cấp điện cho sinh hoạt trong căn hộ và các thiết bị, chiếu sáng chung của tòa nhà trong trường hợp mất điện lưới hoặc nguồn cấp điện bình thường khác.

Dung tích bể chứa nước sinh hoạt của chung cư cao cấp phải đạt tối thiểu 1.600 lít trên tổng số căn hộ, tương đương với 200 lít nước/người/ngày-đêm trong 2 ngày.

Mỗi căn hộ trong chung cư cao cấp được trang bị hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại và internet tốc độ cao.

Chung cư cao cấp được lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động tại các khu vực công cộng và trong từng căn hộ, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy cho cư dân.

Dịch vụ và hạ tầng xã hội

Tiêu chí thuê căn hộ cao cấp là chú trọng đến hạ tầng tiện ích, dịch vụ nội khu (Nguồn: Smart Land)

Trong bán kính 1km tính từ chung cư cao cấp phải có trung tâm thương mại hoặc siêu thị để phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân.

Chung cư cao cấp phải có ít nhất 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao sau: Phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác. Các tiện ích này có thể nằm trong khuôn viên công trình, khu quy hoạch tổng thể hoặc trong bán kính 200m từ chung cư.

Trong khuôn viên chung cư cao cấp hoặc trong khu quy hoạch tổng thể hoặc trong bán kính 200m phải có sân chơi dành riêng cho trẻ em và cư dân.

Trong bán kính 0.5km tính từ chung cư phải có bệnh viện hoặc phòng khám để đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân.

Trong bán kính 0.5km tính từ chung cư cao cấp phải có trường mầm non và trường tiểu học để thuận tiện cho việc học tập của trẻ em trong gia đình cư dân.

Chất lượng quản lý, vận hành

Đèn chiếu sáng công cộng, thang máy, máy phát điện, máy bơm nước, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (như điều hòa, cấp nước nóng, cấp gas) phải còn trong thời hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc nhà cung cấp. Sau khi hết thời hạn bảo hành, các thiết bị này không được quá 10 năm tuổi và phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt. Công trình cũng phải được hoàn thiện với chất lượng cao, bao gồm ốp, lát, sơn, trát.

Chung cư cao cấp phải có đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp, chịu trách nhiệm quét dọn, hút bụi, lau rửa các khu vực công cộng, chăm sóc sân, vườn, cây xanh và đường nội bộ, đảm bảo vệ sinh sạch đẹp cho toàn bộ khuôn viên.

Chung cư cao cấp phải được lắp đặt hệ thống camera kiểm soát tại bãi đỗ xe, cầu thang, sảnh, hành lang và các lối ra vào (thẻ từ, vân tay, mã điện tử), đảm bảo an ninh và kiểm soát ra vào cho cư dân.

Thuê nhà chung cư cao cấp ở đâu để hưởng tiện nghi, tiện ích đẳng cấp?

Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà chung cư cao cấp tại Hà Nội có thể tham khảo dự án Masteri Waterfront. Tọa lạc tại vị trí đắc địa trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội, Masteri Waterfront sở hữu những ưu điểm vượt trội về vị trí và tiện ích. Nằm tại cửa ngõ sôi động phía Đông thủ đô, cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 10km, Masteri Waterfront được đánh giá cao bởi vị trí lý tưởng, vừa đủ gần để kết nối trung tâm, vừa đủ xa để tận hưởng trọn vẹn cuộc sống "đại dương" bên bờ biển xanh cát trắng.

Thuê nhà chung cư Masteri Waterfront cung cấp trải nghiệm sống nghỉ dưỡng tiêu chuẩn resort 5 sao tới cư dân (Nguồn: Masterise Homes)

Masteri Waterfront nổi bật hơn nữa bởi vị trí tiếp giáp hồ Ngọc Trai 24.5 ha - Tâm điểm tiện ích của Vinhomes Ocean Park. Cư dân nơi đây dễ dàng tận hưởng không gian xanh mát, trong lành cùng hệ thống tiện ích đa dạng như: Biển hồ nước mặn 6.1ha, TTTM Vincom Mega Mall, Trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec...

Hơn thế nữa, Masteri Waterfront được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch 30m, 45m, 52m, giúp cư dân dễ dàng kết nối ngoại khu và di chuyển đến các khu vực trọng điểm khác của khu đô thị.

Ngoài vị trí đắc địa bên cạnh hồ Ngọc Trai rộng 24.5ha, Masteri Waterfront còn gây ấn tượng với hệ thống tiện ích dịch vụ đẳng cấp quốc tế. Các tiện ích độc đáo phải kể đến tại Masteri Waterfront như: Hồ bơi tầng thượng, bể sục Jacuzzi, vườn thượng uyển trên không. Bên dưới chân mỗi tòa căn hộ là sảnh tiếp khách Business Lobby, phòng tập gym, hồ cảnh quan, sunken lounge, đài phun nước, đường dạo bộ, sân thể thao, sân chơi trẻ em và các tiện ích khác. Kết hợp với khu phố thương mại Malibu Walk sầm uất, cư dân sẽ được tận hưởng một cuộc sống thời thượng và đẳng cấp.

Nội thất bàn giao của các căn hộ tại Masteri Waterfront Ocean Park được lựa chọn từ những thương hiệu nổi tiếng thế giới, như khóa cửa Hafele, sàn gỗ, điều hòa Multi Daikin, thiết bị bếp Hafele, thiết bị vệ sinh Kohler, cửa sổ kính Low – E kịch sàn + trần, ban công kính cường lực. Trong hệ thống căn hộ cao cấp tại Vinhomes Ocean Park, Masteri Waterfront là dự án có tiêu chuẩn cao nhất, tương đương với tiêu chuẩn Vinhomes Diamond của chủ đầu tư Vingroup.

Bằng cách cân nhắc kỹ lưỡng 4 tiêu chí vàng được đề cập ở trên, bạn có thể lựa chọn được một căn hộ chung cư cao cấp đáp ứng đầy đủ nhu cầu, mong muốn của bản thân và gia đình. Hãy nhớ rằng, thuê nhà chung cư cao cấp không chỉ là tìm một nơi để ở, mà còn là một khoản đầu tư đáng giá để nâng tầm chất lượng cuộc sống của bạn.

Xem thêm 

Tiện ích - Yếu tố then chốt thu hút người thuê chung cư cao cấp

Kinh nghiệm thuê chung cư cao cấp: Tất tần tật về dịch vụ quản lý chung cư