Chính sách của nhà nước ảnh hưởng như thế nào đến cách định giá nhà và thị trường bất động sản?

Hỏi: Chính sách của nhà nước ảnh hưởng như thế nào đến cách định giá nhà và thị trường bất động sản?

Giải đáp:

Chính sách của nhà nước ảnh hưởng mạnh mẽ đến cách định giá nhà và thị trường bất động sản thông qua nhiều biện pháp quản lý, ưu đãi. Cụ thể:

• Khuyến khích và ưu đãi đầu tư: Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư vào các dự án bất động sản và nhà ở xã hội. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp phát triển, đồng thời tạo ra sự cạnh tranh về giá, góp phần bình ổn giá thị trường.
• Hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật: Nhà nước đầu tư và khuyến khích đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài phạm vi dự án bất động sản. Việc nâng cấp và phát triển hạ tầng giúp tăng giá trị bất động sản trong khu vực, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến việc định giá nhà đất.
• Điều tiết thị trường và đảm bảo giao dịch minh bạch: Nhà nước có chính sách điều tiết thị trường bất động sản nhằm đảm bảo phát triển lành mạnh, an toàn. Chính sách này giúp giảm thiểu tình trạng "bong bóng" bất động sản, ảnh hưởng đến sự định giá chính xác và minh bạch.
• Thanh toán không dùng tiền mặt: Chính sách khuyến khích thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản giúp tăng tính minh bạch, giảm rủi ro gian lận, từ đó ảnh hưởng tích cực đến niềm tin thị trường và quá trình định giá.
• Khuyến khích giao dịch qua sàn giao dịch: Nhà nước khuyến khích giao dịch bất động sản qua sàn giao dịch để đảm bảo tính công khai và minh bạch. Điều này giúp cho việc định giá dựa trên dữ liệu thị trường thực tế, đảm bảo tính chính xác hơn.

Chính sách của nhà nước mang đến nhiều ưu đãi cho thị trường bất động sản (Nguồn: Luật Việt Nam)

Các công cụ định giá bất động sản như OneHousing cũng hưởng lợi từ chính sách này. Với khả năng định giá nhanh chóng và chính xác nhờ sử dụng dữ liệu lớn từ thị trường, thuật toán của OneHousing cung cấp kết quả định giá đáng tin cậy được công nhận bởi ngân hàng Techcombank. Công cụ này giúp khách hàng nhận định giá trị bất động sản ngay lập tức, hoàn toàn miễn phí, đồng thời hỗ trợ các quyết định đầu tư một cách hiệu quả và an toàn hơn.

Xem thêm

Cách định giá nhà chính xác khi thị trường bất động sản biến động mạnh là gì?

Có những cách định giá nhà cũ nào chính xác nhất hiện nay?