Kiêu hãnh đầy sang trọng tại tâm điểm đô thị phía Tây, Masteri West Heights đang chiếm trọn “spotlight” trên thị trường với bộ sưu tập những căn hộ cao cấp của tòa West B - Mảnh ghép cuối cùng của dự án, siêu phẩm sở hữu “3 mặt nước”.
Ưu đãi quà tặng
Chính sách chiết khấu
Ưu đãi khi mua nhà cùng OneHousing với giải pháp tài chính đa dạng
Áp dụng theo Chính sách hiện hành của Chủ đầu tư
>>> Thông tin chi tiết về tòa B - Masteri West Heights <<< |
I. QUY ĐỊNH CHUNG
II. CHÍNH SÁCH THANH TOÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ KIẾN
2.1. PHẠM VI ÁP DỤNG
Chính sách thanh toán và tiến độ thanh toán dự kiến này áp dụng đối với các giao dịch mà khách hàng đã Đăng Ký Thành Công kể từ ngày 15/05/2023 cho đến ngày 30/06/2023 hoặc đến khi có chính sách khác thay thế (tùy thời điểm nào đến trước).
2.2. CHÍNH SÁCH THANH TOÁN
2.2.1. Chính sách thanh toán bằng vốn tự có
Đợt thanh toán |
Lịch thanh toán |
Thanh toán chuẩn |
Thanh toán sớm |
|
Ký Xác nhận đăng ký và thanh toán Tiền đặt trước |
50 triệu đồng |
50 triệu đồng |
Đợt 1 |
Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Xác nhận đăng ký (*) |
10% (gồm thuế GTGT) (sau khi trừ Tiền đặt trước). Và 05% (gồm thuế GTGT) vào Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”) đảm bảo thực hiện hợp đồng mua bán (“HĐMB”). Chủ đầu tư (“CĐT”) trả lãi 9%/năm cho 05% (gồm thuế GTGT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của Sản Phẩm (“GCN”) theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm khách hàng được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. Khách hàng cá nhân/ Khách hàng doanh nghiệp chịu thuế thu nhập cá nhân/thuế thu nhập doanh nghiệp cho phần lãi này. |
30% (gồm thuế GTGT) (sau khi trừ Tiền đặt trước) |
Đợt 2 |
Chậm nhất ngày 10/07/2023 (áp dụng cho lịch thanh toán chuẩn) hoặc Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1 (áp dụng cho lịch thanh toán sớm) |
10% (gồm thuế GTGT) |
70% (gồm thuế GTGT) |
Đợt 3 |
Chậm nhất ngày 10/09/2023 |
10% (gồm thuế GTGT) |
|
Đợt 4 |
Chậm nhất ngày 10/11/2023 |
10% (gồm thuế GTGT) |
|
Đợt 5 |
Chậm nhất ngày 10/01/2024 |
10% (gồm thuế GTGT) |
|
Đợt 6 |
Chậm nhất ngày 10/03/2024 |
10% (gồm thuế GTGT) |
|
Đợt 7 |
Chậm nhất ngày 10/05/2024 |
10% (gồm thuế GTGT) |
|
Đợt 8 |
Theo thông báo bàn giao Sản Phẩm Dự Án của CĐT |
25% (gồm thuế GTGT) + 2% Kinh phí bảo trì + thuế GTGT của 05% (khấu trừ từ giá trị TĐC đảm bảo thực hiện HĐMB). |
2% Kinh phí bảo trì |
Đợt 9 |
Theo thông báo của CĐT khi Sản Phẩm Dự Án được cấp GCN hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp GCN |
5% (không gồm thuế GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. |
|
Chính sách chiết khấu
|
7,0% trên giá bán/thuê Sản Phẩm Dự Án không bao gồm thuế GTGT và KPBT. |
12,0% trên giá bán/thuê Sản Phẩm Dự Án không bao gồm thuế GTGT và KPBT |
(*) Hợp đồng mua bán được ký kết trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Xác nhận đăng ký.
Số tiền thanh toán của từng đợt có thể sẽ được phân bổ tại ngày khách hàng ký Hợp đồng mua bán Sản Phẩm để phù hợp với tiến độ thanh toán quy định tại Hợp đồng mua bán Sản Phẩm nhưng không thay đổi tiến độ thanh toán này.
2.2.2. Chính sách thanh toán “Tổ Ấm An cư”
Trường hợp khách hàng lựa chọn thanh toán bằng vốn vay ngân hàng khách hàng sẽ được nhận hỗ trợ lãi suất (“HTLS”) và phí trả nợ trước hạn từ chủ đầu tư theo một trong các Gói Vay như sau:
CHÍNH SÁCH |
Vay 80% Giá bán (đã gồm thuế GTGT) - Gói Vay 1 |
Vay 80% Giá bán (đã gồm thuế GTGT) - Gói Vay 2 |
Vay 50% Giá bán (đã gồm thuế GTGT) - Gói Vay 3 |
Mức dư nợ vay |
80% giá bán (đã gồm thuế GTGT) |
50% giá bán (đã gồm thuế GTGT) |
|
Mức dư nợ được hưởng HTLS |
80% giá bán (đã gồm thuế GTGT) |
50% giá bán (đã gồm thuế GTGT) |
|
Lãi suất và thời gian HTLS |
Lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân tới ngày 30/11/2024 |
Trong vòng 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng tối đa không vượt quá ngày 31/05/2026 (“Thời hạn HTLS 2”), CĐT sẽ hỗ trợ cho Khách hàng phần biến động lãi suất theo nguyên tắc: Trong vòng 24 tháng đầu tiên trong Thời hạn HTLS 2, nếu lãi suất tại thời điểm Khách hàng phải trả lãi cho khoản vay cao hơn mức 6,0%/năm thì CĐT sẽ hỗ trợ Khách hàng trả cho Ngân Hàng phần vượt mức lãi suất nêu trên; Trong vòng 12 tháng tiếp theo trong Thời hạn HTLS 2, nếu lãi suất tại thời điểm Khách hàng phải trả lãi cho khoản vay cao hơn mức 7,0%/năm thì CĐT sẽ hỗ trợ Khách hàng trả cho Ngân Hàng phần vượt mức lãi suất nêu trên. |
Lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân tới ngày 30/11/2024 |
Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên |
Kể từ ngày giải ngân tới ngày 30/11/2024 |
Trong vòng 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng tối đa không vượt quá ngày ngày 31/05/2026. |
Kể từ ngày giải ngân tới ngày 30/11/2024 |
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS |
0% |
>>> Trải nghiệm căn hộ hoàn thiện ở tòa West B <<< |
TIẾN ĐỘ GIẢI NGÂN THANH TOÁN
❖ Đối với khách hàng lựa chọn thanh toán bằng vốn vay ngân hàng 80% giá bán (đã gồm thuế GTGT) (bao gồm Gói Vay 1 và Gói Vay 2 nêu trên)
Đợt thanh toán |
Lịch thanh toán |
Lịch thanh toán kết hợp vốn tự có và vay ngân hàng |
|
Khách hàng thanh toán bằng bằng vốn tự có |
Ngân hàng giải ngân |
||
|
Ký Xác nhận đăng ký và thanh toán Tiền đặt trước |
50 triệu đồng. |
|
Đợt 1 |
Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Xác nhận đăng ký (*) |
10% (gồm thuế GTGT) (sau khi trừ Tiền đặt trước) |
|
Đợt 2 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1 |
10% (gồm thuế GTGT) |
|
Đợt 3 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1 |
|
70% (gồm thuế GTGT) |
Đợt 4 |
Theo thông báo bàn giao Sản Phẩm Dự Án của Bên bán |
2% Kinh phí bảo trì |
10% (gồm thuế GTGT) |
Chính sách chiết khấu |
0% |
(*) Hợp đồng mua bán được ký kết trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Xác nhận đăng ký.
❖ Đối với khách hàng lựa chọn thanh toán bằng vốn vay ngân hàng 50% giá bán (đã gồm thuế GTGT) (Gói Vay 3 nêu trên)
Đợt thanh toán |
Lịch thanh toán |
Lịch thanh toán kết hợp vốn tự có và vay ngân hàng |
|
Khách hàng thanh toán bằng bằng vốn tự có |
Ngân hàng giải ngân |
||
|
Ký Xác nhận đăng ký và thanh toán Tiền đặt trước |
50 triệu đồng. |
|
Đợt 1 |
Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Xác nhận đăng ký (*) |
10% (gồm thuế GTGT) (sau khi trừ Tiền đặt trước) Và 05% (gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. Chủ đầu tư (“CĐT”) trả lãi 9%/năm cho 05% (gồm thuế GTGT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm khách hàng được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. Khách hàng cá nhân/ Khách hàng doanh nghiệp chịu thuế thu nhập cá nhân/thuế thu nhập doanh nghiệp cho phần lãi này. |
|
Đợt 2 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1 |
10% (gồm thuế GTGT) |
|
Đợt 3 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1 |
|
50% (gồm thuế GTGT) |
Đợt 4 |
Theo thông báo bàn giao Sản Phẩm Dự Án của Bên bán |
25% (gồm thuế GTGT) + 2% Kinh phí bảo trì + thuế GTGT của 05% (khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB). |
|
Đợt 5 |
Theo thông báo của CĐT khi Sản Phẩm Dự Án được cấp GCN hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp GCN |
5% (không gồm thuế GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. |
|
Chính sách chiết khấu |
2,0% |
Số tiền thanh toán của từng đợt có thể sẽ được phân bổ tại ngày khách hàng ký Hợp đồng mua bán Sản Phẩm để phù hợp với tiến độ thanh toán quy định tại Hợp đồng mua bán Sản Phẩm nhưng không thay đổi tiến độ thanh toán này.
2.3. Tiến độ thanh toán dự kiến
Đối với phương án thanh toán chuẩn, phương án thanh toán kết hợp vốn tự có và vay ngân hàng theo sản phẩm vay chuẩn, phương án thanh toán sớm:
Đợt thanh toán |
Lịch thanh toán |
Lịch thanh toán chuẩn |
Lịch thanh toán sớm |
Phương án thanh toán kết hợp vốn tự có và vay ngân hàng theo sản phẩm vay chuẩn (Gói Vay 1 và Gói Vay 2) |
Phương án thanh toán kết hợp vốn tự có và vay ngân hàng theo sản phẩm vay chuẩn (Gói Vay 3) |
||
Khách hàng thanh toán vốn tự có |
Ngân hàng giải ngân |
Khách hàng thanh toán vốn tự có |
Ngân hàng giải ngân |
||||
|
Ký Xác nhận đăng ký và thanh toán Tiền đặt trước |
50 triệu đồng |
50 triệu đồng |
50 triệu đồng |
|
50 triệu đồng |
|
Đợt 1 |
Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Xác nhận đăng ký (*) |
10% (gồm thuế GTGT) (sau khi trừ Tiền đặt trước); Và 05% (gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. CĐT trả lãi 9%/năm cho 05% (gồm thuế GTGT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm khách hàng được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. |
30% (gồm thuế GTGT) (sau khi trừ Tiền đặt trước) |
10% (gồm thuế GTGT) (sau khi trừ Tiền đặt trước) |
|
10% (gồm thuế GTGT) (sau khi trừ Tiền đặt trước); Và 05% (gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. CĐT trả lãi 9%/năm cho 05% (gồm thuế GTGT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm khách hàng được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. |
|
Đợt 2 |
Chậm nhất ngày 10/07/2023 (áp dụng cho lịch thanh toán chuẩn) hoặc Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1 (áp dụng cho lịch thanh toán sớm và Phương án thanh toán kết hợp vốn tự có và vay ngân hàng theo sản phẩm vay chuẩn) |
10% (gồm thuế GTGT) |
70% (gồm thuế GTGT) |
10% (gồm thuế GTGT) |
|
10% (gồm thuế GTGT) |
|
Đợt 3 |
Chậm nhất ngày 10/09/2023 (áp dụng đối với lịch thanh toán chuẩn) hoặc Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1 (áp dụng cho lịch thanh toán sớm và Phương án thanh toán kết hợp vốn tự có và vay ngân hàng theo sản phẩm vay chuẩn |
10% (gồm thuế GTGT) |
|
|
70% (gồm thuế GTGT) |
|
50% (gồm thuế GTGT) |
Đợt 4 |
Chậm nhất ngày 10/11/2023 |
10% (gồm thuế GTGT) |
|
|
|
|
|
Đợt 5 |
Chậm nhất ngày 10/01/2024 |
10% (gồm thuế GTGT) |
|
|
|
|
|
Đợt 6 |
Chậm nhất ngày 10/03/2024 |
10% (gồm thuế GTGT) |
|
|
|
|
|
Đợt 7 |
Chậm nhất ngày 10/05/2024 |
10% (gồm thuế GTGT) |
|
|
|
|
|
Đợt 8 (**) |
Theo thông báo bàn giao Sản Phẩm Dự Án của CĐT |
25% (gồm thuế GTGT) + 2% Kinh phí bảo trì + thuế GTGT của 05% (khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB). |
2% Kinh phí bảo trì |
2% Kinh phí bảo trì |
10% (gồm thuế GTGT) |
25% (gồm thuế GTGT) + 2% Kinh phí bảo trì + thuế GTGT của 05% (khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB). |
|
Đợt 9 |
Theo thông báo của CĐT khi Sản Phẩm Dự Án được cấp GCN hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp GCN |
5% (không gồm thuế GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. |
|
|
|
5% (không gồm thuế GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. |
|
Chính sách chiết khấu:
Lịch thanh toán chuẩn |
Lịch thanh toán sớm |
Phương án thanh toán kết hợp vốn tự có và vay ngân hàng theo sản phẩm vay chuẩn (Gói Vay 1 và Gói Vay 2) |
Phương án thanh toán kết hợp vốn tự có và vay ngân hàng theo sản phẩm vay chuẩn (Gói Vay 3) |
7,0% trên giá bán/thuê Sản Phẩm Dự Án không bao gồm thuế GTGT và KPBT |
12,0% trên giá bán/thuê Sản Phẩm Dự Án không bao gồm thuế GTGT và KPBT |
0% |
2,0% trên giá bán/thuê Sản Phẩm Dự Án không bao gồm thuế GTGT và KPBT |
Số tiền thanh toán của từng đợt có thể sẽ được phân bổ tại ngày khách hàng ký Hợp đồng mua bán Sản Phẩm để phù hợp với tiến độ thanh toán quy định tại Hợp đồng mua bán Sản Phẩm nhưng không thay đổi tiến độ thanh toán này.
2.4. LƯU Ý
▪ %XX là giá trị thanh toán tương ứng của giá bán/thuê Sản Phẩm Dự Án.
▪ (*) Hợp đồng mua bán được ký kết trong vòng 07 ngày kể từ ngày Ký xác nhận đăng ký.
▪ (**) Trong trường hợp khách hàng thuê/đặt thuê Sản Phẩm Dự Án, tại Đợt thanh toán thứ 8, khách hàng sẽ thanh toán toàn bộ giá thuê/đặt thuê còn lại (đã bao gồm thuế GTGT và 2% Kinh phí bảo trì) (được hiểu là 30% giá thuê/đặt thuê + thuế GTGT + 2% Kinh phí bảo trì).
▪ Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì Khách hàng được gia hạn sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.
▪ Trong trường hợp khách hàng đã thanh toán Đợt 1, nếu khách hàng không ký Hợp đồng mua bán trong vòng 07 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 1, khách hàng sẽ không được hưởng các chính sách ưu đãi, khuyến mại dành cho khách hàng kèm theo chính sách bán hàng này.
▪ Tiến độ thanh toán quy định tại chính sách bán hàng này nhằm mục đích tiếp thị Sản Phẩm Dự Án và cho sự lựa chọn của khách hàng. Tiến độ thanh toán cụ thể sẽ được ghi nhận tại Hợp đồng mua bán.
▪ Chính sách bán hàng này áp dụng đối với khách hàng là cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong hợp đồng mua bán; khách hàng là doanh nghiệp (“KHDN”) được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn với mức tối đa bằng lãi suất và phí trả nợ trước hạn hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và phí trả nợ trước hạn vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với ngân hàng.
▪ Trong mọi trường hợp, chủ đầu tư chỉ hỗ trợ lãi suất trong thời gian nêu trên đối với các khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo Quy định của ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định.
▪ Tại đợt thanh toán theo Thông báo bàn giao Sản Phẩm, khách hàng phải hoàn thiện một số thủ tục cần thiết.
>>> Thời điểm bàn giao tòa West B <<< |
- Chính sách này áp dụng đối với tòa U39.1 (tên thương mại là Tòa West B) của Dự án khu chung cư cao tầng trên Lô đất F5-CH02 thuộc Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park, phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam (dự án có tên thương mại là “Masteri West Heights”) (“Dự Án”). Sản phẩm áp dụng chính sách này của Dự Án sau đây được gọi là “Sản Phẩm” hoặc “Sản Phẩm Dự Án”.
- Quy định về “Đăng Ký Thành Công”:
Đăng Ký Thành Công: được hiểu khi khách hàng đã hoàn tất ký Bản đăng ký nguyện vọng/Bản đăng ký mua, Xác nhận đăng ký và đã hoàn tất thanh toán Tiền Đặt Trước theo quy định tại Xác nhận đăng ký. (“Đăng Ký Thành Công”).
HỖ TRỢ PHÍ QUẢN LÝ
Từ ngày 15/05/2023 cho đến ngày 30/06/2023 hoặc đến khi có chính sách khác thay thế (tùy thời điểm nào đến trước).
Áp dụng đối với các giao dịch mà khách hàng đã Đăng Ký Thành Công và đã hoàn tất các thủ tục tiếp theo trong Thời gian áp dụng.
Khách hàng được hỗ trợ 36 tháng phí quản lý kể từ thời điểm Dự Án đủ điều kiện bàn giao đưa vào sử dụng.
CHƯƠNG TRÌNH QUÀ TẶNG
Từ ngày 15/05/2023 cho đến ngày 30/06/2023 hoặc đến khi có chính sách khác thay thế (tùy thời điểm nào đến trước).
Áp dụng đối với 300 sản phẩm đầu tiên Đăng ký Thành Công trong Thời gian áp dụng.
Tặng chuyến du lịch Châu Âu có giá trị tương đương 2% giá bán/ thuê Sản phẩm Dự án không bao gồm thuế GTGT và KPBT. Cụ thể, tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán, khách hàng sẽ được chiết khấu/ giảm trực tiếp vào giá bán/giá thuê Sản Phẩm (trước thuế GTGT và KPBT).
Cư dân Masteri West Heights được sử dụng tất cả các dịch vụ và tiện ích chung của Đại đô thị Vinhomes Smart City và trả phí theo mức phí áp dụng cho cư dân Vinhomes Smart City (nếu có).
Tòa West B - "Mảnh ghép đẹp nhất" tại Masteri West Heights . Ảnh: OneHousing.
Tham khảo thêm về thông tin Mở bán tòa West B & Ưu đãi khi mua nhà cùng OneHousing với giải pháp tài chính đa dạng tại đây.
Công ty Cổ phần One Mount Real Estate – Sàn giao dịch Bất Động Sản là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
Tên người chịu trách nhiệm: Quách Thị Hồng Nhung
Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
Ngày cấp: 04/10/2023
Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông
© 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn