Có những cách định giá nhà cũ nào chính xác nhất hiện nay?

Hỏi: Có những cách định giá nhà cũ nào chính xác nhất hiện nay?

Giải đáp:

Hiện nay, cách định giá nhà cũ thường được thực hiện bởi những phương pháp sau:

Định giá dựa trên vị trí

Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu khi định giá nhà đất. Một ngôi nhà nằm ở khu vực sầm uất, mặt tiền đường lớn, thuận tiện cho kinh doanh sẽ có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà trong hẻm hoặc khu vực ít người qua lại. Việc xác định rõ vị trí địa lý, tiện ích xung quanh và quy hoạch khu vực giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý hơn.

Định giá theo tình trạng nhà ở

Tình trạng và chất lượng nhà đất cũng ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản. Ví dụ, bạn cần xem xét ngôi nhà thuộc loại nào (cao cấp hay bình dân), mức độ xuống cấp và thời gian xây dựng. Cách tiếp cận này giúp xác định mức độ khấu hao và đưa ra mức giá phù hợp.

Sử dụng bảng giá đất từ chính quyền địa phương

Mỗi khu vực đều có bảng giá nhà đất do chính quyền địa phương ban hành. Thường thì giá nhà đất thực tế sẽ cao hơn giá quy định từ 3,8 đến 4,5 lần. Sử dụng bảng giá này làm cơ sở và điều chỉnh dựa trên tình hình thị trường hiện tại giúp bạn có một mức giá tương đối chính xác.

Khảo sát thông tin từ các kênh bất động sản

Các trang web và kênh rao vặt là nguồn tham khảo hữu ích để nắm bắt giá nhà đất ở các khu vực cụ thể. Bạn có thể so sánh giá bán, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá trị thực tế của bất động sản. Cách này phù hợp khi muốn bán nhà nhanh chóng mà vẫn đảm bảo mức giá hợp lý.

Thẩm định giá qua môi giới

Môi giới bất động sản có kinh nghiệm, hiểu rõ thị trường, giúp bạn định giá nhà đất một cách chính xác. Đầu tư một khoản chi phí nhỏ để nhận tư vấn từ các chuyên gia môi giới có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc định giá.

Định giá nhà qua vị trí là cách thức hiệu quả và nhanh chóng (Ảnh: Lao Động)

Nếu bạn đang tìm cách định giá nhà chính xác, gợi ý cho bạn, hãy tham khảo các phương pháp trên công cụ định giá của OneHousing để có kết quả tin cậy nhất.

OneHousing cung cấp công cụ định giá bất động sản trực tuyến, giúp bạn xác định giá trị bất động sản chính xác. Với đội ngũ chuyên gia xây dựng thuật toán dựa trên hàng triệu dữ liệu bất động sản, OneHousing sẽ cung cấp kết quả định giá ngay lập tức và hoàn toàn miễn phí. Kết quả này còn được công nhận, sử dụng bởi ngân hàng Techcombank, đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy.

Xem thêm

Định giá nhà đất ở đâu nhanh, không tốn phí?

Cách định giá nhà để bán dựa trên tình trạng và tuổi đời của ngôi nhà là gì?