Cập nhật thông tin quy hoạch xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Bất động sản xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ là thị trường non trẻ, phân khúc nhà riêng, nhà nguyên căn tại đây vẫn trong tình trạng “dậm chân tại chỗ”, chưa có dấu hiệu phát triển. Tuy nhiên, đây là thị trường được đánh giá có nhiều dư địa phát triển trong tương lai nhờ vào vị trí cửa ngõ, quỹ đất rộng lớn. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ, giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và chính xác về khu vực này.

Thông tin tổng quan xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ Hà Nội

Xã Thượng Vực là 1 trong 32 đơn vị hành chính trực thuộc huyện Chương Mỹ, Hà Nội. Đây là một làng quê hiền hoà với đa phần người dân sinh sống bằng nghề trồng lúa nước.

Vị trí địa lý, diện tích, dân số

Xã Thượng Vực nằm ở phía Đông Nam huyện Chương Mỹ, có dòng sông Đáy chảy gần địa giới phía Đông. Xã Thượng Vực tiếp giáp với nhiều xã khác của huyện Chương Mỹ như xã Văn Võ, xã Đồng Phú, xã Quảng Bị,...

Khung cảnh bình yên của xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ (Nguồn: UBND xã Thượng Vực)

Vị trí tiếp giáp cụ thể của xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với xã Văn Võ
• Phía Tây tiếp giáp xã Đông Phú
• Phía Nam tiếp giáp xã Hòa Chính
• Phía Bắc tiếp giáp 2 xã Hoàng Diệu và Quảng Bị

Tổng diện tích đất tự nhiên của xã Thượng Vực là 4,79km2. Xã có dân số (thống kê vào năm 2022) là 7.323 người. Mật độ dân số của xã Thượng Vực đạt 1.528 người/km2.

Tốc độ đô thị hoá

Xã Thượng Vực, hiện nay, vẫn là một làng quê yên bình, chưa có nhiều dấu hiệu của sự đô thị hoá. Trên địa bàn xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ chưa có dự án công viên cây xanh lớn, trung tâm thương mại, khu đô thị hay chung cư nào được triển khai.

Hệ thống giao thông

Có nhiều tuyến đường lớn chạy qua địa bàn xã Thượng Vực như đường Liên Xã, tỉnh lộ 419,... Nhờ vậy, việc do chuyển từ khu vực trung tâm xã Thượng Vực ra khu vực nội đô Hà Nội hoặc các tuyến quốc lộ lớn cũng không quá khó khăn và khoảng cách di chuyển cũng không quá xa.

Cụ thể, trung tâm xã Thượng Vực cách Quốc lộ 21B khoảng 7km, cách Quốc lộ 6 và Quốc lộ 21A khoảng 10km, cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 34km, cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 53km,....

Tình hình thị trường bất động sản xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ

Theo số liệu thống kê về lượng tin rao bán bất động sản tại xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ, trong tháng 11/2024, không có tin rao bán nhà riêng nhà nguyên căn nào. Ở phân khúc nhà mặt phố, chỉ có 1 tin rao bán. Phân khúc đất nền là phân khúc có nhiều tin rao bán nhất, khoảng 20 tin.

Nhìn chung, các phân khúc nhà riêng, nhà nguyên căn hay nhà mặt phố tại xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ gần như vẫn “dậm chân tại chỗ” và không thấy dấu hiệu của sự phát triển.

Đất nền là phân khúc duy nhất phát triển tại xã Thượng Vực (Ảnh: Tạp chí Bảo vệ Rừng và Môi trường)

Đối với phân khúc đất nền, dù đã có nhà đầu tư quan tâm nhưng vẫn chưa quá đông đảo. So sánh với những xã có thị trường đất nền phát triển như Nam Phương Tiến, Phụng Châu, Chúc Sơn,..., giá đất nền tại xã Thượng Vực ở mức tương đối cao, dao động từ 9 triệu - 50 triệu/m2. Giá bán này, được đánh giá, có thể khiến cho thị trường đất nền ở xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ trở nên kém hấp dẫn với các nhà đầu tư.

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ mới nhất

Bản đồ quy hoạch xã Thượng Vực nằm trong bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Chương Mỹ đến năm 2030. Theo đó, bản đồ quy hoạch xã Thượng Vực phân chia đất thành bản đồ quy hoạch sử dụng đất, bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ (Nguồn: Việt Nam Mới)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ, đất ở khu vực này sẽ được chia thành đất xây dựng điểm dân cư nông thôn và đất xây dựng nông thôn khác.

Trong đó, đất xây dựng điểm dân cư nông thôn bao gồm: đất khu dân cư nông thôn (đất ở cải tạo và đất xây mới); đất công trình công cộng; đất cây xanh, thể dục thể thao; đất giao thông.

Đất xây dựng nông thôn khác bao gồm: đất công nghiệp, hỗ trợ sản xuất; đất công cộng; đất giao thông đối ngoại; đất giao thông nông thôn; đất an ninh, quốc phòng; đất tôn giáo, tín ngưỡng, danh thắng; đất du lịch; đất hạ tầng kỹ thuật; đất nghĩa trang, tang lễ.

Định hướng, tổ chức không gian đô thị

Khu vực xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ được định hướng phát triển theo hướng cải tạo chỉnh trang không gian hiện hữu, gắn với bảo vệ các giá trị văn hoá, cảnh quan sẵn có của địa phương và khắc phục các vấn đề về môi trường. Đồng thời, bổ sung các nhu cầu phát triển gắn với chương trình xây dựng nông thôn mới.

Hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực này cũng được phát triển đồng bộ với quá trình cải tạo, chỉnh trang các điểm dân cư nông thôn hiện hữu. Không gian ở sẽ được tăng cường các tiện ích công cộng nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân.

Nhà ở tại khu vực này được khuyến khích phát triển dạng nhà vườn, không cao quá 3 tầng và sử dụng các vật liệu xây dựng truyền thống của địa phương, nhằm đảm bảo các yếu tố về môi trường, mật độ xây dựng phù hợp.

Quy hoạch hệ thống giao thông

Về quy hoạch giao thông, các tuyến đường liên thôn, đường tỉnh lộ 419 đi qua địa bàn xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ sẽ được triển khai xây dựng nâng cấp nhằm tạo thuận lợi cho quá trình sinh hoạt và sản xuất. Trong đó, đường tỉnh lộ 419 sẽ được cải tạo theo tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng (Bn = 12m). Đường liên thôn sẽ được nâng cấp hoàn thiện mặt đường đạt tiêu chuẩn tối thiểu đường cấp IV, cấp V hoặc cấp đường A giao thông nông thôn.

Các tuyến đường liên thôn tại xã Thượng Vực sẽ được cải tạo, nâng cấp (Ảnh: Báo Kinh tế & Đô thị)

Ngoài ra, theo bản đồ quy hoạch xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ, trong tương lai, có thể sẽ có một số tuyến đường mới được mở. Tiêu biểu như:

• Đường nối đình làng Thượng Lao với chùa Bảo Lâm Tự dài khoảng 1,2km
• Đường chạy quanh khu dân cư chợ Rồng với chiều dài khoảng 1,1km
• Đường chạy men theo địa giới phía Tây của xã Thượng Vực, kết thúc tại thôn Thượng Lao có chiều dài khoảng 1,4km
• Đường chạy qua 2 thôn Đồng Luân và Trung Vực với chiều dài khoảng 2,2km
• Đường đi qua Quán Đức Thánh Ba về phía Nam dài khoảng 750m,...

Thông qua bản đồ quy hoạch xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ, nhà đầu tư có thể mường tượng phần nào những thay đổi và tác động của khu vực này tới thị trường bất động sản khi quy hoạch đi vào thực thi. Thông qua đó, các nhà đầu tư sẽ có được những sự điều chỉnh, thay đổi đúng đắn trong kế hoạch đầu tư.

Với các nhà đầu tư mới tìm hiểu thị trường bất động sản “non trẻ” xã Thượng Vực huyện Chương Mỹ, có thể lựa chọn OneHousing làm “người bạn đồng hành” để hành trình đầu tư nhẹ nhàng và hiệu quả hơn. OneHousing sở hữu đội ngũ Pro Agent chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm trong tư vấn mua bán, ký gửi nhà đất trên toàn quốc, chắc chắn sẽ giúp các nhà đầu tư có được những thông tin quan trọng và những lựa chọn đầu tư đắt giá.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Phụng Châu huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch xã Hoàng Diệu huyện Chương Mỹ Hà Nội mới nhất