Cập nhật thông tin quy hoạch xã Thụy An huyện Ba Vì Hà Nội mới nhất

Xã Thụy An thuộc huyện Ba Vì, Hà Nội, đang trở thành điểm đến hấp dẫn với tiềm năng phát triển hạ tầng và bất động sản. Quy hoạch xã Thụy An đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển khu vực ngoại thành Hà Nội, nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa, cải thiện đời sống dân cư và thu hút đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật chi tiết về bản đồ quy hoạch xã Thụy An, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt cơ hội và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Tổng quan về xã Thụy An huyện Ba Vì Hà Nội

Xã Thụy An thuộc huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội, nằm trong khu vực đồi gò trung du, cách trung tâm huyện Ba Vì khoảng 6 km về phía Nam.

Xã Thụy An thuộc huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội, nằm trong khu vực đồi gò trung du (Nguồn: Google Maps)

Vị trí địa lý

Xã Thụy An nằm ở phía Đông, huyện Ba Vì. Địa giới hành chính xã giáp với khu vực xã khác như:

• Phía Đông: Giáp với xã Tiên Phong và xã Cam Thượng huyện Ba Vì
• Phía Tây: Giáp xã Cẩm Lĩnh huyện Ba Vì
• Phía Nam: Giáp các xã Tản Lĩnh và xã Xuân Sơn huyện Ba Vì
• Phía Bắc: Giáp xã Vật Lại và xã Tây Đằng huyện Ba Vì.

Diện tích và dân số

Xã Thụy An có diện tích tổng cộng là 16,47 km², với 2.301 hộ dân và 9.267 người, mật độ dân số đạt 563 người trên mỗi km². (Theo Wikipedia, 11/2024). Xã được chia thành 11 thôn: Đông Lâu, Yên Khoái, Tân An, Áng Gạo, Liễu Đông, Duyên Lãm, Đông Kỳ, Đông Cao, Thụy Phiêu, Liên Minh và Cơ Giới.

Cơ sở hạ tầng

Xã Thụy An hiện có các tuyến đường quan trọng chạy qua, bao gồm tỉnh lộ 91 và tỉnh lộ 413, nối liền với thị xã Sơn Tây.

Ngoài ra, trung tâm xã Thụy An cách Quốc lộ 32 khoảng 10 km, đây là tuyến đường kết nối Hà Nội với các tỉnh Yên Bái, Phú Thọ, và Lai Châu; cũng cách Quốc lộ 2C tầm 10km, tuyến đường liên kết Hà Nội với Vĩnh Phúc và Tuyên Quang. Khoảng cách từ Thụy An đến trung tâm Hà Nội là khoảng 63,5km (khoảng 1 giờ 40 phút đi xe) và đến sân bay Nội Bài là khoảng 55,5km (tương đương 1 giờ 20 phút di chuyển).

Tình hình bất động sản tại xã Thụy An huyện Ba Vì Hà Nội trong năm 2024

Xã Thụy An, huyện Ba Vì đang thu hút nhiều loại hình đầu tư bất động sản như homestay, nghỉ dưỡng và trang trại. Trước đây, giá đất tại khu vực này khá thấp, nên nhiều gia đình có điều kiện ở nội thành Hà Nội đã chọn mua đất ở Thụy An để làm trang trại, nhà vườn cho các kỳ nghỉ cuối tuần hoặc mua chung các mảnh đất rộng từ 500 - 2000 m² để đầu tư chờ tăng giá.

Hiện nay, thị trường bất động sản thổ cư tại Ba Vì, bao gồm cả Thụy An, đã bắt đầu sôi động trở lại, tuy nhiên mức giá chung vẫn còn thấp hơn so với các huyện ngoại thành khác của Hà Nội. Số lượng người quan tâm đến bất động sản ở Thụy An đang gia tăng nhanh chóng, chủ yếu do xu hướng "bỏ phố về quê" để tìm không gian sống yên bình, trong lành, xa khói bụi thành phố. Bên cạnh đó, hoạt động môi giới cũng đón đầu quy hoạch để kích thích giá đất khu vực này.

Theo cập nhật của OneHousing vào 11/2024, giá bán bất động sản tại xã Thuỵ An huyện Ba Vì Hà Nội đang dao động từ 3 triệu đồng - 10 triệu đồng/m2, giá bán có thể thay đổi do vị trí và diện tích của bất động sản.

Xã Thụy An, huyện Ba Vì đang thu hút nhiều loại hình đầu tư bất động sản như homestay, nghỉ dưỡng và trang trại (Nguồn: Vietnammoi)

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Thụy An, huyện Ba Vì Hà Nội mới nhất

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch xã Thụy An huyện Ba Vì, Hà Nội là rất quan trọng để nhận diện các cơ hội phát triển và đầu tư tiềm năng tại địa phương.

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Thụy An, huyện Ba Vì Hà Nội mới nhất (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Xã Thụy An hiện đang có những thay đổi về phân bổ đất đai để phát triển nhà ở và các công trình hạ tầng khác. Các loại đất được quy hoạch gồm đất ở hỗn hợp, đất ở xã hội, và đất nông nghiệp, nhằm phục vụ cho các dự án dân cư và phát triển đô thị trong tương lai​.
Các khu đất nằm trong quy hoạch thường bao gồm những loại đất được xác định với các chức năng cụ thể, như đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất dành cho bệnh viện, trường học, và các trạm bơm.

Những loại đất này không được phép xây dựng công trình phục vụ mục đích ở, và có thể sẽ bị thu hồi nếu nhà nước cần sử dụng theo kế hoạch quy hoạch đã đề ra​.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch đến năm 2030 tại Ba Vì bao gồm các định hướng mở rộng đô thị, tập trung phát triển khu dân cư, và nâng cấp các cơ sở hạ tầng để đáp ứng nhu cầu sinh sống và nghỉ dưỡng tại Thụy An. Những khu vực gần trung tâm xã có tiềm năng gia tăng giá trị do hưởng lợi từ các dự án mở rộng.

Theo Nghị quyết số 21 được phê duyệt vào tháng 12/2020, HĐND TP Hà Nội đã thông qua danh sách các công trình và dự án sẽ thu hồi đất trong năm 2021. Tại xã Thụy An, một số dự án đáng chú ý bao gồm: Dự án cải tạo và phục hồi sông Tích, xây dựng trường mầm non Thụy An, và mở rộng Nhà máy Z143. Những dự án này không chỉ góp phần phát triển hạ tầng mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân trong khu vực

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Xã Thụy An có các tuyến đường quan trọng như tỉnh lộ 91 và 413, tạo kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thị xã Sơn Tây. Ngoài ra, vị trí gần các tuyến quốc lộ chính giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích lớn, phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân trong khu vực.

Bản đồ quy hoạch xã Thụy An, huyện Ba Vì phản ánh tiềm năng phát triển lớn, mở ra nhiều cơ hội cho đầu tư và bất động sản trong khu vực. Nhờ các chính sách quy hoạch phù hợp, Thụy An dần trở thành điểm thu hút các nhà đầu tư và người dân. Đồng thời, OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi bất động sản, hỗ trợ khách hàng tìm kiếm và đầu tư hiệu quả tại đây.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Văn Võ huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đông Lỗ huyện Ứng Hòa Hà Nội mới nhất