Chỉ với 1 tỷ đồng có thể mua được nhà tại quận Hoàng Mai không?

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà tại quận Hoàng Mai, Hà Nội với tài chính đầu tư chỉ 1 tỷ đồng, hãy tham khảo ngay bài viết này của OneHousing. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những lựa chọn phù hợp nhất, cũng như những yếu tố cần lưu ý khi mua nhà tại khu vực này.

Thực trạng thị trường bất động sản nhà đất quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai là một quận nội thành của thành phố Hà Nội, đây là quận có diện tích lớn thứ tư của thủ đô (sau các quận Long Biên, Hà Đông và Bắc Từ Liêm). Quận có vị trí địa lý thuận lợi tiếp giáp với sông Hồng và các quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Long Biên và Gia Lâm. Quận cũng có nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1, đường vành đai 2,5, đường vành đai 3, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cầu Thanh Trì. 

Thực trạng thị trường bất động sản nhà đất tại quận Hoàng Mai hiện nay được đánh giá là khá sôi động và tiềm năng. Đặc biệt ở các khu vực trọng điểm như Trương Định, Mai Động, Hoàng Liệt, Thanh Trì. Bên cạnh đó, giá nhà đất tại quận Hoàng Mai cũng đang tăng lên từng ngày, nhất là ở các vị trí có lợi thế về giao thông, giáo dục, y tế, thương mại. 

Thị trường bất động sản nhà đất quận Hoàng Mai khá sôi động (Nguồn: Bất động san Eco)

Có nhiều yếu tố thu hút người mua nhà đất tại quận Hoàng Mai: 

• Vị trí địa lý thuận tiện: Quận Hoàng Mai có lợi thế về giao thông khi nằm trên tuyến đường vành đai 3 và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ. Quận cũng được kết nối với các khu vực khác của thành phố và ngoại thành Hà Nội bằng nhiều tuyến đường sắt đô thị.
• Tiềm năng phát triển kinh tế: Quận Hoàng Mai là một quận có tiềm năng phát triển kinh tế cao. Quận có nhiều khu công nghiệp, khu đô thị mới được xây dựng và phát triển, tạo ra nhiều nguồn thu nhập và việc làm cho người dân.
• Cơ sở hạ tầng hiện đại: Quận Hoàng Mai có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, bao gồm hệ thống điện, nước, viễn thông hiện đại. Quận cũng có nhiều cơ sở giáo dục, y tế, thương mại chất lượng cao, phục vụ nhu cầu của người dân.
• Giá cả phải chăng: Giá nhà đất tại quận Hoàng Mai vẫn còn khả năng thanh khoản cao, nhất là ở các vị trí có lợi thế về giao thông, giáo dục, y tế, thương mại. Theo nguồn tin từ website Batdongsan cập nhật 1/2024, giá nhà đất tại quận Hoàng Mai dao động khoảng 50 triệu đồng/m2 trở lên cho các căn hộ chung cư và khoảng 70 triệu đồng/m2 trở lên cho các căn nhà phố, biệt thự. Các khu vực có nhiều giao dịch nhà đất là Hoàng Liệt, Trần Phú, Lĩnh Nam, Yên Sở, Tân Mai…

Nhìn chung quận Hoàng Mai là một trong những khu vực tại Hà Nội có nhiều tiềm năng và cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Có thể mua được nhà tại quận Hoàng Mai với tài chính 1 tỷ đồng không?

Theo thống kê của trang web Batdongsan, giá mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai cập nhật tháng 1/2024 dao động từ 50 - 236 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng, thiết kế và chất lượng của nhà. Nếu có tài chính đầu tư 1 tỷ đồng, bạn có thể mua được nhà có diện tích từ 4 - 20m2 với loại hình nhà nguyên căn hoặc nhà riêng trong ngõ. Tuy nhiên, để mua được nhà có diện tích lớn hơn, nhưng bạn cần phải chấp nhận những điều kiện sau:

• Nhà cũ, cần sửa chữa hoặc xây mới.
• Nhà nằm trong ngõ hẹp, khó đi lại hoặc không có ô tô vào được.
• Nhà không có sổ đỏ hoặc sổ đỏ chung.
• Nhà không có tiện ích xung quanh hoặc gần khu dân cư đông đúc, ồn ào. 

Có thể mua nhà cũ nhưng diện tích lớn với chi phí 1 tỷ đồng (Nguồn Báo Thanh niên)

Nếu bạn không muốn chịu những bất tiện trên, cũng có thể lựa chọn mua nhà chung cư mini hoặc căn hộ chung cư tại quận Hoàng Mai. Với tài chính 1 tỷ đồng, bạn có thể mua được căn hộ có diện tích từ 25 - 40 m2, có thiết kế hiện đại, tiện nghi và an ninh. Bạn cũng có thể tận hưởng các tiện ích của khu chung cư như bãi đỗ xe, sân chơi, siêu thị, phòng gym, spa... Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề sau khi mua nhà chung cư:

• Phải trả phí dịch vụ hàng tháng hoặc hàng năm cho chủ đầu tư hoặc ban quản lý.
• Phải tuân thủ các quy định của khu chung cư về giờ giấc, vệ sinh, an ninh...
• Phải chịu sự ảnh hưởng của các yếu tố bên ngoài như thiên tai, hỏa hoạn, sập trần, rò rỉ nước...

Một số nhà tại quận Hoàng Mai đang được rao bán với giá 1 tỷ đồng:

• Nhà 2 tầng ngõ 467 Lĩnh Nam, phường Lĩnh Nam có diện tích 18m2, gốm 2 phòng ngủ và 1 WC có giá bán 900 triệu đồng (50 triệu đồng/m2)
• Nhà riêng đường Vĩnh Hưng phường Lĩnh Nam có diện tích 30m2, mặt tiền 30m ngõ ô tô, gồm 2 phòng ngủ và 1 WC có giá bán 950 triệu đồng (31.67 triệu đồng/m2)
• Nhà riêng đường Nguyễn Chính, phường Thịnh Liệt có diện tích 21m2, cấu trúc 2 tầng gồm 2 phòng ngủ và 2 WC, có giá bán 880 triệu đồng (41,9 triệu đồng/m2)
• Nhà phố Gốc Đề phường Hoàng Văn Thụ có diện tích 25m2, cấu trúc 2 tầng gồm 2 phòng ngủ và 1 WC có giá bán 1.05 tỷ đồng (42 triệu đồng/m2)

(Nguồn Bất động sản: 1/2024)

Nhà đang được rao bán giá 1 tỷ đồng tại quận Hoàng Mai (Nguồn Bất động sản)

Vậy, có thể mua được nhà tại quận Hoàng Mai với tài chính 1 tỷ đồng không? Câu trả lời là có, nhưng bạn cần cân nhắc kỹ các ưu và nhược điểm của từng loại hình nhà ở để lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình.

Hy vọng bài viết này của OneHousing đã giúp bạn hiểu rõ hơn về cách mua nhà Hà Nội với 1 tỷ đồng, cũng như những tiềm năng khi đầu tư vào bất động sản quận Hoàng Mai. Nếu bạn cần tư vấn mua nhà, vui lòng liên hệ với đội ngũ Pro Agent của OneHousing để được hỗ trợ nhanh chóng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng 4PN tại phường Mai Động, quận Hoàng Mai hiện là bao nhiêu?

Giá bán thổ cư quận Hoàng Mai, diện tích từ 60 - 80m2 là bao nhiêu?