Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tiên Dược huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất

Với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, xã Tiên Dược đã thu hút sự quan tâm từ cả nhà đầu tư và cư dân. Bản đồ quy hoạch xã Tiên Dượch hiện tại không chỉ tập trung vào việc cải thiện hạ tầng giao thông mà còn hướng đến việc phát triển các tiện ích xã hội, tạo điều kiện cho người dân an cư lạc nghiệp.

Tổng quan về xã Tiên Dược huyện Sóc Sơn Hà Nội

Xã Tiên Dược thuộc huyện Sóc Sơn, một huyện ngoại thành nằm ở phía Bắc Thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 25km.

Vị trí địa lý

Xã Tiên Dược, thuộc huyện Sóc Sơn, Hà Nội, nằm dọc theo tuyến Quốc lộ 3 từ km 28 đến km 32 hướng Hà Nội - Thái Nguyên, và trên đường tỉnh lộ 131 từ km 8 đến km 12 theo hướng Tây - Nam. Với vị trí thuận lợi, Tiên Dược tiếp giáp với nhiều xã quan trọng: phía Đông giáp xã Đức Hòa, phía Tây giáp xã Quang Tiến, phía Nam giáp xã Đông Xuân, phía Bắc giáp thị trấn Sóc Sơn, Tây Nam giáp xã Mai Đình và Tây Bắc giáp xã Phù Linh.

Xã Tiên Dược cách Hà Nội khoảng 32km (Ảnh: Báo Lao Động)

Xã Tiên Dược gồm các thôn, xóm như Dược Thượng, Dược Hạ, Đồng Chầm, Đồng Lạc, Lương Châu, Thanh Hà, và phố Miếu Thờ, mỗi khu vực đều mang những nét đặc trưng văn hóa riêng, đóng góp vào sự đa dạng và phong phú trong đời sống của cộng đồng địa phương.

Diện tích và dân số

Xã Tiên Dược, thuộc huyện Sóc Sơn, Hà Nội, trải rộng trên diện tích 12,92 km². Theo số liệu thống kê từ năm 1999, xã có dân số 10.738 người, với mật độ dân số đạt 831 người/km². Là một trong những xã có diện tích lớn và dân cư đông đúc, Tiên Dược có sự phát triển hài hòa giữa các khu vực dân cư và đất nông nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho cả sản xuất nông nghiệp và sinh hoạt của người dân trong vùng.

Cơ sở hạ tầng

Sóc Sơn, với bề dày văn hóa - lịch sử phong phú, là nơi lưu giữ nhiều di sản có giá trị. Huyện này hiện có hơn 400 di tích được công nhận, bao gồm 49 di tích cấp quốc gia và thành phố, như một bảo tàng văn hóa sống động của Thăng Long - Hà Nội. Các lễ hội truyền thống, nổi bật là hội Gióng, được duy trì và phát huy, góp phần làm phong phú thêm bản sắc địa phương.

Hệ thống giáo dục tại Sóc Sơn ngày càng phát triển, từ mầm non đến đại học, cùng với sự hiện diện của các trường đại học và cao đẳng, như Đại học Điện lực (cơ sở 2) và Cao đẳng Điện lực miền Bắc. Đặc biệt, Sóc Sơn đang trở thành trung tâm giáo dục tiềm năng của Hà Nội với khu đại học 600 ha và tổ hợp y tế 100 ha, thu hút các cơ sở đào tạo như Đại học Luật Hà Nội và Đại học Tài nguyên và Môi trường.

Trong lĩnh vực y tế, Sóc Sơn đã đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng với Bệnh viện Đa khoa huyện và Trung tâm Y tế huyện, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh chất lượng cao cho cư dân địa phương.

Về giao thông, Sóc Sơn sở hữu hệ thống giao thông đa dạng. Các tuyến quốc lộ như 3B, 2, 3 và cao tốc Hà Nội - Lào Cai cùng với tuyến đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên đảm bảo sự kết nối liên vùng thuận tiện. Bên cạnh đó, giao thông thủy cũng được khai thác qua cảng nội địa ở xã Trung Giã và hệ thống sông Công, sông Cầu, sông Cà Lồ. Đặc biệt, sự hiện diện của sân bay quốc tế Nội Bài giúp Sóc Sơn nâng cao vị thế chiến lược trong khu vực.

Tuy nhiên, hệ thống giao thông nội huyện còn một số hạn chế, làm chậm tiến trình thu hút đầu tư và phát triển kinh tế. Việc kết nối với các tuyến đường lớn chưa được đồng bộ, gây ra những khó khăn cho người dân và doanh nghiệp trong vận chuyển và giao thương.

Tình hình bất động sản tại xã Tiên Dược huyện Sóc Sơn Hà Nội trong năm 2024

Giá bất động sản tại xã Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà Nội hiện đang có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư nhờ mức giá cạnh tranh và tiềm năng phát triển.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn Hà Nội

Các lô đất tại Sóc Sơn có diện tích đa dạng từ 44 đến 1.297m², với mức giá từ 3 triệu đến 140 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển. Các khu vực như Minh Trí, Mai Đình, Quang Tiến, Minh Phú, và Tân Minh hiện rất được chú ý nhờ lợi thế gần các tuyến giao thông quan trọng và hưởng lợi từ việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng xã hội.

Giá nhà đất xã Tiên Dược lên tới 140 triệu đồng/m² (Ảnh: Dân Việt)

Sóc Sơn nằm trong quy hoạch phát triển đô thị phía Bắc cùng với các huyện Đông Anh và Mê Linh. Trong đó, Đông Anh có giá đất trung bình từ 25 triệu đến 215 triệu đồng/m² và Mê Linh từ 19 triệu đến 100 triệu đồng/m². Mức giá đất tại Sóc Sơn được đánh giá là hợp lý và mềm hơn so với nhiều quận nội thành Hà Nội như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình hay Nam Từ Liêm, nơi giá dao động từ 54 triệu đến 872 triệu đồng/m².

So với các khu vực chuẩn bị lên quận như Đông Anh (25 triệu - 215 triệu đồng/m²), Gia Lâm (25 triệu - 180 triệu đồng/m²), Thanh Trì (35 triệu - 237 triệu đồng/m²), Hoài Đức (18 triệu - 244 triệu đồng/m²) và Đan Phượng (22 triệu - 157 triệu đồng/m²), giá đất Sóc Sơn vẫn giữ mức thấp hơn, mang lại cơ hội đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, giá đất tại Sóc Sơn vẫn cao hơn so với các khu vực xa trung tâm như Ba Vì (2 triệu - 29 triệu đồng/m²), Thường Tín (2 triệu - 76 triệu đồng/m²), và Thanh Oai (20 triệu - 107 triệu đồng/m²), cho thấy tiềm năng phát triển của Sóc Sơn trong thời gian tới.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Tiên Dược

Thị trường bất động sản tại xã Tiên Dược, Sóc Sơn đang ghi nhận sức hút lớn nhờ hạ tầng giao thông phát triển và nhu cầu an cư ngày càng tăng. Vị trí thuận lợi khi nằm gần quốc lộ và các tuyến cao tốc kết nối trung tâm Hà Nội, cùng với sự cải thiện đáng kể của hạ tầng xã hội, đã giúp Sóc Sơn trở thành điểm đến tiềm năng cho nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Hiện tại, bất động sản Tiên Dược chủ yếu phát triển ở phân khúc nhà phố và đất nền, tập trung vào nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ. Một trong những dự án tiêu biểu là khu dân cư Tân Phù Đổng, nằm trên trục quốc lộ 3, kết nối tốt với trung tâm thị trấn Sóc Sơn. Dự án được xây dựng với hệ thống đường nội khu rộng rãi và các tiện ích như siêu thị, trường học, và bệnh viện trong tầm tay.

Ngoài ra, khu tái định cư Tiên Dược - Mai Đình với quy mô gần 40ha cũng là một điểm nhấn của thị trường. Dự án này thuộc quy hoạch mở rộng Cảng hàng không Quốc tế Nội Bài, hứa hẹn thu hút nhiều cư dân và nhà đầu tư nhờ hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Tuy nhiên, sự thiếu vắng các dự án chung cư tại Sóc Sơn hiện tại đã tạo ra một hạn chế nhất định, làm giảm khả năng thu hút các nhà đầu tư lớn, đặc biệt là những người muốn phát triển dự án nhà ở quy mô.

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất

Xã Tiên Dược thuộc huyện Sóc Sơn đang trong giai đoạn thực hiện bản đồ quy hoạch xã Tiên Dược nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và cơ sở hạ tầng.

Quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch xã Tiên Dược mới nhất đề cập đến việc mở rộng các khu dân cư và thương mại, tăng cường diện tích dành cho công viên, cây xanh, và các công trình công cộng. Các khu đất nông nghiệp được quy hoạch lại, chuyển đổi một phần sang mục đích xây dựng, nhằm hỗ trợ các dự án hạ tầng quan trọng, phục vụ cho sự phát triển toàn diện của xã.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Không gian đô thị của Tiên Dược đang được định hướng phát triển theo hướng hiện đại, bền vững, với trọng tâm là tạo ra một môi trường sống chất lượng cao cho người dân. Bản đồ quy hoạch xã Tiên Dược về không gian đô thị bao gồm việc bố trí hợp lý các khu dân cư, khu thương mại, và khu vực công cộng. Các khu vực trung tâm hành chính và dịch vụ công cộng sẽ được ưu tiên phát triển gần trục giao thông chính, giúp người dân dễ dàng tiếp cận và sử dụng dịch vụ.

Xã Tiên Dược trong tương lai có kế hoạch mở rộng nhiều tuyến đường (Ảnh: Thăng Long)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Xã Tiên Dược hiện có nhiều tuyến giao thông lớn như Quốc lộ 3, đường tỉnh DT131, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với các khu vực lân cận và hỗ trợ phát triển kinh tế. Trong bản đồ quy hoạch xã Tiên Dược mới, nhiều tuyến đường sẽ được mở mới, bao gồm cả các tuyến đường giao thông chính và các tuyến đường phụ trợ, nhằm tối ưu hóa việc di chuyển và phát triển kinh tế - xã hội của xã. Dưới đây là một số tuyến đường nổi bật trong kế hoạch quy hoạch:

• Tuyến đường nối Quốc lộ 3 với thôn Dược Hạ: Dài khoảng 1,36 km, bắt đầu từ đoạn quầy thuốc Minh Khang trên Quốc lộ 3 và kéo dài đến khu vực gần Tổng kho Miền Bắc. Tuyến đường này giúp cải thiện kết nối giữa Quốc lộ 3 và các khu dân cư trong xã.
• Đường vuông góc với Quốc lộ 3: Dài khoảng 2,6 km, bắt đầu từ gần khu dân cư Đồng Mốc về phía Nam, giúp cải thiện kết nối nội bộ xã và hỗ trợ phát triển kinh tế địa phương.
• Đường nối Khu tái định cư Dược Hạ với Nhà thờ Phúc Hà: Dài khoảng 3,6 km, giúp cải thiện giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong khu vực tái định cư tiếp cận các dịch vụ tôn giáo và công cộng.
• Đường song song với Quốc lộ 3: Dài khoảng 1 km, chạy từ khu vực gần thôn Đồng Lạc về phía Tây, hỗ trợ kết nối nội bộ và giảm tải cho Quốc lộ 3.
• Đường nối Trung tâm Cứu hộ Động vật Hoang dã Hà Nội với Học viện Chính trị Công an Nhân Dân: Dài khoảng 4,5 km, đi qua nhiều khu vực quan trọng trong xã, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động nghiên cứu và bảo tồn.
• Đường đi qua hồ Dược Thượng: Dài khoảng 2 km, bắt đầu từ Khu tập thể F371, phục vụ cho cư dân và các hoạt động du lịch sinh thái tại khu vực hồ Dược Thượng.
• Đường đi qua hồ Lương Châu: Dài khoảng 2,8 km, nối từ thôn Dược Thượng qua UBND xã Tiên Dược, đến khu vực Học viện Chính trị Công an Nhân Dân. Tuyến đường này hỗ trợ sự phát triển đồng bộ các khu dân cư và trung tâm hành chính.
• Đường nối Khu Văn hiến tâm linh Văn Lang với Tổ 3, Miếu Thờ: Dài khoảng 3,6 km, hỗ trợ kết nối giữa các địa điểm văn hóa và tôn giáo trong xã, qua hồ Dược Thượng và chùa Dược Thượng.
• Đường nối Nhà văn hóa Lương Châu với đình làng Đồng Lạc: Dài khoảng 1,5 km, tạo điều kiện giao lưu văn hóa và kết nối các điểm sinh hoạt cộng đồng trong xã.

Với bản đồ quy hoạch xã Tiên Dược mở rộng và cải tạo hệ thống giao thông này, xã Tiên Dược sẽ có thêm cơ hội phát triển mạnh mẽ hơn, thúc đẩy giao thương và gia tăng khả năng kết nối với các khu vực xung quanh, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống và kinh tế địa phương trong thời gian tới.

Có thể khẳng định, tình hình phát triển kinh tế, xã hội của xã Tiên Dược huyện Sóc Sơn Hà Nội đang có nhiều biến động. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu, tư vấn về thị trường bất động sản khu vực này có thể liên hệ với OneHousing để được hỗ trợ. OneHousing cam kết đồng hành cùng quý khách hàng trong hành trình tìm kiếm và đầu tư bất động, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận và tận dụng những cơ hội tốt nhất từ thị trường đang trên đà phát triển này.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Phù Linh huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Quang Tiến huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất