Cập nhật thông tin quy hoạch xã Viên Nội huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất

Cập nhật mới nhất về bản đồ quy hoạch xã Viên Nội không chỉ mang đến thông tin chi tiết về việc sử dụng đất và phát triển hạ tầng kỹ thuật, mà còn thể hiện chiến lược nâng cấp giao thông và cải thiện các công trình công cộng. Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của xã Viên Nội, đồng thời tạo nên diện mạo hiện đại và văn minh hơn cho khu vực.

Tổng quan về xã Viên Nội huyện Ứng Hòa Hà Nội

Xã Viên Nội nằm ở phía Tây Bắc huyện Ứng Hòa, thuộc Thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 30 km về phía Tây Nam.

Vị trí địa lý

Đây là một xã ven sông Đáy, có địa thế trù phú, với hệ thống đất đai phù sa màu mỡ thuận lợi cho phát triển nông nghiệp. Xã Viên Nội bao gồm 4 thôn: Thượng, Trung, Giang và Tiền. Các thôn này nằm dọc theo dòng sông Đáy, tạo thành một dải dân cư liên kết, hòa quyện với cảnh quan thiên nhiên đồng bằng Bắc Bộ.

Xã Viên Nội nằm cách thủ đô khoảng 30km (Ảnh: Hà Nội Mới)

Với diện tích tự nhiên khoảng 4,12 km², Viên Nội có địa giới hành chính tiếp giáp như sau:

• Phía Đông và Bắc: Giáp xã Viên An, cùng chung văn hóa và lối sống của vùng đồng bằng sông Đáy.
• Phía Tây: Giáp sông Đáy, phía bên kia sông là xã Bột Xuyên thuộc huyện Mỹ Đức. Sông Đáy không chỉ là ranh giới địa lý mà còn là nguồn cung cấp tài nguyên nước và sinh kế cho người dân địa phương.
• Phía Nam: Giáp xã Cao Thành, một xã khác thuộc huyện Ứng Hòa.

Vào năm 2012, xã Viên Nội có dân số khoảng 4.085 người. Kinh tế chủ yếu của xã là nông nghiệp với các sản phẩm trồng trọt và chăn nuôi phong phú, nhờ điều kiện tự nhiên thuận lợi. Đất đai màu mỡ cùng hệ thống thủy lợi từ sông Đáy giúp xã phát triển các mô hình sản xuất nông nghiệp bền vững, đặc biệt là trồng lúa, rau màu và nuôi thủy sản.

Cơ sở hạ tầng xã Viên Nội

Viên Nội sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện với cả đường bộ và đường thủy, mang đến nhiều lợi thế cho hoạt động đi lại và kinh tế của xã. Đường thủy với dòng sông Đáy chạy dọc theo xã giúp kết nối nhanh chóng với các vùng lân cận như Phủ Lý, Ninh Bình và ngã ba Ba Thá, từ đó có thể di chuyển dễ dàng đến Hà Đông và Hà Nội. Đối với đường bộ, tuyến đường 429B chạy qua Viên Nội giúp liên kết với các xã lân cận như Hoa Sơn và thị trấn Vân Đình, sau đó nối với quốc lộ 1 để đi đến Phủ Lý, Hà Nam.

Thêm vào đó, đường 429 chạy qua Miếu Môn và kết nối với đường 21 giúp người dân Viên Nội có thể thuận lợi di chuyển đến Hòa Bình và Phú Thọ. Nhờ hệ thống giao thông phong phú, cư dân xã Viên Nội dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn, giúp thúc đẩy các hoạt động giao thương, phát triển kinh tế và cải thiện đời sống.

Mặc dù xã Viên Nội không sầm uất như các khu vực nội thành, nhưng những năm gần đây, chính quyền địa phương đã chú trọng đầu tư và nâng cấp cơ sở hạ tầng xã hội. Hệ thống giao thông nội bộ trong xã được cải tạo, mở rộng, giúp người dân di chuyển thuận tiện hơn, đồng thời tạo điều kiện cho việc vận chuyển hàng hóa nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Tình hình bất động sản tại xã Viên Nội huyện Ứng Hòa Hà Nội trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại xã Viên Nội, huyện Ứng Hòa, Hà Nội đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vào những lợi thế nổi bật về vị trí, tiềm năng phát triển và giá cả hợp lý.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Viên Nội, huyện Ứng Hòa Hà Nội

Trong năm 2024, bất động sản tại xã Viên Nội, huyện Ứng Hòa, Hà Nội đang trở thành điểm sáng thu hút nhà đầu tư nhờ vào vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển. Xã Viên Nội nằm gần các tuyến giao thông chính như đường 429, 21B và tuyến sông Đáy, tạo sự kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận, giúp nơi đây trở thành một khu vực lý tưởng cho an cư và đầu tư.

Cơ sở hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng đang được đầu tư mạnh mẽ, góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực. Mức giá hiện tại ở Viên Nội được đánh giá là hợp lý so với nhiều khu vực lân cận, tạo sức hút đối với những ai tìm kiếm nhà ở hoặc đất nền có khả năng sinh lời trong tương lai.

Giá nhà mặt phố trung bình khoảng 54.2 triệu đồng/m², đất thổ cư ở mức 16.5 triệu đồng/m², và giá đất nền dự án khoảng 9.5 triệu đồng/m². Với những yếu tố thuận lợi từ vị trí, giá cả và quy hoạch đồng bộ, Viên Nội hứa hẹn sẽ tiếp tục là lựa chọn đáng cân nhắc cho người mua và nhà đầu tư trong năm 2024.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Viên Nội

Xã Viên Nội, huyện Ứng Hòa, Hà Nội đang dần trở thành một trong những khu vực tiềm năng cho các dự án bất động sản trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển đầu tư ra ngoại thành ngày càng mạnh mẽ. Một số dự án trọng điểm tại Viên Nội và khu vực lân cận bao gồm:

• Dự án khu đô thị mới Viên Nội: Đây là một trong những dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hiện đại nhằm cung cấp các sản phẩm nhà ở với mức giá hợp lý, nhắm đến đối tượng là các gia đình trẻ hoặc những người tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên. Dự án có cơ sở hạ tầng đồng bộ, với hệ thống đường nội bộ, cây xanh, và các khu tiện ích công cộng.
• Các dự án đất nền phân lô tại Viên Nội: Nhiều công ty bất động sản đã bắt đầu triển khai các dự án đất nền phân lô nhằm đáp ứng nhu cầu sở hữu đất ở của người dân.
• Khu dân cư sinh thái Viên Nội: Hướng đến mô hình khu dân cư sinh thái với môi trường sống trong lành, dự án này thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vào thiết kế không gian xanh, kết hợp giữa nhà ở và các khu vườn sinh thái.

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Viên Nội, huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất

Thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch xã Viên Nội huyện Ứng Hòa, Hà Nội cho thấy những thay đổi đáng chú ý trong việc phân bổ và sử dụng đất, nhằm đáp ứng định hướng phát triển của khu vực.

Quy hoạch xã Viên Nội huyện Ứng Hòa (Nguồn: OneHousing)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch xã Viên Nội mới, nhiều khu đất tại Ứng Hòa được quy định mục đích sử dụng cụ thể, nhằm xây dựng một cộng đồng phát triển hài hòa và bền vững. Trong đó, một số loại đất có mục đích sử dụng khác nhau, bao gồm đất cây xanh, đất công cộng, đất mặt nước, đất giao thông, và đất dành cho các cơ sở hạ tầng thiết yếu như bệnh viện, trường học, và trạm bơm.

Các loại đất này không được phép sử dụng để xây dựng nhà ở và sẽ phải tuân thủ đúng quy định sử dụng theo quy hoạch của nhà nước. Điều này đảm bảo không gian công cộng và các tiện ích chung được duy trì, hỗ trợ nhu cầu của cộng đồng dân cư trong tương lai.

Các khu đất nằm trong diện quy hoạch này đã được thể hiện chi tiết trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất của huyện Ứng Hòa. Thông qua bản đồ này, người dân và nhà đầu tư có thể nắm bắt rõ thông tin về các khu vực quy hoạch, tránh đầu tư vào những khu vực khô

Định hướng phát triển không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị tại xã Viên Nội, huyện Ứng Hòa, đang được đẩy mạnh theo hướng quy hoạch hiện đại và đáp ứng nhu cầu sử dụng đất hiệu quả cho cộng đồng địa phương. Theo Nghị quyết 21, được HĐND thành phố Hà Nội thông qua vào tháng 12/2020, Viên Nội sẽ triển khai dự án thu hồi đất cho công trình công cộng quan trọng, bao gồm dự án xây dựng trường mầm non tập trung của xã.

Trước đó, vào tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã tiến hành thẩm định danh mục thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng các loại đất đặc thù như đất trồng lúa và đất rừng, nhằm lập kế hoạch sử dụng đất cho cấp huyện vào năm 2021.

Danh mục này cũng bao gồm các dự án trong kế hoạch sử dụng đất của huyện Ứng Hòa, với hai dự án bổ sung tại Viên Nội. Đây là những bước đi cụ thể, phù hợp với định hướng phát triển dài hạn của thành phố, nhằm xây dựng không gian đô thị thân thiện và phục vụ hiệu quả cho nhu cầu của người dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Bản đồ quy hoạch xã Viên Nội hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông của xã Viên Nội, huyện Ứng Hòa, được thiết kế nhằm phát huy tối đa tiềm năng giao thương của địa phương. Nằm dọc theo đê sông Đáy, Viên Nội sở hữu lợi thế về cả giao thông đường bộ và đường thủy, giúp kết nối hiệu quả với các vùng lân cận. Bốn làng của xã phân bố dọc theo tuyến sông, nơi đất đai có độ dốc từ phía đê sông Đáy về phía Đông, tạo điều kiện tự nhiên thuận lợi cho hoạt động nông nghiệp.

Quy hoạch hạ tầng giao thông huyện Ứng Hòa (Nguồn: Môi trường và đô thị)

Theo bản đồ quy hoạch xã Viên Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 được UBND TP Hà Nội phê duyệt năm 2014, hạ tầng giao thông xã Viên Nội sẽ được cải thiện và mở rộng. Quy hoạch bao gồm việc mở rộng các tuyến đường chính, xây dựng cầu vượt mới, và thiết lập các tuyến đường liên xã với độ rộng đạt tiêu chuẩn.

Bản đồ quy hoạch xã Viên Nội giao thông của xã sẽ là công cụ hữu ích để người dân và các nhà đầu tư nắm rõ các dự án hạ tầng sắp triển khai. Từ đó, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển.

Bản đồ quy hoạch xã Viên Nội huyện Ứng Hòa, đang từng bước tạo ra những nền tảng vững chắc cho sự phát triển toàn diện của địa phương. Với định hướng quy hoạch rõ ràng và các dự án hạ tầng giao thông, kỹ thuật ngày càng hoàn thiện, Viên Nội không chỉ đáp ứng được nhu cầu hiện tại của người dân mà còn hứa hẹn nhiều tiềm năng cho tương lai.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Viên An huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Hòa Xá huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất