Cập nhật thông tin quy hoạch xã Viên An huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất

Xã Viên An huyện Ứng Hòa thành phố Hà Nội là một trong những nơi đang trên đà chuyển mình với quy hoạch đô thị và hạ tầng hiện đại. Bài viết sau sẽ giúp nhà đầu tư có thể phân tích về thị trường bất động sản tại đây thông qua bản đồ quy hoạch xã Viên An cũng như những thông tin tổng quan của khu vực này.

Tổng quan về xã Viên An huyện Ứng Hòa 

Nằm tại phía Bắc của huyện Ứng Hòa, xã Viên An cách trung tâm huyện 17km. Khu vực này có hệ thống giao thông thuận lợi, giàu tiềm năng phát triển bất động sản.

Vị trí địa lý

Địa hình xã Viên An khá bằng phẳng, chủ yếu là đồng bằng. Địa giới hành chính của xã tiếp giáp các khu vực cụ thể như sau:

• Phía Bắc huyện Viên An giáp xã Hòa Chính thuộc huyện Chương Mỹ
• Tiếp giáp xã Viên Nội tại phía Nam
• Khu vực phía Tây giáp 3 xã của huyện Mỹ Đức gồm: Mỹ Thành, Bột Xuyên và Phúc Lâm
• Giáp giáp xã Xuân Dương của huyện Thanh Oai tại phía Đông

Ranh giới của xã Viên An huyện Ứng Hòa với khu vực lân cận (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Theo dữ liệu từ Wikipedia, tổng diện tích xã Viên An huyện Ứng Hòa rộng 4,69km2. Tính đến năm 2022, dân số đạt 7.399 người, mật độ dân số tương đương 1.577 người/km2. Hầu hết dân số đều là người Kinh, sinh sống chủ yếu bằng nghề làm nông.

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Hệ thống giao thông của xã Viên An được phát triển đồng bộ cả về đường thủy và đường bộ, người dân di chuyển dễ dàng và thúc đẩy phát triển kinh tế. Qua sông Đáy, người dân Viên An có thể dễ dàng đi đến Phủ Lý, Ninh Bình hoặc di chuyển theo hướng ngã ba Ba Thá để đến Hà Đông và Hà Nội. Giao thông đường bộ cũng vô cùng thuận tiện với các tuyến xe buýt 115 và 125 phục vụ nhu cầu đi lại. xã Viên An huyện Ứng Hòa có nhiều cơ sở kinh doanh, chợ, hàng quán và hệ thống giáo dục đầy đủ. 

Các tuyến giao thông chính của xã Viên An gồm:

• Đường 429B: Đây là trục giao thông quan trọng giúp Viên An kết nối với các khu vực trung tâm và vùng lân cận
• Đường 429: Đi qua Miếu Môn và nối với đường 21, giúp người dân dễ dàng di chuyển đến các tỉnh Hòa Bình và Phú Thọ. Từ đường 429, có thể rẽ vào đường 21B để đến Hà Đông và trung tâm Hà Nội.

Tình hình bất động sản tại xã Viên An huyện Ứng Hòa Hà Nội trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại xã Viên An huyện Ứng Hòa không có quá nhiều biến động. Nhà đất thổ cư tại Viên An đang thu hút sự quan tâm của người dân và các nhà đầu tư nhờ vị trí thuận tiện, hệ thống giao thông dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Bất động sản xã Viên An không có nhiều biến động trong năm 2024 (Ảnh: Trang Thông Tin Điện Tử Huyện Ứng Hòa)

Xã Viên An hiện chưa có nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, thị trường chủ yếu tập trung vào các dự án bất động sản thổ cư. Giá nhà đất thổ cư tại Viên An dao động từ khoảng 12 triệu - 18 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và các tiện ích đi kèm. Đây là mức giá hấp dẫn đối với những người tìm kiếm bất động sản vùng ven đô để sinh sống hoặc đầu tư lâu dài. 

Các lô đất thổ cư ở đây thường có diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của cả người mua để ở và các nhà đầu tư. Những dự án bất động sản thổ cư ở Viên An thường nằm gần các trục đường chính. Khu vực quanh các tuyến giao thông trọng điểm  ĐT429B và ĐT429 được quan tâm nhiều.

Có thể trong thời gian tới, xu hướng chính của thị trường bất động sản xã Viên An huyện Ứng Hòa là phát triển đất thổ cư để phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân. Đặc biệt là khi hệ thống hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện.

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Viên An huyện Ứng Hòa mới nhất

Bản đồ quy xã Viên An được xác định theo quy hoạch chung xây dựng huyện Ứng Hòa đến năm 2030. Các khu chức năng và định hướng phát triển không gian khu vực được thiết lập rõ ràng. 

Bản đồ quy hoạch xã Viên An xây dựng vì mục tiêu chung phát triển huyện Ứng Hòa (Nguồn: Việt Nam Mới)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch xã Viên An, cùng với các xã lân cận ở phía Bắc gồm Viên Nội, Cao Thành, Sơn Công, Quảng Phú Cầu, Hoa Sơn, Trường Thịnh, Liên Bạt và Đồng Tiến của huyện sẽ là khu vực trọng điểm phát triển nông nghiệp kết hợp với tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ. Trải rộng trên tổng diện tích khoảng 5.365,73 ha, toàn bộ khu vực này đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ sản xuất nông nghiệp, phát triển dịch vụ công cộng và duy trì các làng nghề truyền thống. 

Định hướng phát triển không gian đô thị

Xã Viên An được định hướng phát triển theo hướng đô thị hóa kết hợp với bảo tồn các giá trị nông thôn, chú trọng vào việc xây dựng không gian sống hài hòa giữa tự nhiên và đô thị. Khu vực trung tâm xã sẽ được phát triển thành khu dân cư tập trung có cơ sở hạ tầng hiện đại. Những khu vực ven sông Đáy được quy hoạch thành các không gian xanh, tạo môi trường sống trong lành và thân thiện.

Theo Báo Tiền Phong (ngày 27/03/2024), UBND huyện Ứng Hòa đã thông qua kế hoạch sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã thời kỳ 2023 - 2025. Trong đó, xã Viên An sẽ được sáp nhập cùng với xã Viên Nội và xã Hoa Sơn, tạo thành một đơn vị hành chính mới với tên gọi là xã Hoa Viên. 

Việc sáp nhập này nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính, nâng cao hiệu quả phát triển kinh tế - xã hội và cải thiện dịch vụ công. Xã Hoa Viên sẽ kế thừa các thế mạnh từ ba xã gốc, góp phần tạo nên một vùng kinh tế - xã hội ổn định và phát triển bền vững ở phía Bắc huyện Ứng Hòa.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hệ thống giao thông tại Viên An được quy hoạch mở rộng và nâng cấp. Theo bản đồ quy hoạch xã Viên An, tuyến đường ĐT429B và ĐT429 sẽ cải thiện để kết nối nhanh chóng với trung tâm Hà Nội và các huyện lân cận. Bên cạnh đó, các tuyến giao thông nội bộ cũng được mở rộng, đường kết nối giữa các thôn và các khu vực sản xuất nông nghiệp để hỗ trợ giao thương, vận chuyển hàng hóa. 

Bản đồ quy hoạch tại xã Viên An đang mở ra nhiều cơ hội tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội. Sự cải thiện này nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân địa phương, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương và phát triển kinh tế vùng.

Tuyến đường ĐT429 đi qua xã Viên An sẽ được nâng cấp và cải thiện (Ảnh: Hà Nội Mới)

Tuy nhiên, trước khi quyết định mua bán bất động sản tại khu vực này, người dân và nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng để đưa ra quyết định chính xác. Để hỗ trợ quá trình trên, OneHousing cung cấp dịch vụ ký gửi nhà đất hiệu quả nhanh chóng và tiện lợi cùng khả năng thanh khoản cao. 

Khác với phương thức bán nhà truyền thống, thường mất từ vài tháng đến cả năm, các giao dịch qua OneHousing có thể hoàn tất trong khoảng 7 đến 14 ngày sau khi thỏa thuận.

• Giao dịch nhanh chóng: Thời gian giao dịch được rút ngắn, giảm thiểu thời gian chờ đợi và giúp việc mua bán hoàn thành nhanh chóng.
• Đảm bảo an toàn: OneHousing hỗ trợ đầy đủ các thủ tục pháp lý, đảm bảo mọi giao dịch diễn ra hợp pháp và an toàn.

Xã Viên An không chỉ là nơi tiềm năng cho các nhà đầu tư mà còn là khu vực lý tưởng cho những ai có nhu cầu định cư lâu dài. Với vị trí địa lý thuận lợi và quy hoạch phát triển hợp lý, xã Viên An đang từng bước khẳng định tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản huyện Ứng Hòa. 

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Hồng Phong huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đại Cường huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất