Cập nhật thông tin quy hoạch xã Yên Bài huyện Ba Vì Hà Nội mới nhất

Trong bối cảnh huyện Ba Vì không ngừng phát triển, việc cập nhật bản đồ quy hoạch xã Yên Bài huyện Ba Vì là điều vô cùng quan trọng mà các nhà đầu tư nên tìm hiểu. Cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch sẽ giúp nhà đầu tư nắm rõ hơn về định hướng phát triển của vùng, từ đó xác định đâu là khu vực trọng điểm có tiềm năng đầu tư hiệu quả. 

Đôi nét về xã Yên Bài huyện Ba Vì

Xã Yên Bài là một xã miền núi nằm ở phía Nam của huyện Ba Vì, thuộc thành phố Hà Nội. 

Vị trí địa lý 

Xã Yên Bài giáp với xã Sơn Đông (thị xã Sơn Tây) và xã Yên Bình (huyện Thạch Thất) ở phía Đông, phía Tây giáp xã Vân Hòa (huyện Ba Vì), phía Nam tiếp giáp với xã Yên Trung (huyện Thạch Thất) và phía Bắc giáp xã Kim Sơn (thị xã Sơn Tây).

Xã Yên Bài nằm ở cửa ngõ phía Nam huyện Ba Vì, giáp ranh với thị xã Sơn Tây (Ảnh: Google Maps) 

Nằm ở vùng tiếp giáp giữa huyện Ba Vì và thị xã Sơn Tây, Yên Bài sở hữu nhiều tiềm năng phát triển hoạt động giao lưu kinh tế, văn hóa với các khu vực trọng điểm của huyện và vùng lân cận. 

Diện tích và dân số 

Xã Yên Bài có tổng diện tích tự nhiên là 3.644,9ha, là một trong những xã có diện tích rộng lớn trong huyện Ba Vì, với đặc điểm địa hình chủ yếu là đồi núi và các khu đất nông nghiệp. 

Tính đến năm 2017, toàn xã có 1.827 hộ gia đình với tổng dân số đạt 7.436 người (Theo cổng thông tin điện tử huyện Ba Vì). Dân cư ở đây sinh sống tập trung tại 8 thôn gồm Mít Mái, Quýt, Chóng, Bài, Muỗi, Việt Yên, Phú Yên và Quảng Phúc, tạo nên một cộng đồng văn hóa ổn định và giàu bản sắc truyền thống.

Cơ sở hạ tầng xã hội 

Xã Yên Bài đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc hỗ trợ an sinh xã hội cho huyện Ba Vì nói riêng và của toàn thành phố nói chung. Nơi đây tập trung nhiều cơ sở hạ tầng quan trọng, vừa phục vụ nhu cầu sống của người dân, vừa đảm bảo mục tiêu an ninh quốc phòng. 

Cụ thể, trên địa bàn xã hiện có 5 đơn vị quân đội đóng quân, 3 cơ sở cai nghiện, 1 trung tâm nuôi dưỡng và chăm sóc nạn nhân nhiễm chất độc da cam/dioxin. Về giáo dục, xã có hệ thống 6 trường học đầy đủ các cấp, đáp ứng nhu cầu học tập của con em địa phương. 

Xã Yên Bài là nơi tập trung của nhiều công trình hạ tầng quan trọng phục vụ an sinh xã hội của huyện Ba Vì (Ảnh: GSC Việt Nam) 

Ngoài ra, Yên Bài còn có một làng nghề truyền thống nổi tiếng với sản phẩm chè Phú Yên, góp phần không nhỏ vào nguồn thu nhập và bảo tồn giá trị văn hóa dân tộc. Tuy nhiên, do đặc thù vùng núi và hoạt động kinh tế chủ yếu là nông nghiệp (chiếm tới 80% dân số làm nghề nông), Yên Bài vẫn còn tỷ lệ hộ nghèo và cận nghèo tương đối cao. 

Tổng quan thị trường bất động sản xã Yên Bài năm 2024

Thị trường bất động sản xã Yên Bài huyện Ba Vì trong những năm gần đây đã đón nhận nhiều thay đổi lớn. Với quỹ đất nông nghiệp và lâm nghiệp dồi dào, đồng thời sở hữu lợi thế cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn, Yên Bài đã trở thành địa điểm lý tưởng cho nhiều dự án mới mọc lên.  

Phần lớn các bất động sản tại xã Yên Bài hiện nay là các khu đất nền ven hồ Yên Bài và ở khu tái định cư Đồng Doi (gần Làng văn hóa các dân tộc Việt Nam). Các sản phẩm này nhắm đến đối tượng khách hàng chính là những nhà đầu tư hoặc hộ gia đình mong muốn sở hữu đất thổ cư để xây dựng nhà ở, biệt thự nghỉ dưỡng. 

Thị trường bất động sản xã Yên Bài nổi bật với các sản phẩm bất động sản sinh thái và nghỉ dưỡng (Ảnh: Đại biểu Nhân dân) 

Theo tìm hiểu của OneHousing vào tháng 11/2024, giá bất động sản xã Yên Bài đã ghi nhận mức tăng mạnh trong một năm qua. Trong đó, đất nền là phân khúc tăng giá rõ rệt nhất, gấp đôi cùng kỳ năm 2023. Mặc dù vậy, so với các khu vực khác cũng thuộc ngoại thành Hà Nội, giá đất xã Yên Bài vẫn tương đối phải chăng, chỉ từ 2 triệu - 32 triệu đồng/m2. 

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại đây còn nhiều tiềm năng để phát triển. Đây được coi là thị trường lý tưởng cho những ai đang muốn sở hữu một bất động sản làm nơi nghỉ dưỡng cho gia đình hoặc kinh doanh homestay trong dài hạn. 

Thông tin quy hoạch xã Yên Bài huyện Ba Vì cập nhật mới nhất 

Bản đồ quy hoạch xã Yên Bài dựa trên bản đồ quy hoạch chung huyện Ba Vì đến năm 2030 (Ảnh: Việt Nam Mới) 

Định hướng phát triển không gian

Quy hoạch phát triển không gian của Yên Bài được định hướng rõ ràng, ưu tiên việc mở rộng mạng lưới giao thông để kết nối với trung tâm thành phố Hà Nội và những vùng ngoại ô lân cận. Mục đích chính của quy hoạch là để thúc đẩy giao thương, đồng thời xây dựng nền tảng phát triển du lịch sinh thái cho khu vực.

Bên cạnh đó, xã cũng chú trọng vào việc chỉnh trang các khu vực dân cư và công trình công cộng nhằm phục vụ nhu cầu của người dân và khách du lịch. Đặc biệt, quy hoạch phải đi kèm với bảo tồn không gian xanh hiện hữu, kết hợp phát triển các làng nghề truyền thống để duy trì bản sắc văn hóa địa phương, tạo ra sức hút đối với cả du khách và các nhà đầu tư tiềm năng. 

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Theo Nghị quyết số 21 được thông qua tháng 12 năm 2020 bởi HĐND thành phố Hà Nội, xã Yên Bài hiện có một số dự án quan trọng sẽ thu hồi đất để triển khai, tập trung vào cải thiện mạng lưới giao thông cũng như xây dựng các cơ sở hạ tầng thiết yếu. Dưới đây là các dự án quan trọng và nổi bật nhất: 

• Cải tạo, nâng cấp đường tỉnh Tản Lĩnh - Yên Bài: Đây là một trong những dự án trọng điểm, với mục tiêu cải tạo và nâng cấp đoạn đường từ Km2+400 đến Km10+500. Tuyến đường này kết nối từ đại lộ Thăng Long kéo dài đến Tỉnh lộ 414, đi qua huyện Ba Vì và thị xã Sơn Tây.  
• Mở rộng đường Hồ Chí Minh (Tỉnh lộ 87): Trong quy hoạch, đường Hồ Chí Minh sẽ được mở rộng và đi qua xã Yên Bài với tên gọi Tỉnh lộ 87. Đoạn đường này sẽ kết nối trực tiếp đến các khu vực trung tâm của huyện Ba Vì và các vùng lân cận, thúc đẩy giao thông và hoạt động kinh tế. 
• Mở tuyến đường đi qua khu vực Làng Văn hóa Du lịch các dân tộc Việt Nam với chiều dài khoảng 1.5km, bắt đầu từ khu vực Trạm Xăng dầu số 19 và kết thúc tại khu vực Làng Tày.
• Mở đường qua Trường Mầm non Yên Bài B với chiều dài 1.2km, kết nối từ khu vực hồ câu đài Phú Yên đi qua Trường Mầm non Yên Bài B. 
• Xây dựng Nhà Văn hóa thôn Quảng Phúc theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024 được cung cấp bởi Sở Tài nguyên và Môi trường. Đây là một công trình quan trọng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt văn hóa, giao lưu cộng đồng của người dân trong thôn, tạo ra một không gian sinh hoạt chung giúp gắn kết cộng đồng.

Với những định hướng quy hoạch được thể hiện qua bản đồ quy hoạch xã Yên Bài huyện Ba Vì, địa phương này hứa hẹn sẽ tiếp tục chứng kiến nhiều thay đổi mạnh mẽ trong tương lai. Đây không chỉ là tiền đề để Yên Bài trở thành điểm đến du lịch sinh thái hấp dẫn, mà còn góp phần xây dựng một xã miền núi phát triển bền vững, thúc đẩy bất động sản phát triển. 

Nếu muốn tìm hiểu cụ thể hơn về tiềm năng bất động sản xã Yên Bài và ký gửi nhà đất chuẩn giá thị trường, nhà đầu tư hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Thạch Hòa huyện Thạch Thất Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch thị trấn Tây Đằng huyện Ba Vì Hà Nội mới nhất